procedura n.1389/2017

Codice lotto: 1

Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1282, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.653.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.

Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1280, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.518.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.

100% piena proprietà di un compendio immobiliare con annesso e circostante terreno sito in Comune di Roma, quartiere Casalpalocco, via Canale della Lingua n. 14 – via Epaminonda n. 1, costituito da:
a) edificio a destinazione commerciale a forma di “C” catastalmente composto da un unico ambiente ad uso esposizione ed accessori oltre un camminamento esterno ad uso esclusivo;
b) edificio a destinazione commerciale a forma di “L” catastalmente composto da tre vani e un’area parcheggio coperta;
c) edificio a destinazione commerciale, di forma pressoché rettangolare, catastalmente dislocato su quattro livelli fuori terra collegati tra loro mediante un corpo scala centrale perimetrale all’impianto di ascensore, così composto:
- al piano terra da un grande spazio espositivo, quattro camere ad uso ufficio, quattro bagni e piccolo alloggio del custode con bagno, oltre a prospiciente autonomo corpo di fabbrica rettangolare adibito a spazio espositivo;
- al piano primo: unico ambiente open space;
- al piano secondo: unico ambiente open space;
- al piano terzo: unico ambiente con perimetrale terrazzo praticale sul quale insistono due ripostigli e due bagni.

Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081, part. 204, sub 510 (già sub. 502 e prima ancora sub. 501), via del Canale della Lingua n. 14, PT-1-2-3; z.c. 6, cat. D/8, r.c. € 155.194,00);
L’annesso pertinenziale terreno, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1280, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.518;
- part. 1282, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.653;
- part. 1283, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.538.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.
Per la parte relativa alla regolarità urbanistica, al dettaglio dello stato di occupazione e alle trascrizioni gravanti sugli immobili si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia dell'esperto estimatore.
L’edificio di cui alla superiore lettera a) è attualmente in uso a una società e ciò in forza di contratto di affitto di ramo d’azienda con un canone annuo di affitto di € 144.000,00 oltre IVA. Trattandosi di atto sottoscritto successivamente alla notifica e alla trascrizione dell’atto di pignoramento, deve ritenersi inopponibile alla procedura esecutiva in quanto non autorizzato preventivamente dal G.E. ai sensi dell’art. 560 c.p.c.
È stata comunicata la non opponibilità del contratto alla società affittuaria.
Emesso ordine di liberazione da eseguirsi al momento dell’aggiudicazione; l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione.
L’edificio di cui alla superiore lettera b) è libero.
L’edificio di cui alla superiore lettera c) è attualmente vuoto e in disuso.
Emesso ordine di liberazione, l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione.

Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1283, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.538.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.