procedura n.2054/2013

Codice lotto: 1

Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via delle Strelitzie 3, piano T.
L'area su cui sorge l'immobile si trova a sud di Roma, lungo la via Ardeatina, in area suburbana
molto fuori del Grande Raccordo Anulare, in località Paglian Casale, Santa Palomba.
L'immobile si estende su un piano e vi si accede direttamente dal piazzale in comune con il
fabbricato industriale. E’ adibito ad alloggio del custode del fabbricato industriale e condivide
con questo il parcheggio, il giardino e gli accessi. E’ raggiunto da alcuni servizi (luce, telefono),
mentre non è raggiunto dall’acquedotto e dal gas metano. E’identificato al catasto Fabbricati al
Fg. 1185, Part. 731, Sub. 3, Zc. 6, Categoria A4, classe 6, vani 5,5, superficie catastale mq. 133,
Via delle Strelitzie snc, rendita catastale € 624,91, confina a est con via delle Strelitzie, a ovest
con via Ardeatina, a sud con via dei Plumbaghi. Valore di stima del bene € 116.640,00. Non
risulta rilasciato il certificato di agibilità ed è sprovvisto di dichiarazione di conformità degli
impianti elettrico, termico ed idrico.
L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al
1/09/1967, non ci sono vincoli artistici, storici o alberghieri, né sono presenti diritti demaniali o
usi civici. Sull’immobile insiste servitù costituita con formalità n. 47882 del 18.10.1990 in
favore dell’Enel per il collocamento e manutenzione di tubature. Non sono presenti vincoli od
oneri condominiali. L’immobile non risulta agibile e vi è esatta corrispondenza tra lo stato dei
luoghi e la planimetria catastale. Il fabbricato è stato costruito su approvazione del Comune di
Roma del 15.03.1989 su progetto presentato in data 4 luglio 1988 al n. 60338 di protocollo e
subordinato ad atto d’obbligo formalità n. 21116 del 27.04.1989, e successivo progetto di
variante presentato in data 22.04.1991 al n. 25696/91 di protocollo, approvato dal comune di
Roma in data 5.02.1992 subordinato ad atto d’obbligo formalità n. 29069 del 18.06.1992, il tutto
come meglio descritto nell’elaborato peritale e nei relativi allegati depositati in atti.
L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). E’ occupato dal debitore.

Fabbricato Industriale ubicato a Roma (RM) - Via delle Strelitzie 3, piano T-1-2. L'area su cui sorge l'immobile si trova a sud di Roma, lungo la via Ardeatina, in area suburbana molto fuori del Grande Raccordo Anulare, in località Paglian Casale, Santa Palomba. L'immobile si estende su 3 piani e vi si accede attraverso un piazzale pavimentato in asfalto, è raggiunto da alcuni servizi (luce, telefono), mentre non è raggiunto dall’acquedotto e dal gas metano. Il corpo di fabbrica dell’area produttiva è articolato su due livelli, mentre la zona uffici è articolata su tre livelli. All’esterno del fabbricato industriale si trova la viabilità interna, un’area (in parcheggio) di circa 1200 mq. ed un’area a verde con una superficie di circa 13,000,00 mq. Nell’area esterna sono ubicati anche l’alloggio del custode ed un magazzino/locale tecnico.
Il terreno su cui sorge il bene ha una superficie di 19.440 mq. L’immobile è identificato al catasto Fabbricati, al Fg. 1185, Part. 731, Sub. 2, Z.C. 6, Categoria D7, Via delle Strelitzie n. 4, rendita catastale € 97.078,00, confina a est con via delle Strelitzie, a ovest con via Ardeatina, a sud con via dei Plumbaghi. Valore di stima del bene € 4.341.141,00. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità ed è sprovvisto di dichiarazione di conformità degli impianti elettrico, termico ed idrico.
L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1/09/1967, non ci sono vincoli artistici, storici o alberghieri, né sono presenti diritti demaniali o usi civici. Sull’immobile insiste servitù costituita con formalità n. 47882 del 18.10.1990 in favore dell’Enel per il collocamento e manutenzione di tubature. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.
L’immobile non risulta agibile e non vi è esatta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
Il fabbricato è stato costruito su approvazione del Comune di Roma del 15.03.1989 su progetto presentato in data 4 luglio 1988 al n. 60338 di protocollo e subordinato ad atto d’obbligo formalità n. 21116 del 27.04.1989 e successivo progetto di variante presentato in data 22.04.1991 al n. 25696/91 di protocollo, approvato dal comune di Roma in data 5.02.1992 subordinato ad atto d’obbligo formalità n. 29069 del 18.06.1992, il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nei relativi allegati depositati in atti.

Magazzino ubicato a Roma (RM) - Via delle Strelitzie 3, piano T.
L'area su cui sorge l'immobile si trova a sud di Roma, lungo la via Ardeatina, in area suburbana molto fuori del Grande Raccordo Anulare, in località Paglian Casale, Santa Palomba. L'immobile si estende su 1 piano ed è diviso in due parti, è accessibile da un cancello pedonale direttamente collegato a via della Strelitzie per quanto riguarda la porzione di immobile in cui sono ubicate le apparecchiature di consegnata di media/alta tensione dell'Enel, mentre è accessibile dal giardino interno per quanto riguarda la porzione di immobile in cui sono ubicati i trasformatori a servizio dei fabbricati. Il locale ha una superficie di 46 mq lordi circa. E’ identificato al catasto Fabbricati al Fg. 1185, Part. 731, Sub. 4, Zc. 6, Categoria C2, classe 9, superficie catastale mq. 39, Via delle Strelitzie snc, rendita catastale € 161,13, confina a est con via delle Strelitzie, a ovest con via Ardeatina, a sud con via dei Plumbaghi. Al magazzino non può essere assegnato un valore di vendita in quanto è a servizio del capannone industriale, degli uffici e dell’abitazione del custode.
L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1/09/1967, non ci sono vincoli artistici, storici o alberghieri, né sono presenti diritti demaniali o usi civici. Sull’immobile insiste servitù costituita con formalità n. 47882 del 18.10.1990 in favore dell’Enel per il collocamento e manutenzione di tubature e parte di esso è destinato a cabina elettrica. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.
L’immobile non risulta agibile e vi è esatta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
Il fabbricato è stato costruito su approvazione del Comune di Roma del 15.03.1989 su progetto presentato in data 4 luglio 1988 al n. 60338 di protocollo e subordinato ad atto d’obbligo formalità n. 21116 del 27.04.1989, e successivo progetto di variante presentato in data 22.04.1991 al n. 25696/91 di protocollo, approvato dal comune di Roma in data 5.02.1992 subordinato ad atto d’obbligo formalità n. 29069 del 18.06.1992, il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nei relativi allegati depositato in atti.
L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). E’ libero