procedura n.555/2015
Codice lotto: LOTTO UNICO
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente:
unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente:
- locale ad uso magazzino catastalmente composto da: ingresso, un unico grande ambiente.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 514 (già 503- 508 graffati e prima sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 2, cat. C/2, cl. 5, consistenza 98 mq, sup. catast. tot. 105 mq, r.c. € 516,25.
Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della
stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini.
Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia
n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62)
Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di
una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi.
Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001
venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad
autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502).
A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche
edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del
24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante
prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot.
450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del
16/03/2017.
E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione
diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi
necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale
ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e
arretrati condominiali come in perizia.
Non è presente APE;
Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e
idrico non attestati di conformità.
Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di
liberazione.
Gli immobili censiti con i sub. 514 e 515 sono locati con contratto di locazione opponibile alla
procedura e scadenza al 31/05/2026 al canone di € 18.000,00 annui.
Per tali immobili in data 6/09/2020 è stato convalidato lo sfratto per morosità. La procedura di esecuzione dello sfratto è sospesa, attualmente fino al 30/06/2020, in forza delle disposizioni di cui al “decreto milleproroghe” D. L. 183/2020 pubblicato il 31-12-2020. La fase esecutiva sarà ripresa non appena verranno meno le attuali sospensioni di legge.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti.
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente:
unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente:
- locale ad uso magazzino contraddistinto con l’interno 3, catastalmente composto da: tre vani collegati tra loro da un corridoio.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 515 (già 503 e 508 graffati e prima sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 3, cat. C/2, cl. 5, consistenza 82 mq, sup. catast. tot. 100 mq, r.c. € 431,96.
Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della
stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini.
Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia
n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62)
Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di
una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi.
Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001
venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad
autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502).
A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche
edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del
24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante
prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot.
450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del
16/03/2017.
E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione
diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi
necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale
ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e
arretrati condominiali come in perizia.
Non è presente APE;
Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e
idrico non attestati di conformità.
Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di
liberazione.
Gli immobili censiti con i sub. 514 e 515 sono locati con contratto di locazione opponibile alla
procedura e scadenza al 31/05/2026 al canone di € 18.000,00 annui.
Per tali immobili in data 6/09/2020 è stato convalidato lo sfratto per morosità. La procedura di esecuzione dello sfratto è sospesa, attualmente fino al 30/06/2020, in forza delle disposizioni di cui al “decreto milleproroghe” D. L. 183/2020 pubblicato il 31-12-2020. La fase esecutiva sarà ripresa non appena verranno meno le attuali sospensioni di legge.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti.
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente:
unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente:
- locale ad uso magazzino catastalmente composto da: ingresso, un vano collegato a mezzo chiostrina ad altri due vani.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 513 (già 502, 505, 506 - 507 graffati e prima sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, cat. C/2, cl. 3, consistenza 172 mq, sup. catast. tot. 193 mq, r.c. € 657,35.
Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della
stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini.
Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia
n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62)
Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di
una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi.
Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001
venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad
autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502).
A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche
edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del
24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante
prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot.
450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del
16/03/2017.
E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione
diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi
necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale
ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e
arretrati condominiali come in perizia.
Non è presente APE;
Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e
idrico non attestati di conformità.
Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di
liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti.
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente:
unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente:
- locale ad uso ufficio contraddistinto con l’interno 2, catastalmente composto da: ingresso con accesso in chiostrina, zona servizi con antibagno, tre stanze e corridoio, quest’ultimo con accesso in seconda chiostrina.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 517 (ex 512 parte, già 502 e già sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 2, cat. A/10, cl. 1, consistenza vani 8, sup. catast. tot. 189 mq, r.c. € 5.453,78.
Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi a causa dell’apertura, sulla corte esterna, di un varco di accesso ai locali bagno comune. Tale abuso edilizio potrà essere ripristinato in conformità ai titoli edilizi, ovvero sanato con una SCIA in accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del D.p.R. 380/01.
Attualmente utilizzato come luogo di culto.
L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della
stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini.
Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia
n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62)
Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di
una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi.
Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001
venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad
autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502).
A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche
edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del
24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante
prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot.
450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del
16/03/2017.
E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione
diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi
necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale
ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e
arretrati condominiali come in perizia.
Non è presente APE;
Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e
idrico non attestati di conformità.
Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di
liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente:
unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente:
- locale ad suo ufficio contraddistinto con l’interno 1, catastalmente composto da: ingresso, bagno, ripostiglio, disimpegno e tre camere.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 516 (ex 512 parte, già 502 e già sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 1, cat. A/10, cl. 1, consistenza vani 3, sup. catast. tot. 118 mq, r.c. € 2.045,17.
Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi anche se il bene viene attualmente utilizzato, senza titolo, ad abitazione.
L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della
stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini.
Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia
n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62)
Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di
una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi.
Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001
venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad
autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502).
A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche
edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del
24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante
prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot.
450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del
16/03/2017.
E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione
diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi
necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale
ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e
arretrati condominiali come in perizia.
Non è presente APE;
Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e
idrico non attestati di conformità.
Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di
liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti.
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, catastalmente via Capua n. 4, e precisamente: - unità immobiliare ad uso ufficio, posta al piano terra contraddistinta con l’interno 3, catastalmente composta da: ingresso con accesso diretto da via Capua, disimpegno e quattro camere, per una superficie complessiva di circa 160 mq commerciali. A confine con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della stessa via, sub. 517 della part. 141 e foglio 631, salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 518 (ex 512 parte, già 502, già sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 3, cat. A/10, cl. 1, consistenza vani 5, sup. catast. tot. 166 mq, r.c. € 3.408,62. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi per diversa distribuzione degli spazi interni (a mezzo abbattimento di un tramezzo sono state accorpate due stanze in un’unica grande sala) e per un lieve sconfinamento, per una piccola superficie, del bagno sull’adiacente immobile distinto con il sub. 517. A tal ultimo riguardo si precisa che, tale servizio igienico, benché non rappresentato in planimetria, risulta legittimato urbanisticamente dalla SCIA prot. 25611/2017, sebbene sia stata materialmente ed illegittimamente acquisita una porzione di superficie dall’attiguo locale. La diversa distribuzione interna è sanabile mediante una CILA in sanatoria, lo sconfinamento sulla porzione immobiliare adiacente necessità un intervento edilizio per il ripristino dello status quo ante in conformità alla Scia sopra citata e un successivo aggiornamento planimetrico, il tutto al costo già detratto dal prezzo di stima. Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62). Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi. Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001 venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502). A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del 24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot. 450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del 16/03/2017. E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Non è presente APE. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità. L’immobile è occupato dall’esecutato, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti
Prezzo base €: | 661.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 496.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 06/07/2021 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 555/2015 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 05/07/2021 23:59 |
Termine visita | 05/07/2021 23:59 |
Data vendita | 06/07/2021 15:00 |
ID inserzione PVP | 1271272 |
Codice vendita | 453022 |
Data pubblicazione | 05/05/2021 13:35 |
Dettagli
Prezzo base | € 661.600,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5196838&idInserzione=1271272 |
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Storico Eventi
ID Evento | 95233 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 06/07/2021 |
Nota | Asta deserta |
Ubicazione
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato...: via Capua n. 4 - 00177 Roma (RM)
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato...: via Capua n. 4 - 00177 Roma (RM)
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato...: via Capua n. 4 - 00177 Roma (RM)
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato...: via Capua n. 4 - 00177 Roma (RM)
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato...: via Capua n. 4 - 00177 Roma (RM)
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato...: via Capua n. 4 - 00177 Roma (RM)
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-555-2015-DV20201124-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-555-2015-DV20201124-2.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-555-2015-C-3.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-555-2015-C-4.pdf |
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-555-2015-DV20210706-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Roberto Taccone |
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Custode | IVG di Roma srl |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5196838&idInserzione=1271272 |
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ID Inserzione | 1271272 |
ID Messaggio | f7358baa-de85-11eb-b934-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 20/04/2021 |
ID Procedura | 480578 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 555 |
Anno Procedura | 2015 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2495970 |
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Nome | Roberto |
Cognome | Taccone |
Cod. Fiscale | TCCRRT82T02F839X |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2495971 |
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Cognome | IVG di Roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1159143 |
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Primo identificativo | 802790 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Roma, via Capua n. 4, unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino e specificamente: - locale ad uso ufficio, posta al piano terra contraddistinta con l’interno 3, superficie complessiva di circa 160 mq commerciali; - locale ad suo ufficio contraddistinto con l’int. 1; - locale ad uso ufficio contraddistinto con l’int. 2; - locale ad uso magazzino contraddistinto con l’int. 3; - locale ad uso magazzino; - locale ad uso magazzino. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Capua n. 4 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1668647 |
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Primo identificativo | 1245768 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | MAGAZZINO |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente: unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente: - locale ad uso magazzino catastalmente composto da: ingresso, un unico grande ambiente. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 514 (già 503- 508 graffati e prima sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 2, cat. C/2, cl. 5, consistenza 98 mq, sup. catast. tot. 105 mq, r.c. € 516,25. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi. L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini. Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62) Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi. Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001 venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502). A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del 24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot. 450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del 16/03/2017. E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Non è presente APE; Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e idrico non attestati di conformità. Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di liberazione. Gli immobili censiti con i sub. 514 e 515 sono locati con contratto di locazione opponibile alla procedura e scadenza al 31/05/2026 al canone di € 18.000,00 annui. Per tali immobili in data 6/09/2020 è stato convalidato lo sfratto per morosità. La procedura di esecuzione dello sfratto è sospesa, attualmente fino al 30/06/2020, in forza delle disposizioni di cui al “decreto milleproroghe” D. L. 183/2020 pubblicato il 31-12-2020. La fase esecutiva sarà ripresa non appena verranno meno le attuali sospensioni di legge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Capua n. 4 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 613 |
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Particella | 141 |
Sub alterno | 514 |
ID Bene | 1668645 |
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Primo identificativo | 1245766 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | MAGAZZINO |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente: unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente: - locale ad uso magazzino contraddistinto con l’interno 3, catastalmente composto da: tre vani collegati tra loro da un corridoio. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 515 (già 503 e 508 graffati e prima sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 3, cat. C/2, cl. 5, consistenza 82 mq, sup. catast. tot. 100 mq, r.c. € 431,96. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi. L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini. Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62) Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi. Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001 venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502). A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del 24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot. 450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del 16/03/2017. E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Non è presente APE; Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e idrico non attestati di conformità. Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di liberazione. Gli immobili censiti con i sub. 514 e 515 sono locati con contratto di locazione opponibile alla procedura e scadenza al 31/05/2026 al canone di € 18.000,00 annui. Per tali immobili in data 6/09/2020 è stato convalidato lo sfratto per morosità. La procedura di esecuzione dello sfratto è sospesa, attualmente fino al 30/06/2020, in forza delle disposizioni di cui al “decreto milleproroghe” D. L. 183/2020 pubblicato il 31-12-2020. La fase esecutiva sarà ripresa non appena verranno meno le attuali sospensioni di legge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Capua n. 4 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 631 |
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Particella | 141 |
Sub alterno | 515 |
ID Bene | 1668646 |
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Primo identificativo | 1245767 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | MAGAZZINO |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente: unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente: - locale ad uso magazzino catastalmente composto da: ingresso, un vano collegato a mezzo chiostrina ad altri due vani. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 513 (già 502, 505, 506 - 507 graffati e prima sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, cat. C/2, cl. 3, consistenza 172 mq, sup. catast. tot. 193 mq, r.c. € 657,35. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi. L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini. Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62) Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi. Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001 venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502). A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del 24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot. 450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del 16/03/2017. E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Non è presente APE; Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e idrico non attestati di conformità. Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Capua n. 4 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 631 |
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Particella | 141 |
Sub alterno | 513 |
ID Bene | 1668648 |
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Primo identificativo | 1245765 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | UFFICIO |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente: unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente: - locale ad uso ufficio contraddistinto con l’interno 2, catastalmente composto da: ingresso con accesso in chiostrina, zona servizi con antibagno, tre stanze e corridoio, quest’ultimo con accesso in seconda chiostrina. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 517 (ex 512 parte, già 502 e già sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 2, cat. A/10, cl. 1, consistenza vani 8, sup. catast. tot. 189 mq, r.c. € 5.453,78. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi a causa dell’apertura, sulla corte esterna, di un varco di accesso ai locali bagno comune. Tale abuso edilizio potrà essere ripristinato in conformità ai titoli edilizi, ovvero sanato con una SCIA in accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del D.p.R. 380/01. Attualmente utilizzato come luogo di culto. L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini. Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62) Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi. Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001 venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502). A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del 24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot. 450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del 16/03/2017. E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Non è presente APE; Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e idrico non attestati di conformità. Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti |
Ubicazione:
Indirizzo | via Capua n. 4 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 631 |
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Particella | 141 |
Sub alterno | 517 |
ID Bene | 1668644 |
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Primo identificativo | 1245764 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | UFFICIO |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, via Capua n. 4, e precisamente: unità immobiliari ad uso ufficio e magazzino, poste al piano seminterrato (catastalmente terra) con accesso a mezzo rampa carrabile e corte comune di pertinenza esclusiva, e specificamente: - locale ad suo ufficio contraddistinto con l’interno 1, catastalmente composto da: ingresso, bagno, ripostiglio, disimpegno e tre camere. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 516 (ex 512 parte, già 502 e già sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 1, cat. A/10, cl. 1, consistenza vani 3, sup. catast. tot. 118 mq, r.c. € 2.045,17. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi anche se il bene viene attualmente utilizzato, senza titolo, ad abitazione. L’intero lotto confina a corpo con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della stessa via, unità immobiliare foglio 631, part. 141, sub. 518, salvi altri e diversi confini. Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62) Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi. Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001 venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502). A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del 24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot. 450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del 16/03/2017. E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Non è presente APE; Non sono presenti impianti di riscaldamento /climatizzazione, sono dotati d’impianto elettrico, e idrico non attestati di conformità. Gli immobili censiti con i sub. 513, 516 e 517 sono occupati dall’esecutato, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Capua n. 4 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 631 |
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Particella | 141 |
Sub alterno | 516 |
ID Bene | 1668649 |
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Primo identificativo | 1555230 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | UFFICIO |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Prenestino/Labicano, catastalmente via Capua n. 4, e precisamente: - unità immobiliare ad uso ufficio, posta al piano terra contraddistinta con l’interno 3, catastalmente composta da: ingresso con accesso diretto da via Capua, disimpegno e quattro camere, per una superficie complessiva di circa 160 mq commerciali. A confine con: distacco su via Capua, vano scala accessibile dal n. 6 della stessa via, sub. 517 della part. 141 e foglio 631, salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 631, part. 141, sub. 518 (ex 512 parte, già 502, già sub. 1), z.c. 4, via Capua n. 4, piano T, int. 3, cat. A/10, cl. 1, consistenza vani 5, sup. catast. tot. 166 mq, r.c. € 3.408,62. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi per diversa distribuzione degli spazi interni (a mezzo abbattimento di un tramezzo sono state accorpate due stanze in un’unica grande sala) e per un lieve sconfinamento, per una piccola superficie, del bagno sull’adiacente immobile distinto con il sub. 517. A tal ultimo riguardo si precisa che, tale servizio igienico, benché non rappresentato in planimetria, risulta legittimato urbanisticamente dalla SCIA prot. 25611/2017, sebbene sia stata materialmente ed illegittimamente acquisita una porzione di superficie dall’attiguo locale. La diversa distribuzione interna è sanabile mediante una CILA in sanatoria, lo sconfinamento sulla porzione immobiliare adiacente necessità un intervento edilizio per il ripristino dello status quo ante in conformità alla Scia sopra citata e un successivo aggiornamento planimetrico, il tutto al costo già detratto dal prezzo di stima. Il fabbricato di cui il sopra descritto immobile è parte è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 98 D del 1962 (progetti n. 25748/61 e n. 42385/62). Nei progetti originari il bene sopra descritto, inizialmente censito con il sub. 1 e facente parte di una più ampia unità immobiliare, nasceva con destinazione servizi. Successivamente, con concessioni in sanatoria nn. 263495 e 263496 rilasciate in data 12/07/2001 venivano legittimati gli interventi di frazionamento e cambio di destinazione d’uso da scuola ad autorimessa (il sub. 503) e uffici (il sub. 502). A seguire, e nel corso degli anni, sono state depositate al Comune di Roma le seguenti pratiche edilizie: DIA prot. 42490 del 15/11/2001; SCIA prot. 28026 del 18/02/2014; DIA prot. 70194 del 24/04/2014; DIA prot. 41741 del 15/03/2016; DIA prot. 69560 del 5/05/2016 e succ. variante prot. 95249 del 14/06/2016; SCIA prot. 20519 del 7/02/2017 – fine lavori – collaudo prot. 450003 del 16/03/2017; SCIA prot. 25611 del 14/02/2017 fine lavori – collaudo prot. 45012 del 16/03/2017. E’ stata rilasciata agibilità n. 352 del 20/03/1965 relativa all’originario sub. 1 con destinazione diversa dall’attuale e, pertanto, oggi non più valida per l’immobile sopra descritto. Sarà quindi necessario, a cura e spese dell’aggiudicatario, richiedere un nuovo certificato di agibilità parziale ai sensi degli artt. 24 e25 del D.p.R. 380/01 e s.m.i. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Non è presente APE. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità. L’immobile è occupato dall’esecutato, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma dell’arch. Andrea Rossetti |
Ubicazione:
Indirizzo | via Capua n. 4 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 631 |
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Particella | 141 |
Sub alterno | 518 |
Data e ora vendita | 06/07/2021 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 661.600,00 |
Offerta minima (€) | 496.200,00 |
Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
Termine presentazione offerte | 05/07/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 06/07/2021 |
Nota | Asta deserta |