procedura n.2436/2014 - 100% della piena proprietà di locale ad uso commerciale, sito in Comune di Roma alla Via Antonello da Messina nn. 11 e 13, posto ai piani terra e seminterrato (catastalmente T-S1), tra loro collegati mediante scala interna

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Prezzo base €: 89.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 67.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 04/11/2020 h 14:00
Esperimento n. 1
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Informazioni

Procedura n. 2436/2014
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Roberto Taccone
Termine iscrizione 03/11/2020 23:59
Inizio vendita 04/11/2020 14:00
ID inserzione PVP 978709
Codice vendita 363845
Data pubblicazione 19/08/2020 10:24

Dettagli

Prezzo base € 89.600,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4182538&idInserzione=978709

Ubicazione

Via Antonello da Messina n. 11-13 - 00147 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4182538&idInserzione=978709
ID Inserzione 978709
ID Messaggio 1c3fe9e8-cc4d-11ea-b8c6-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 22/07/2020
ID Procedura 374316
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 2436
Anno Procedura 2014
Custode:
idAnagrafica 1888456
Nome Alfonso
Cognome Muraglia
Cod. Fiscale MRGLNS53D05D269O
Email alfonso.muraglia@libero.it
Telefono 0670474371
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 1888457
Nome Roberto
Cognome Taccone
Cod. Fiscale TCCRRT82T02F839X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 891590
Primo identificativo 597026
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di locale ad uso commerciale, sito in Comune di Roma alla Via Antonello da Messina nn. 11 e 13, posto ai piani terra e seminterrato (catastalmente T-S1), tra loro collegati mediante scala interna
Ubicazione:
Indirizzo Via Antonello da Messina nn. 11 e 13
Cap/Zip 00147
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1353947
Primo identificativo 995730
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT 100% piena proprietà di locale ad uso commerciale, sito in Comune di Roma, Via Antonello da Messina nn. 11 e 13, posto ai piani terra e seminterrato (catastalmente T-S1), tra loro collegati mediante scala interna, distinto in planimetria come negozio n. 6, della consistenza catastale di mq. 44; a confine con: negozio n. 7, Via Antonello da Messina, negozio n. 5, salvo altri; censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio. 843, part. 427, sub. 8, Via Antonello da Messina n. 11 n. 13, piano T-S1, z.c. 4, cat. C/1, cl. 4, consistenza 44 mq, superficie catastale totale 68 mq, rendita euro 1.388,44; Il fabbricato di cui fa parte il locale sopra descritto è stato edificato giusta licenza edilizia n. 2277 del 16/09/1961 sulla base del progetto di variante approvato n. 17622/1961. Per l’intero fabbricato è stata rilasciata agibilità n. 674 in data 8/05/1962. Vi sono difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale e tra quest’ultima e il progetto di variante approvato. Lo stato dei luoghi ha evidenziato: a) un collegamento, a mezzo scala interna, tra il piano terra e il sottonegozio, separati nel progetto di variante; b) un ampliamento di circa 7 mq del piano terra su area non di proprietà della società esecutata e, tramite questo ampliamento e a mezzo di una porta, il collegamento con i negozi 6 e 7 (lotti 2 e 3) separati nel progetto di variante; c) una diversa distribuzione dei bagni posti al piano terra rispetto a quanto raffigurato nella planimetria catastale; d) la realizzazione di un pannellatura divisoria al piano terra alta 2,10 che copre la vista della scala interna; e) nel piano sottonegozio oggi costituito da un unico ambiente, ma il cui volume, da progetto di variante approvato, corrispondeva a tre locali cantine separati e parte di corridoio di accesso ad esse, un accorpamento di superficie posta sotto la scala condominiale di accesso ai piani seminterrati. Le difformità descritte, rappresentate nel rilievo dello stato dei luoghi allegato alla perizia, dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario, mediante istanza di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 37 del D.P.R. 380/2001 e in applicazione dell’art. 19 della Legge Regionale Lazio n. 15/2008. Si dovrà quindi procedere a mezzo SCIA in sanatoria, in attuazione dell’art. 22 D.P.R. 380/2001, a ripristinare lo stato dei luoghi in conformità al progetto di variante mediante: la chiusura della porta di accesso al locale abusivamente accorpato al piano terra e la rimozione della pannellatura divisoria al piano terra, la chiusura del vano di accesso al sottonegozio e rimozione della scala e, in ultimo, la chiusura, mediante l’elevazione di una tamponatura, dell’accesso al vano sottoscala abusivamente accorpato al piano sotto negozio. Con la medesima SCIA dovrà essere regolarizzata per il piano terra la diversa distribuzione del bagno e per il piano seminterrato la fusione tra le originarie cantine e parte del corridoio di accesso alle stesse in un unico ambiente. Il tutto al costo complessivo di € 1.000,00 per sanzioni, € 251,24 per diritti di segreteria, opere di ripristini edilizi, a corpo, per € 3.500,00 circa, oltre € 1500,00 per onorari professionali comprensivi di oneri di legge. Detti importi, complessivamente pari a € 6.521,24, sono stati detratti dal prezzo di stima indicato in perizia di € 148.000,00, giungendo così a € 141.748,76 arrotondato per difetto a € 140.000,00. Si precisa che il perito, prescindendo dal dato catastale, ha rilevato in mq 54 la superficie del piano terra e in mq 24,75 quella del sottonegozio. Destinazione urbanistica, vincoli e certificazioni come in perizia. E’ presente APE con attribuzione di classe energetica G e scadenza al 22/03/2029. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti a firma del CTU. L’immobile è libero
Ubicazione:
Indirizzo Via Antonello da Messina n. 11-13
Cap/Zip 00147
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 843
Particella 247
Sub alterno 8
Data e ora vendita 04/11/2020 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 89.600,00
Offerta minima (€) 67.200,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 03/11/2020 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
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ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
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