procedura n.1847/2018 - 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l’int. 1 catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconi. - con annessa cantina al piano terra con accesso dall’androne dell’edificio. A confine con: vano scale, appartamento censito con il sub. 4, affaccio su corte comune p

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Prezzo base €: 140.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 09/09/2021 h 15:30

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Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 1847/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine iscrizione 08/09/2021 23:59
Termine visita 08/09/2021 23:59
Inizio vendita 09/09/2021 15:30
ID inserzione PVP 1278155
Codice vendita 455925
Data pubblicazione 24/05/2021 11:04

Dettagli

Prezzo base € 140.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5228993&idInserzione=1278155

Ubicazione

Via di Selva Candida n. 51 - 00166 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5228993&idInserzione=1278155
ID Inserzione 1278155
ID Messaggio 8bf81ce7-a7b3-11eb-8b1c-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/04/2021
ID Procedura 640374
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1847
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2513764
Nome Giorgio Mario
Cognome Calissoni
Cod. Fiscale CLSGGM66H12H501V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2513765
Cognome IVG di Roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1166982
Primo identificativo 1166982
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l’int. 1 catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconi. - con annessa cantina al piano terra con accesso dall’androne dell’edificio.
Ubicazione:
Indirizzo via Selva Candida n. 51
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1677645
Primo identificativo 1677645
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l’int. 1 catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e due balconi. - con annessa cantina al piano terra con accesso dall’androne dell’edificio. A confine con: vano scale, appartamento censito con il sub. 4, affaccio su corte comune per due lati, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); androne, appartamento censito con il sub. 2, corte comune, salvi altri e diversi confini (la cantina). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, part. 1955 sub. 3, z.c. 6, via di Selva Candida n. 51 piano T -1, int. 1, cat. A/4, cl. 7, cons. vani 5, superf. cat. tot. 107 mq, r.c. € 671,39. Lo stato dei luoghi dell’appartamento è conforme alla planimetria catastale allegata alla domanda di condono tranne che per piccole difformità riguardanti i balconi e i prospetti da ricondurre esclusivamente ad una errata rappresentazione grafica nella redazione della planimetria catastale e, pertanto, sanabili mediante presentazione all’Agenzia delle Entrate – Territorio di un nuovo elaborato planimetrico al costo di circa € 500,00, comprensivo di diritti e spese tecniche, già detratto dal prezzo di stima. Lo stato dei luoghi della cantina non è conforme alla planimetria allegata alla domanda di condono per un ampliamento della superficie calpestabile sull’androne dello stabile. Tale difformità è sanabile con CILA in sanatoria, previa rettifica dell’elaborato presso l’Ufficio Condoni, con costi di circa € 3.000,00, comprensivi di diritti, sanzioni e spese tecniche, già detratti dal prezzo di stima. L’intero fabbricato di cui gli immobili sopra descritti fanno parte è stato costruito in assenza di titolo edilizio. Successivamente, per il bene sopra descritto, è stata presentata domanda di condono prot. 86/24576/002 definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 67444 del 8/11/1997 (la cantina non è stata espressamente descritta nella relazione dell’abuso in atti presso l’Ufficio Condoni ma è rappresentata nell’elaborato grafico di cui alla domanda di condono). Non è stato rilasciato certificato di agibilità. Non è presente APE. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità; il costo per il rilascio delle suddette attestazioni, comprensive degli eventuali adeguamenti, è stimato in circa € 3.000,00 già detratto dal prezzo di stima. Il fabbricato è privo di ascensore. Per il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni non è stato costituito un condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli come in perizia. L’appartamento è occupato con contratto di locazione opponibile fino alla data del 14/01/2023 al canone mensile di € 500,00. Contratto già oggetto di disdetta da parte del custode. La cantina è attualmente in uso a un familiare dell’esecutato che, con giudizio di opposizione di terzo, assume l’intervenuta usucapione. Alla data dell’emissione dell’ordinanza di delega è stata rigettata l’istanza di sospensione della vendita ed è in corso il giudizio di merito. Il perito ha calcolato il rischio evizione, per il caso in cui l’usucapione venga accertata, in € 3.000,00 (1/2 del valore della cantina) già decurtato dal prezzo di vendita, con eventuali costi di variazione catastale (per scorporo) e di rettifica degli atti di provenienza a carico della parte aggiudicataria. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma del Geometra Maurizio Zaccardini.
Ubicazione:
Indirizzo Via di Selva Candida n. 51
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 339
Particella 1955
Sub alterno 3
Data e ora vendita 09/09/2021 15:30
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 140.000,00
Offerta minima (€) 105.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 08/09/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

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