procedura n.1054/2019 - 100% della piena proprietà di locale ad uso commerciale avente destinazione servizi/servizi alle persone (Cu/m), sito in Comune di Roma, località Trieste - Salario, Via di Priscilla nn. 86, 88 e 90, posto al piano terra, con due vetrine sulla strada principale e un ulteriore ingresso indipendente attraverso un’annessa area di proprietà esclusiva di accesso al retro-negozio, catastalmente composto al piano terra da: ingresso, sala accettazione, quattro vani, disimpegni, un bagno e un anti-bagno,

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Prezzo base €: 297.551,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 223.163,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 09/11/2021 h 15:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima). La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, come stabilito dall'art. 560 c.p.c.

Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 1054/2019
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 08/11/2021 23:59
Termine visita 08/11/2021 23:59
Data vendita 09/11/2021 15:00
ID inserzione PVP 1334413
Codice vendita 478375
Data pubblicazione 23/07/2021 14:43

Dettagli

Prezzo base € 297.551,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5418939&idInserzione=1334413

Ubicazione

via di Priscilla 86-88-90 - 00199 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5418939&idInserzione=1334413
ID Inserzione 1334413
ID Messaggio 8fce724f-cea1-11eb-ac65-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 16/06/2021
ID Procedura 657489
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1054
Anno Procedura 2019
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2637687
Nome Roberto
Cognome Taccone
Cod. Fiscale TCCRRT82T02F839X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2637691
Cognome IVG di Roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1224428
Primo identificativo 1224428
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di locale ad uso commerciale avente destinazione servizi/servizi alle persone (Cu/m), sito in Comune di Roma, località Trieste - Salario, Via di Priscilla nn. 86, 88 e 90, posto al piano terra, con due vetrine sulla strada principale e un ulteriore ingresso indipendente attraverso un’annessa area di proprietà esclusiva di accesso al retro-negozio
Ubicazione:
Indirizzo Via di Priscilla nn. 86, 88 e 90
Cap/Zip 00199
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1746916
Primo identificativo 1746916
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di locale ad uso commerciale avente destinazione servizi/servizi alle persone (Cu/m), sito in Comune di Roma, località Trieste - Salario, Via di Priscilla nn. 86, 88 e 90, posto al piano terra, con due vetrine sulla strada principale e un ulteriore ingresso indipendente attraverso un’annessa area di proprietà esclusiva di accesso al retro-negozio, catastalmente composto al piano terra da: ingresso, sala accettazione, quattro vani, disimpegni, un bagno e un anti-bagno, un ripostiglio, ingresso laterale e scala di accesso al piano soppalcato; al piano soppalcato da un piccolo vano calpestabile e un servizio. Confini come in avviso di vendita. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 568, part. 131, sub. 506. Attualmente il locale, utilizzato come studio ambulatorio veterinario, presenta delle partizioni interne in cartongesso. La planimetria catastale, di cui all’ultimo titolo edilizio, è sostanzialmente conforme allo stato dei luoghi tranne che per una parete divisoria interna al piano terra che crea un disimpegno dinanzi alla zona servizi. La sopra descritta difformità, rappresentata nel rilievo dello stato dei luoghi allegato alla perizia, potrà essere regolarizzata mediante una Cila in sanatoria e successiva variazione DOCFA al costo già detratto dal prezzo di stima. Il fabbricato di cui fa parte il locale sopra descritto è stato edificato giusta licenza edilizia n. 1506/A del 23/10/1962, successivamente volturata con richiesta prot. n. 52966/63. Per l’intero fabbricato è stata rilasciata agibilità n. 713 in data 29/05/1965. Successivamente sono stati ottenuti i seguenti titoli edilizi, come meglio descritti in avviso e in perizia: a) domanda di condono prot. n. 174644 del 1987 definita con concessione in sanatoria n. 332993 del 20/06/2006; b) domanda di condono prot. n. 174644/02 del 1987 definita con concessione in sanatoria n. 332994 del 20/06/2006; c) SCIA presentata con prot. n. 23738 del 3/03/2016, in variante di precedente Cila prot. n. 106802 del 2015; d) CILA n. 62889 del 11/05/2018 con la quale viene ripristinata l’originaria destinazione ad uso commerciale. A tale pratica si lega la variazione catastale per diversa distribuzione interna con creazione dell’attuale sub. 506, cat. C/1, presentata con prot. n. 247974 del 28/05/2018 (ultima planimetria in atti) e) SCIA alternativa al permesso di costruire presentata con prot. n. 98641 del 13/07/2018 con la quale, in aderenza alle prescrizioni di PRG ZTO A e con riferimento alla circolare DPAU 191432 del 14/11/2017 e dell’art. 23 ter c. 1 del DPR 380/01, si effettua un nuovo cambio di destinazione d’uso da commerciale – piccole strutture di vendita (Cu/b) a servizi/servizi alle persone (Cu/m). La pratica si è conclusa con il collaudo finale e fine lavori, come da nota integrativa alla perizia depositata in atti. Si precisa che in tutti i titoli edilizi sopra citati, dal 2015, in poi il soppalco viene rappresentato con una dimensione ridotta di mq 26 netti – mq 31 lordi. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e oneri condominiali come in perizia. È presente APE con attribuzione di classe energetica G e scadenza al 05.11.2024 Esiste il certificato di conformità dell’impianto elettrico. L’immobile è condotto in locazione con contratto di affitto del 5/02/2018, registrato in data 22/07/2018 al n. 002281 – serie 3T, opponibile all’aggiudicatario fino alla data del 14/04/2030, al canone mensile di € 2.300,00 mensili. Con provvedimento in data 29/01/2021 il G.E. ha preso atto dell’avvenuta cessione del ramo d’azienda a terzi, ai sensi e per gli effetti dell’art. 36 della L. 392/75, senza liberazione del conduttore originario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti. Decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, comma 8 ter, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione).
Ubicazione:
Indirizzo via di Priscilla 86-88-90
Cap/Zip 00199
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 568
Particella 131
Sub alterno 506
Data e ora vendita 09/11/2021 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 297.551,00
Offerta minima (€) 223.163,25
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 08/11/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

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