procedura n.125/2019 - a) - fabbricato polifunzionale, in corso di costruzione, realizzato in aderenza ad altro edificio di altra proprietà e non oggetto di esecuzione, articolato su due piani fuori terra e uno interrato, della superficie lorda complessiva pari a circa mq. 362,88 (trecentosessantadue virgola ottantotto), così composto: == al piano interrato, della superficie complessiva di circa mq. 120,96 (centoventi virgola novantesei), con accesso esterno tramite rampa carrabile, da cantina, garage e centrale termi

Codice lotto: 2

a) - fabbricato polifunzionale, in corso di costruzione, realizzato in aderenza ad altro edificio di altra proprietà e non oggetto di esecuzione, articolato su due piani fuori terra e uno interrato, della superficie lorda complessiva pari a circa mq. 362,88 (trecentosessantadue virgola ottantotto), così composto:
== al piano interrato, della superficie complessiva di circa mq. 120,96 (centoventi virgola novantesei), con accesso esterno tramite rampa carrabile, da cantina, garage e centrale termica;
= al piano terreno - completamente ultimato – collegato con il piano sottostante mediante scale interne esclusive, da un unico vano destinato ad ufficio con bagno e antibagno, della superficie di circa mq. 120,96 (centoventi virgola novantesei), oltre ad un ampio loggiato coperto, della superficie di circa mq. 23,37 (ventitre virgola trentasette);
= al piano primo – ancora in corso di costruzione in quanto mancante di pavimenti, infissi interni ed esterni (sono presenti solo le persiane esterne), degli impianti (ancora da ultimare), del servizio igienico e della tinteggiatura interna - con accesso esclusivo esterno tramite una rampa di scale che sbarca sul porticato dove si trova il portoncino di ingresso, avente una superficie complessiva di circa mq. 120,96 (centoventi virgola novantesei), da appartamento per civile abitazione costituito da soggiorno-sala da pranzo, disimpegno, ripostiglio, cucina, due bagni, due camere e studio;
Dette unità immobiliari risultano così censite:
-- al Catasto Fabbricati del Comune di Laterina Pergine Valdarno, sezione Laterina, come foglio 25:
- particella 225 subalterno 1 (uno), Via Nazionale snc, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq. 47, superficie catastale totale mq. 47, rendita catastale euro 179,62 (garage), giusta denuncia di variazione per ultimazione di fabbricato urbano n. 8902.1/2012, pratica n. AR0079251;
- particella 225 subalterno 2 (due), Via Nazionale snc, piano: S1-1, categoria F/3 (fabbricato in corso di costruzione);
- particella 225 subalterno 3 (tre), Via Nazionale n. 260, piano: T, categoria A/10, classe U, vani 5, superficie catastale totale mq. 123, rendita catastale euro 1.032,91 (ufficio);
- particella 225 subalterno 4 (quattro), Via Nazionale snc, piano: S1, bene comune non censibile ai subalterni 1, 2 e 3 (centrale termica);
- particella 225 subalterno 5 (cinque), Via Nazionale snc, piano T, bene comune non censibile ai subalterni 1, 2 e 3 (resede);
Il tutto con la precisazione, ai fini catastali:
- che i subalterni 1, 2, 3, 4 e 5 della p.lla 225 sono stati introdotti in Catasto Fabbricati in virtù di denuncia di accampionamento per costituzione n. 2098.1/2008 del 27 giugno 2008, pratica n. AR0208022;
- che l’area su cui sorge l’edificio di cui le unità immobiliari in oggetto sono parte, è individuata in Catasto Terreni al foglio 25, particella 225, ente urbano di mq. 575;
b) – unità immobiliare urbana a destinazione artigianale, della superficie lorda pari a circa mq. 95 (novantacinque), costituita da un locale magazzino con struttura verticale metallica, tamponamento in pannelli metallici isolati autoportanti e copertura con struttura in ferro e manto in lamiera grecata, integrato da un ampio piazzale in terra battuta, adiacente al fabbricato descritto sotto la lettera a), della superficie pari a circa mq. 2600 (duemilaseicento), destinato a deposito e a sosta dei mezzi;
Detta unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Laterina Pergine Valdarno, alla sezione Laterina, come foglio 25, particella 129, Via Nazionale, piano: T, categoria C/2, classe 3, mq. 90, superficie catastale totale mq. 333, rendita catastale euro 343,96;
c) – appezzamento di terreno, della superficie catastale di mq. 467 (quattrocentosessantasette), utilizzato come viabilità d’ingresso al lotto.