procedura n.1900/2017 - 100% diritto di proprietà superficiaria della durata iniziale di 99 anni eventualmente rinnovabile su immobile scala 3 interno 1 piano terra e, precisamente, appartamento composto da sala a vista con ripostiglio, disimpegno, cucina, due camere, due bagni, due giardini con terrazzini per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 105,84. DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio n. 1052 part. 2112 sub. 33, 42 e 66 graffati. Confina con appartamen

Codice lotto: LOTTO UNICO

100% diritto di proprietà superficiaria della durata iniziale di 99 anni eventualmente rinnovabile su immobile scala 3 interno 1 piano terra e, precisamente, appartamento composto da sala a vista con ripostiglio, disimpegno,
cucina, due camere, due bagni, due giardini con terrazzini per una superficie convenzionale
complessiva di circa mq 105,84. DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: N.C.E.U. del Comune di Roma al
foglio n. 1052 part. 2112 sub. 33, 42 e 66 graffati.
Confina con appartamento interno 2 della scala 4, area esterna a posti auto e di accesso alla scala,
scala condominiale, appartamento interno 2 stessa scala 3, Via Giuseppe Ugonia, salvo altri.
DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA’ URBANISTICO-EDILIZIA: Il compendio immobiliare è stato realizzato in virtù di progetto n. 37281/1984 a seguito del quale è stata ottenuta approvazione e rilascio della concessione edilizia n. 470/c del 29/04/1985.
Successivamente, è stata anche ottenuto il rilascio della dichiarazione di abitabilità n. 232 del
25/10/1988.
FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: l'immobile risulta realizzato nell'ambito del programma
straordinario di edilizia convenzionata ed ha ottenuto i benefici contributivi ai sensi dell'art. 36 legge 457/1978. con iscrizione nel bilancio del Ministero dei lavori pubblici tramite Cassa depositi e prestiti.
Il diritto di superficie dell'immobile, pertanto, risulta gravato dagli oneri correlati alla normativa
richiamata nella convenzione stipulata tra il concessionario ed il Comune di Roma con rogito
trascritto alla formalità di seguito indicata e, quindi, in particolare, alla durata della convenzione
per anni 99 rinnovabili ed al prezzo massimo di cessione.
Vi, è, quindi, la trascrizione di atto unilaterale d'obbligo edilizio form. 17047/1985 e trascrizione
di convenzione edilizia form. 53073/1985.
Il valore di stima ed il prezzo di vendita ha tenuto conto dell'esistenza di detti vincoli, operando,
in particolare, la decurtazione del canone di affrancazione per lo svincolo dal prezzo massimo di
cessione.
Nella perizia stessa, viene anche indicata la possibilità e gli oneri per operare l'eventuale futura
trasformazione del diritto di superficie in diritto di intera proprietà. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nell'integrazione allo stesso depositato in atti.