procedura n.1642/2018

Codice lotto: LOTTO UNICO

area urbana, immobile catastalmente soppresso inserito in attuale NCEU al foglio 1024, particella 1601

opificio/cabina ACEA.
confinante: distacco su Via Varvariana, mappale 341, 333, 1416 (già 350 e 523), 340, 335, 323,890, 1602 (opificio) del foglio 1024, salvo se altri;
censito al foglio 1024, particella 1602, z.c. 6 cat D/1 (opificio/cabina ACEA)

area urbana di accesso alla cabina ACEA.
censito al foglio 1024, particella 1601 sub 1, Cat. F/1

P.S1 ragg. da corpo di scala,asc. e rampa di accesso carrabile, art. in 1 area di parch. con p. auto coperti in garage comune,n.1 locale sotto rampa, zona servizi art. in 1 zona filtro, 1 area distrib.,1 disimp.,3 magazzini (di cui 2 trasformati in servizi igienici) 2 ripostigli,1 locale rifiuti,1 locale quadri elettrici,1 archivio morto; P.T.(con accesso dalla corte est. circostante destinata a verde, sosta e parch.veicolare), art. in 1 portico coperto,1 atrio,1 vano reception,1 magazzino,1 bagno con antibagno,1 area mensa con 1 zona pranzo,1 cucina,1 ripostiglio,1 locale dispensa, oltre area distaccata con accesso aut. destinata ad att. terapeutiche di supporto con servizio igienico,1 corpo di scala, 1 scala di sicurezza 1 vano ascensore, il tutto conf. a DIA 48444/96 eccetto una protuberanza nel servizio igienico;P.1(con accesso dal corpo di scala e dalla cabina asc. oltre che da scala di sicurezza)art. in 1 ballatoio coperto/balcone(parz. tamponato con setti cielo terra,non raffigurati catast. richiesti ai fini della sicurezza con D.I.A. 1244/98 pur se realizzati impropr. con la tipologia di vetrata), 1 locale per attività terap. di supporto (suddiviso da pareti attr. in 3 diversi vani den. stanze n.14-15-16)con1 bagno(difforme per pos. dalla porta di accesso),3 camere(ident. con n.10-12-13) di cui le stanze n.10 e n.12 dotate di servizio igienico,1 locale servizi compr. 3 vani w.c.-doccia e 1 ripostiglio (stanza n.11 di cui il 4 servizio igienico con spost. della porta di accesso risultava assegnato alla stanza n.12) oltre l’ulteriore vano (stanza 9) comp. da 1 andito disimpegnante 1 bagno e 2 camere,oltre 4 balconi; P. 2(con accesso dal corpo di scala e dalla cabina ascensore oltre che dalla scala di sicurezza)art. in 1 ballatoio coperto/balcone, (parz. tamponato con setti cielo terra, non raffigurati catast., richiesti ai fini della sicurezza con D.I.A. 1244/98 pur se realizzati impropr. con la tipologia di vetrata),7 camere (den. con nn.2-3-4-5-6-7-8)dotate di servizio igienico oltre 1 ult. vano (st. 1) composto da un andito disimp. e 2 camere di cui 1 con bagno e 4 balconi. P.3(con accesso dal corpo di scala e dalla cabina asc.) art. in 1 terrazza/solarium,ripostiglio,C.T.,locale condizionamento e locale ascensore (vano e cabina).Confinante: distacco su V. Varvariana,mapp. 341, 333, 1416 (già 350 e 523), 340, 335, 323,890, 1602 (opificio) del foglio 1024, salvo se altri;censito al NCEU al fg. 1024, part. 1601, sub 2, z.c. 6 cat D/4, graf. sub 3 (casa di cura).La casa di cura è realizzata in forza di CONC. EDIl. n. 120/C del 24/02/95 del Comune di Roma e successive varianti. Vi è Agibilità in data 18/06/01. Vi è conf. tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, ad eccezione della rappr. della cabina ascensore, della presenza di 1 w.c. all’interno del ripostiglio e di 1 scala ferrea di accesso alla copertura dei locali tecnici. PUR ATT. NON REAL. in data 12/05/15 con prot. 60070/15 veniva presentata D.I.A. al Comune di Roma ex art. 22 c. 3 art. 3 art. 23, del D.P.R. 380/01 e s.m.i, e art. 6 L.R. 21/09 e s.m.i. - INTERVENTO Dl AMPL. (ex art. 3 della L.R. 21/09 e s.m.i. (PIANO CASA) per Trasf. LA RESIDENZA SAN. in UNA RESIDENZA SAN. ASSISTITA CON 44 POSTI LETTO a mezzo di OPERE EDILI ed un AMPL. di 200 mq di S.U.L. Per poter regolarizzare tale diff. è necessaria S.C.I.A. per opere già eseguite. Vi è trascr. di contratto prel. di compr. in favore del cred. Proc. ed in relazione al quale pende in fase di appello il giudizio di acc. di risol. per inad. e non già ex art. 2932 c.c. e infatti la relativa domanda giud. non è stata trascritta con cessazione degli effetti prenotativi del prel. stesso. Vi è trascr. di contratto prel. di compr. il cui termine triennale di efficacia della trascr. scadrà il 27/09/21. L' imm. è gravato da servitù a favore cabina Acea