procedura n.1847/2018 - 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l’int. 1 catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconi. - con annessa cantina al piano terra con accesso dall’androne dell’edificio. A confine con: vano scale, appartamento censito con il sub. 4, affaccio su corte comune p
Codice lotto: 2
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente:
- appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l’int. 1 catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconi.
- con annessa cantina al piano terra con accesso dall’androne dell’edificio.
A confine con: vano scale, appartamento censito con il sub. 4, affaccio su corte comune per due lati, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); androne, appartamento censito con il sub. 2, corte comune, salvi altri e diversi confini (la cantina).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, part. 1955 sub. 3, z.c. 6, via di Selva Candida n. 51 piano T -1, int. 1, cat. A/4, cl. 7, cons. vani 5, superf. cat. tot. 107 mq, r.c. € 671,39.
Lo stato dei luoghi dell’appartamento è conforme alla planimetria catastale allegata alla domanda di condono tranne che per piccole difformità riguardanti i balconi e i prospetti da ricondurre esclusivamente ad una errata rappresentazione grafica nella redazione della planimetria catastale e, pertanto, sanabili mediante presentazione all’Agenzia delle Entrate – Territorio di un nuovo elaborato planimetrico al costo di circa € 500,00, comprensivo di diritti e spese tecniche, già detratto dal prezzo di stima.
Lo stato dei luoghi della cantina non è conforme alla planimetria allegata alla domanda di condono per un ampliamento della superficie calpestabile sull’androne dello stabile. Tale difformità è sanabile con CILA in sanatoria, previa rettifica dell’elaborato presso l’Ufficio Condoni, con costi di circa € 3.000,00, comprensivi di diritti, sanzioni e spese tecniche, già detratti dal prezzo di stima.
L’intero fabbricato di cui gli immobili sopra descritti fanno parte è stato costruito in assenza di titolo edilizio. Successivamente, per il bene sopra descritto, è stata presentata domanda di condono prot. 86/24576/002 definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 67444 del 8/11/1997 (la cantina non è stata espressamente descritta nella relazione dell’abuso in atti presso l’Ufficio Condoni ma è rappresentata nell’elaborato grafico di cui alla domanda di condono).
Non è stato rilasciato certificato di agibilità.
Non è presente APE.
Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità; il costo per il rilascio delle suddette attestazioni, comprensive degli eventuali adeguamenti, è stimato in circa € 3.000,00 già detratto dal prezzo di stima.
Il fabbricato è privo di ascensore.
Per il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni non è stato costituito un condominio.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli come in perizia.
L’appartamento è occupato con contratto di locazione opponibile fino alla data del 14/01/2023 al canone mensile di € 500,00. Contratto già oggetto di disdetta da parte del custode.
La cantina è attualmente in uso a un familiare dell’esecutato che, con giudizio di opposizione di terzo, assume l’intervenuta usucapione.
Alla data dell’emissione dell’ordinanza di delega è stata rigettata l’istanza di sospensione della vendita ed è in corso il giudizio di merito. Il perito ha calcolato il rischio evizione, per il caso in cui l’usucapione venga accertata, in € 3.000,00 (1/2 del valore della cantina) già decurtato dal prezzo di vendita, con eventuali costi di variazione catastale (per scorporo) e di rettifica degli atti di provenienza a carico della parte aggiudicataria.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma del Geometra Maurizio Zaccardini.
Prezzo base €: | 140.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 09/09/2021 h 15:30
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Informazioni
Procedura n. | 1847/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 08/09/2021 23:59 |
Termine visita | 08/09/2021 23:59 |
Data vendita | 09/09/2021 15:30 |
ID inserzione PVP | 1278155 |
Codice vendita | 455925 |
Data pubblicazione | 24/05/2021 11:04 |
Dettagli
Prezzo base | € 140.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5228993&idInserzione=1278155 |
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Ubicazione
Via di Selva Candida n. 51 - 00166 Roma (RM)
Ordinanza vendita | Ordinanza.pdf |
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Perizia beni | Perizia-RM-EI-1847-2018-2.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1847-2018-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1847-2018-3.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1847-2018-4.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1847-2018-5.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Giorgio Mario Calissoni |
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Custode | IVG di Roma srl |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5228993&idInserzione=1278155 |
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ID Inserzione | 1278155 |
ID Messaggio | 8bf81ce7-a7b3-11eb-8b1c-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 28/04/2021 |
ID Procedura | 640374 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1847 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2513764 |
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Nome | Giorgio Mario |
Cognome | Calissoni |
Cod. Fiscale | CLSGGM66H12H501V |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2513765 |
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Cognome | IVG di Roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1166982 |
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Primo identificativo | 1166982 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l’int. 1 catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconi. - con annessa cantina al piano terra con accesso dall’androne dell’edificio. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Selva Candida n. 51 |
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Cap/Zip | 00166 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1677645 |
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Primo identificativo | 1677645 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l’int. 1 catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconi. - con annessa cantina al piano terra con accesso dall’androne dell’edificio. A confine con: vano scale, appartamento censito con il sub. 4, affaccio su corte comune per due lati, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); androne, appartamento censito con il sub. 2, corte comune, salvi altri e diversi confini (la cantina). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, part. 1955 sub. 3, z.c. 6, via di Selva Candida n. 51 piano T -1, int. 1, cat. A/4, cl. 7, cons. vani 5, superf. cat. tot. 107 mq, r.c. € 671,39. Lo stato dei luoghi dell’appartamento è conforme alla planimetria catastale allegata alla domanda di condono tranne che per piccole difformità riguardanti i balconi e i prospetti da ricondurre esclusivamente ad una errata rappresentazione grafica nella redazione della planimetria catastale e, pertanto, sanabili mediante presentazione all’Agenzia delle Entrate – Territorio di un nuovo elaborato planimetrico al costo di circa € 500,00, comprensivo di diritti e spese tecniche, già detratto dal prezzo di stima. Lo stato dei luoghi della cantina non è conforme alla planimetria allegata alla domanda di condono per un ampliamento della superficie calpestabile sull’androne dello stabile. Tale difformità è sanabile con CILA in sanatoria, previa rettifica dell’elaborato presso l’Ufficio Condoni, con costi di circa € 3.000,00, comprensivi di diritti, sanzioni e spese tecniche, già detratti dal prezzo di stima. L’intero fabbricato di cui gli immobili sopra descritti fanno parte è stato costruito in assenza di titolo edilizio. Successivamente, per il bene sopra descritto, è stata presentata domanda di condono prot. 86/24576/002 definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 67444 del 8/11/1997 (la cantina non è stata espressamente descritta nella relazione dell’abuso in atti presso l’Ufficio Condoni ma è rappresentata nell’elaborato grafico di cui alla domanda di condono). Non è stato rilasciato certificato di agibilità. Non è presente APE. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità; il costo per il rilascio delle suddette attestazioni, comprensive degli eventuali adeguamenti, è stimato in circa € 3.000,00 già detratto dal prezzo di stima. Il fabbricato è privo di ascensore. Per il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni non è stato costituito un condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli come in perizia. L’appartamento è occupato con contratto di locazione opponibile fino alla data del 14/01/2023 al canone mensile di € 500,00. Contratto già oggetto di disdetta da parte del custode. La cantina è attualmente in uso a un familiare dell’esecutato che, con giudizio di opposizione di terzo, assume l’intervenuta usucapione. Alla data dell’emissione dell’ordinanza di delega è stata rigettata l’istanza di sospensione della vendita ed è in corso il giudizio di merito. Il perito ha calcolato il rischio evizione, per il caso in cui l’usucapione venga accertata, in € 3.000,00 (1/2 del valore della cantina) già decurtato dal prezzo di vendita, con eventuali costi di variazione catastale (per scorporo) e di rettifica degli atti di provenienza a carico della parte aggiudicataria. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma del Geometra Maurizio Zaccardini. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via di Selva Candida n. 51 |
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Cap/Zip | 00166 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 339 |
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Particella | 1955 |
Sub alterno | 3 |
Data e ora vendita | 09/09/2021 15:30 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 140.000,00 |
Offerta minima (€) | 105.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 08/09/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |