procedura n.1599/2017

Codice lotto: LOTTO UNICO

Bene N° 2 - piena proprieta' Box auto ubicato a Roma (RM) - via Mario Menichini 18, edificio G, interno 4, piano S1 un box auto situato al piano interrato di un edificio di complessivi n.3 piani fuori terra e due piani entro terra.
Si accede al box auto dalla rampa carrabile di pertinenza dello stabile chiusa da cancello automatico. Il box auto è dotato di porta basculante metallica dotata di griglia di areazione, l'altezza interna è di 3.00 m, superficie lorda di 38,00 mq, netta di 34,00 mq.
Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma - Fg. 205, Part. 1471, Sub. 16, Zc. 6, Categoria C6, r.c. € 159,79
Il box auto con accesso dalla rampa di Via Mario Menichini n.18, al piano primo sottostrada, distinto con il numero 4, è confinante con il box n.5 Fg.205 Part. 1471 Sub. 16, il vano scala, la corsia di manovra, salvo altri.
I beni pignorati si presentano generalmente in ottime condizioni manutentive.
I beni pignorati risultano regolari per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Il fabbricato, di cui l'immobile oggetto della procedura esecutiva è parte, è stato edificato in forza delle seguenti concessioni edilizie: Concessione edilizia originaria numero 1037/C del 24/10/2001; Concessione edilizia di variante numero 1299/C del 13/11/2002; Concessione edilizia di variante numero 512/C del 07/05/2003. Per lavori di completamento del fabbricato è stata presentata al Comune di Roma - Municipio XX in data 23 aprile 2004 la Denuncia di Inizio di Attività prot. 16054. La licenza di abitabilità/agibilità non risulta essere stata rilasciata.
È presente il fascicolo del fabbricato, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico.

Bene N° 1 - Piena proprietà 1/1 di Appartamento ubicato a Roma (RM) - via Mario Menichini 20, edificio G, interno 2, piano T- 1; sito al piano terra e primo di un edificio di complessivi tre piani fuori terra e due piani entro terra.
L'immobile risulta far parte di un fabbricato composto da più appartamenti, le cui parti comuni sono: il viale pedonale al piano terra che da via Mario Menichini n.20 porta all'entrata del vano scala; il portone d'ingresso della scala, la scala, i pianerottoli e il corridoio al piano interrato compresa la porta tagliafuoco; l'ascensore e il relativo locale impianti;
L'appartamento al primo piano è composto da: soggiorno, camera da letto, bagno, cucina e balcone; al piano terra è composto da: cantina, locale lavatoio ed essiccatoio, bagno ed intercapedine. I due piani dell'unità immobiliare sono collegati da una scala interna.
Al primo piano è presente un balcone di circa 27 mq esposti sul lato sud ed est dell'edificio.
L’appartamento al primo piano ha una superficie lorda di 82,00 mq, netta di 70,65 mq; il piano terra ha una superficie lorda di 57,72 mq, netta 48,87 mq; il balcone ha una superficie lorda di 27,75 mq, netta 22,71 mq. Totale superficie convenzionale 118,63 mq
L'altezza interna è di 2,77 m sia al piano terra che al piano primo.
L'esposizione prevalente è sud, sud est al primo piano, mentre nord, nord al piano terra.
L'appartamento al piano primo, distinto con il numero interno 2 (due), risulta essere confinante a nord con l'appartamento interno n.3 Fg. 205, Part. 1471 Sub.8, a ovest con il vano scala, a sud est e ovest con distacchi,salvo altri.
Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma - Fg. 205, Part. 1471, Sub. 7, Zc. 6, Categoria A2, r.c. € 976,10
I beni pignorati si presentano generalmente in ottime condizioni manutentive.
I beni pignorati risultano regolari per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Il fabbricato, di cui l'immobile oggetto della procedura esecutiva è parte, è stato edificato in forza delle seguenti concessioni edilizie: Concessione edilizia originaria numero 1037/C del 24/10/2001; Concessione edilizia di variante numero 1299/C del 13/11/2002; Concessione edilizia di variante numero 512/C del 07/05/2003. Per lavori di completamento del fabbricato è stata presentata al Comune di Roma - Municipio XX in data 23 aprile 2004 la Denuncia di Inizio di Attività prot. 16054. La licenza di abitabilità/agibilità non risulta essere stata rilasciata.
È presente il fascicolo del fabbricato, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico.