procedura n.363/2015

Codice lotto: LOTTO UNICO

Bene 1, appartamento su tre livelli con accesso da veranda esterna. Affaccia su giardino comune, si estende al piano T, con zona giorno e cucina a vista, scala accesso piano S1; piano 1 due camere, due bagni e balcone. Al piano S1 con accesso altresì da area esterna comune composta da zona giorno e cucina a vista, bagno e ripostiglio, per complessivi mq. 112 lordi, superficie netta 104 mq.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1106, part. 109, sub 501, Zc. 6, Cat. A/7.
Confina con altre unità che fanno parte della medesima particella 109, in particolare con il sub. 502, 503, e con spazi esterni comuni identificati con il sub 505, salvo altri. L’intero compendio, in origine un villino unifamiliare con giardino, box auto e piscina è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo per cui successivamente sono state presentate n. 6 domande per concessioni edilizie in sanatoria: Conc. N. 57398 in data 29/09/1997, Conc n. 122667, Conc. N. 122669, Conc. N. 122671, Conc. N. 122672, Conc. N. 122673 in data 8/7/1998. Per realizzare un villino bifamiliare è stato ottenuto un permesso di costruire (n.1235 del 30/11/2006), con annessa relazione tecnica (prot. n. 0066835 del 04/11/2004). Sono state realizzate tre unità indipendenti, passando da una bifamiliare ad una trifamiliare, e demolito il box auto, con accesso da unica area comune (Via della Tenuta di Giano 28, sub 505). Le planimetrie di progetto sono difformi rispetto alle planimetrie catastali depositate in data 07/06/2019 prot. n. RM0271618, identificate al Foglio 1106 – Particella 109 – Sub. 501, 502, 503 (ex sub. 3), 504, 505 (ex sub. 1) e 506 (ex sub. 2). E’ stato accatastato al sub 504 un volume privo di autorizzazioni. Ai piani seminterrati dei sub. 503 e 501 in planimetria catastale risulta come destinazione d’uso “sgombero”. Allo stato attuale sono adibiti ad abitazioni in assenza delle norme igienico sanitarie per un alloggio. Non si riscontrano titoli abilitativi per le variazioni realizzate nelle planimetrie depositate.

ripostiglio realizzato nella corte comune (sub 505).
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1106, part. 109, sub 504. Confina con la corte comune sub 505. Non risultano titoli abilitativi relativi alla sua costituzione. L’intero compendio, in origine un villino unifamiliare con giardino, box auto e piscina è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo per cui successivamente sono state presentate n. 6 domande per concessioni edilizie in sanatoria: Conc. N. 57398 in data 29/09/1997, Conc n. 122667, Conc. N. 122669, Conc. N. 122671, Conc. N. 122672, Conc. N. 122673 in data 8/7/1998. Per realizzare un villino bifamiliare è stato ottenuto un permesso di costruire (n.1235 del 30/11/2006), con annessa relazione tecnica (prot. n. 0066835 del 04/11/2004). Sono state realizzate tre unità indipendenti, passando da una bifamiliare ad una trifamiliare, e demolito il box auto, con accesso da unica area comune (Via della Tenuta di Giano 28, sub 505). Le planimetrie di progetto sono difformi rispetto alle planimetrie catastali depositate in data 07/06/2019 prot. n. RM0271618, identificate al Foglio 1106 – Particella 109 – Sub. 501, 502, 503 (ex sub. 3), 504, 505 (ex sub. 1) e 506 (ex sub. 2). E’ stato accatastato al sub 504 un volume privo di autorizzazioni. Ai piani seminterrati dei sub. 503 e 501 in planimetria catastale risulta come destinazione d’uso “sgombero”. Allo stato attuale sono adibiti ad abitazioni in assenza delle norme igienico sanitarie per un alloggio. Non si riscontrano titoli abilitativi per le variazioni realizzate nelle planimetrie depositate.

appartamento su tre livelli, con accesso da veranda esterna. Affaccia su giardino comune ed è dotato di portico. Composto al piano T: zona giorno, bagno, cucina a vista; piano S1: bagno, due camere, ripostiglio; piano 1: camera, bagno, cabina armadio, balcone, per complessivi mq. 186 lordi, superficie netta 180 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1106, part. 109, sub 502, Zc. 6, Cat. A/7.
Confina con spazi esterni comuni, nonché con sub 503 e 501. L’intero compendio, in origine un villino unifamiliare con giardino, box auto e piscina è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo per cui successivamente sono state presentate n. 6 domande per concessioni edilizie in sanatoria: Conc. N. 57398 in data 29/09/1997, Conc n. 122667, Conc. N. 122669, Conc. N. 122671, Conc. N. 122672, Conc. N. 122673 in data 8/7/1998. Per realizzare un villino bifamiliare è stato ottenuto un permesso di costruire (n.1235 del 30/11/2006), con annessa relazione tecnica (prot. n. 0066835 del 04/11/2004). Sono state realizzate tre unità indipendenti, passando da una bifamiliare ad una trifamiliare, e demolito il box auto, con accesso da unica area comune (Via della Tenuta di Giano 28, sub 505). Le planimetrie di progetto sono difformi rispetto alle planimetrie catastali depositate in data 07/06/2019 prot. n. RM0271618, identificate al Foglio 1106 – Particella 109 – Sub. 501, 502, 503 (ex sub. 3), 504, 505 (ex sub. 1) e 506 (ex sub. 2). E’ stato accatastato al sub 504 un volume privo di autorizzazioni. Ai piani seminterrati dei sub. 503 e 501 in planimetria catastale risulta come destinazione d’uso “sgombero”. Allo stato attuale sono adibiti ad abitazioni in assenza delle norme igienico sanitarie per un alloggio. Non si riscontrano titoli abilitativi per le variazioni realizzate nelle planimetrie depositate.

appartamento su tre livelli, cui si accede dall'area comune pavimentata che confina con il lotto adiacente (part. 108). Composto al piano T da zona giorno con cucina a vista; piano 1 due camere e due bagni; piano S1 cui si accede da esterno, composto da spazio unico con cucina a vista e bagno, per complessivi mq. 130 lordi.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1106, part. 109, sub 503, Zc. 6, Cat. A/7.
Confina con spazi esterni comuni, nonché con sub 501 e 502. L’intero compendio, in origine un villino unifamiliare con giardino, box auto e piscina è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo per cui successivamente sono state presentate n. 6 domande per concessioni edilizie in sanatoria: Conc. N. 57398 in data 29/09/1997, Conc n. 122667, Conc. N. 122669, Conc. N. 122671, Conc. N. 122672, Conc. N. 122673 in data 8/7/1998. Per realizzare un villino bifamiliare è stato ottenuto un permesso di costruire (n.1235 del 30/11/2006), con annessa relazione tecnica (prot. n. 0066835 del 04/11/2004). Sono state realizzate tre unità indipendenti, passando da una bifamiliare ad una trifamiliare, e demolito il box auto, con accesso da unica area comune (Via della Tenuta di Giano 28, sub 505). Le planimetrie di progetto sono difformi rispetto alle planimetrie catastali depositate in data 07/06/2019 prot. n. RM0271618, identificate al Foglio 1106 – Particella 109 – Sub. 501, 502, 503 (ex sub. 3), 504, 505 (ex sub. 1) e 506 (ex sub. 2). E’ stato accatastato al sub 504 un volume privo di autorizzazioni. Ai piani seminterrati dei sub. 503 e 501 in planimetria catastale risulta come destinazione d’uso “sgombero”. Allo stato attuale sono adibiti ad abitazioni in assenza delle norme igienico sanitarie per un alloggio. Non si riscontrano titoli abilitativi per le variazioni realizzate nelle planimetrie depositate.

corte comune agli altri beni o resede, in parte pavimentata per definire l’area di transito e parcheggio, in parte è giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1106, part. 109, sub 505, mq 1068. Il subalterno circonda tutti e quattro i lati l'immobile: i confini sono definiti dalle proprietà circostanti: part. 108, part. 953, part., part. 110-645/1005-465/647, via della Tenuta Giano. L’intero compendio, in origine un villino unifamiliare con giardino, box auto e piscina è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo per cui successivamente sono state presentate n. 6 domande per concessioni edilizie in sanatoria: Conc. N. 57398 in data 29/09/1997, Conc n. 122667, Conc. N. 122669, Conc. N. 122671, Conc. N. 122672, Conc. N. 122673 in data 8/7/1998. Per realizzare un villino bifamiliare è stato ottenuto un permesso di costruire (n.1235 del 30/11/2006), con annessa relazione tecnica (prot. n. 0066835 del 04/11/2004). Sono state realizzate tre unità indipendenti, passando da una bifamiliare ad una trifamiliare, e demolito il box auto, con accesso da unica area comune (Via della Tenuta di Giano 28, sub 505). Le planimetrie di progetto sono difformi rispetto alle planimetrie catastali depositate in data 07/06/2019 prot. n. RM0271618, identificate al Foglio 1106 – Particella 109 – Sub. 501, 502, 503 (ex sub. 3), 504, 505 (ex sub. 1) e 506 (ex sub. 2). E’ stato accatastato al sub 504 un volume privo di autorizzazioni. Ai piani seminterrati dei sub. 503 e 501 in planimetria catastale risulta come destinazione d’uso “sgombero”. Allo stato attuale sono adibiti ad abitazioni in assenza delle norme igienico sanitarie per un alloggio. Non si riscontrano titoli abilitativi per le variazioni realizzate nelle planimetrie depositate.

piscina realizzata nella corte comune (sub 505), dimensioni m. 10,00 x 5,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1106, part. 109, sub 506. Confina con corte comune (sub 505). L’intero compendio, in origine un villino unifamiliare con giardino, box auto e piscina è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo per cui successivamente sono state presentate n. 6 domande per concessioni edilizie in sanatoria: Conc. N. 57398 in data 29/09/1997, Conc n. 122667, Conc. N. 122669, Conc. N. 122671, Conc. N. 122672, Conc. N. 122673 in data 8/7/1998. Per realizzare un villino bifamiliare è stato ottenuto un permesso di costruire (n.1235 del 30/11/2006), con annessa relazione tecnica (prot. n. 0066835 del 04/11/2004). Sono state realizzate tre unità indipendenti, passando da una bifamiliare ad una trifamiliare, e demolito il box auto, con accesso da unica area comune (Via della Tenuta di Giano 28, sub 505). Le planimetrie di progetto sono difformi rispetto alle planimetrie catastali depositate in data 07/06/2019 prot. n. RM0271618, identificate al Foglio 1106 – Particella 109 – Sub. 501, 502, 503 (ex sub. 3), 504, 505 (ex sub. 1) e 506 (ex sub. 2). E’ stato accatastato al sub 504 un volume privo di autorizzazioni. Ai piani seminterrati dei sub. 503 e 501 in planimetria catastale risulta come destinazione d’uso “sgombero”. Allo stato attuale sono adibiti ad abitazioni in assenza delle norme igienico sanitarie per un alloggio. Non si riscontrano titoli abilitativi per le variazioni realizzate nelle planimetrie depositate.