procedura n.1847/2018 - 100% piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida 51 e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terra, catastalmente composto da: ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, un bagno e corte esclusiva di pertinenza. A confine con: androne-vano scale, locale cantina sub. 3, corte comune per due lati, salvi altri e diversi confini. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, part. 1955 sub. 2 graff

Visite: 29
Prezzo base €: 140.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 09/09/2021 h 15:30

Prenota la visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, come stabilito dall'art. 560 c.p.c.

Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

Cliccare su "Prenota visita" per essere reindirizzato al modulo ministeriale:

Prenota visita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
VAI AL SITO DELLA VENDITA

Informazioni

Procedura n. 1847/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine iscrizione 08/09/2021 23:59
Termine visita 08/09/2021 23:59
Inizio vendita 09/09/2021 15:30
ID inserzione PVP 1278156
Codice vendita 455926
Data pubblicazione 24/05/2021 11:04

Dettagli

Prezzo base € 140.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5228996&idInserzione=1278156

Ubicazione

Via di Selva Candida n. 51 - 00166 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5228996&idInserzione=1278156
ID Inserzione 1278156
ID Messaggio 586bbe52-a7b4-11eb-9e9c-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/04/2021
ID Procedura 640374
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1847
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2513766
Nome Giorgio Mario
Cognome Calissoni
Cod. Fiscale CLSGGM66H12H501V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2513767
Cognome IVG di Roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1166983
Primo identificativo 1166983
Codice 3
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida n. 51, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terra, catastalmente composto da: ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, un bagno e corte esclusiva di pertinenza.
Ubicazione:
Indirizzo via Selva Candida n. 51
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1677704
Primo identificativo 1677704
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT 100% piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Casalotti, via Selva Candida 51 e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terra, catastalmente composto da: ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, un bagno e corte esclusiva di pertinenza. A confine con: androne-vano scale, locale cantina sub. 3, corte comune per due lati, salvi altri e diversi confini. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, part. 1955 sub. 2 graffato al sub. 511, z.c. 6, via di Selva Candida n. 51 piano T, cat. A/4, cl. 7, cons. vani 5, superf. cat. tot. 91 mq, r.c. € 671,39. Lo stato dei luoghi dell’appart. non è conforme alla planimetria catastale allegata alla domanda di condono per modifica dei prospetti e variazioni interne realizzate anche mediante accorpamento senza titolo del locale caldaia censito con il sub. 514, quest’ultimo costituente bene comune non censibile. In conseguenza della diversa distribuzione interna e del menzionato accorpamento l’immobile oggi risulta essere composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera con bagno, ulteriore bagno e corte di pertinenza. Per la regolarizzazione di tali difformità - previo scorporo del locale caldaia mediante ripristino del muro divisorio originario e riapertura del vecchio accesso al locale dalla corte esclusiva - dovrà essere presentata una SCIA in sanatoria per lavori già realizzati (modifica prospetti, diversa distribuzione interna, annessione di corte e opere connesse), il tutto al costo stimato di € 9.500,00 comprensivo di diritti, sanzioni, spese tecniche ed opere di ripristino (imputate in quota parte), già detratto dal prezzo di stima. Il ripristino dell’originaria apertura del locale caldaia dalla corte esclusiva determinerà la costituzione di una servitù di passaggio coattiva sulla corte medesima a carico dell’aggiudicatari, i cui costi sono stati considerati nella determinazione del prezzo di stima. E' in corso un giudizio di opposizione di terzo instaurato da un familiare dell’esecutato che rileva appunto la natura di bene comune non censibile del locale caldaia. Alla data dell’emissione dell’ordinanza di delega è stata rigettata l’istanza di sospensione della vendita ed è in corso il giudizio di merito. Per quanto attiene alla corte di pertinenza, è stata accorpata all’appartamento con variaz. n. 78074.1/2013 (attribuzione di corte) ma non vi è assoluta certezza sulla proprietà esclusiva della medesima in capo al debitore esecutato, benché oggetto di successione testamentaria e di atto di acquiescenza da parte dell’unica chiamata all’eredità. Sussiste quindi una remota possibilità di evizione per la quota indivisa di ½ della suddetta corte, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene. L’intero fabbricato di cui gli immobili sopra descritti fanno parte è stato costruito in assenza di titolo edilizio. Successivamente per il bene descritto è stata presentata domanda di condono prot. 86/24576/002 definita con il rilascio della concess. in sanatoria n. 67444 del 8/11/1997. Non è stato rilasciato certificato di agibilità. È presente APE con attestaz. di classe energetica F fino al 3/1/2030. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità; il costo per il rilascio delle suddette attestazioni, comprensive degli eventuali adeguamenti, è stimato in circa € 3.000,00 già detratto dal prezzo di stima. Il fabbricato è privo di ascensore. Per il fabbricato di cui fa parte il bene descritto non è stato costituito un condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, formalità pregiudizievoli come in perizia. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima a firma del Geom. M. Zaccardini. Occupato con contratto di comodato gratuito da un familiare dell’esecutato, già oggetto di disdetta da parte del custode al 14/11/2020. Emesso ordine di liberazione.
Ubicazione:
Indirizzo Via di Selva Candida n. 51
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 339
Particella 1955
Sub alterno 2
Graffato 511
Data e ora vendita 09/09/2021 15:30
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 140.000,00
Offerta minima (€) 105.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 08/09/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

Questo sito è un prodotto
Zucchetti Software Giuridico srl
www.fallco.it