procedura n.782/2018
Codice lotto: LOTTO UNICO
Bene N° 5 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 4 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 265, qualità seminativo, classe 3, superficie 3500 mq, reddito dominicale € 31,67, reddito agrario € 13,56; confinante con le particelle n. 262, 267 e 208, salvo altri.
SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA
Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico:
- 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense.
- 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura.
-- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11
-- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC
-- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC
-- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7)
-- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11.
--- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi
--- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC).
Stando alla relazione peritale in atti:
Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq.
L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia.
STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Bene N° 3 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 4, 5 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 262, qualità seminativo, classe 3, superficie 3356 mq, reddito dominicale € 30,37, reddito agrario € 13,00; confinante con le particelle nn. 191 (cabina Enel), 267, 265, 137, via Diego Valeri, salvo altri.
SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA
Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico:
- 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense.
- 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura.
-- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11
-- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC
-- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC
-- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7)
-- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11.
--- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi
--- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC).
Stando alla relazione peritale in atti:
Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq.
L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia.
STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Bene N° 4 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 5 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 264, qualità seminativo, Classe 3, superficie 362 mq, reddito dominicale € 3,28, reddito agrario € 1,40; confinante con la particella n. 267 su quattro lati, salvo altri.
SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA
Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico:
- 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense.
- 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura.
-- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11
-- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC
-- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC
-- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7)
-- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11.
--- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi
--- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC).
Stando alla relazione peritale in atti:
Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq.
L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia.
STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Bene N. 1 - Terreno edificabile (costituente il comparto R8) attualmente non recintato e localizzato in prossimità della strada di lottizzazione che si diparte dall’incrocio tra via Italo Calvino e Via di Acqua Acetosa Ostiense; distinto al foglio 871, particella 93, qualità seminativo, Classe 3, Superficie 1800 mq, Reddito Dominicale € 16,29, reddito agrario € 6,97; confinante con le particelle 138, 226, 223, 235, 163 e 94 (parcheggio P22), salvo altri.
SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA
Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico:
- 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense.
- 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura.
Stando alla relazione peritale in atti:
Per il bene 1 (foglio 871, particella 93 - comparto R8) non è stato rinvenuto alcun progetto ma risulta edificabile un volume non residenziale di 900 mc pari ad una SUL di 281,25 mq.
L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia.
STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Bene N° 6 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 4 e 5 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 267, qualità Seminativo, Classe 3, superficie 1904 mq, reddito dominicale € 17,7, reddito agrario € 7,38; confinante con le particelle nn. 254, 264, 262 e 265, salvo altri.
SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA
Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico:
- 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense.
- 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura.
-- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11
-- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC
-- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC
-- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7)
-- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici
-- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11.
--- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi
--- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC).
Stando alla relazione peritale in atti:
Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq.
L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia.
STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Bene N° 2 - Terreno edificabile (costituente il comparto R7) parzialmente recintato cui si accede da Via Giorgio Vigolo s.n.c. distinto al foglio 871, particella 260, Qualità seminativo, classe 3, superficie 2733 mq, reddito dominicale €24,73, reddito agrario € 10,59; confinante con le particelle nn. 170, 261, via Giorgio Vigolo, salvo altri.
SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA
Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico:
- 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense.
- 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura.
--- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi
--- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC).
Stando alla relazione peritale in atti:
Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 -comparto R7) risulta edificabile un volume a destinazione residenziale di 10.827,91 mc pari ad una SUL di 3.383,50 mq destinata alla locazione a canone calmierato per 15 anni e successivamente trasferibile a categorie di soggetti predeterminate a prezzo vincolato corrispondente alla quotazione media OMI scontata del 40% ai sensi dell’art 3 ter L.R. 21-09 e del Regolamento approvato con delibera di Giunta 599-12 e ss.mm.ii.
L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia.
STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 6.556.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 4.917.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 04/03/2021 h 16:00
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Informazioni
Procedura n. | 782/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 03/03/2021 23:59 |
Termine visita | 03/03/2021 23:59 |
Data vendita | 04/03/2021 16:00 |
ID inserzione PVP | 1134340 |
Codice vendita | 408720 |
Data pubblicazione | 31/12/2020 12:06 |
Dettagli
Prezzo base | € 6.556.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4703855&idInserzione=1134340 |
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Storico Eventi
ID Evento | 80809 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 11/03/2021 |
Nota | asta deserta |
Ubicazione
Bene N° 5 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)
Bene N° 3 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)
Bene N° 4 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)
Bene N. 1 - Terreno edificabile (costituente il comparto...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)
Bene N° 6 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)
Bene N° 2 - Terreno edificabile (costituente il comparto...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)
Altro | decreto delegate telematiche.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-782-2018-DV20210304-2.pdf |
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-782-2018-DV20210304-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-782-2018-2.pdf |
Avviso di vendita | Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020 - II ESPERIMENTO RGE 782-2018.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Andrea Belli |
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Giudice | Miriam Iappelli |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4703855&idInserzione=1134340 |
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ID Inserzione | 1134340 |
ID Messaggio | aa8b95c7-826e-11eb-a1eb-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 14/12/2020 |
ID Procedura | 486616 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 782 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2198424 |
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Nome | Andrea |
Cognome | Belli |
Cod. Fiscale | BLLNDR64H09H501Z |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 2198425 |
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Nome | Miriam |
Cognome | Iappelli |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 2198426 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1018229 |
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Primo identificativo | 816398 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | ALTRA CATEGORIA |
Descrizione IT | Diritto di piena proprietà su compendio costituito da terreni edificabili siti in Roma (Municipio IX già XII), località Acqua Acetosa Ostiense (all’interno del GRA tra la via Pontina e la via Laurentina) e ricadenti nel Consorzio Acqua Acetosa Ostiense e nella omonima Lottizzazione Convenzionata Acqua Acetosa Ostiense |
Ubicazione:
Indirizzo | Acqua Acetosa Ostiense |
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Cap/Zip | 00143 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1508662 |
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Primo identificativo | 1268615 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Bene N° 5 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 4 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 265, qualità seminativo, classe 3, superficie 3500 mq, reddito dominicale € 31,67, reddito agrario € 13,56; confinante con le particelle n. 262, 267 e 208, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Ubicazione:
Indirizzo | Località Acqua Acetosa Ostiense |
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Cap/Zip | 00143 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 871 |
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Particella | 265 |
ID Bene | 1508663 |
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Primo identificativo | 1268611 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Bene N° 3 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 4, 5 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 262, qualità seminativo, classe 3, superficie 3356 mq, reddito dominicale € 30,37, reddito agrario € 13,00; confinante con le particelle nn. 191 (cabina Enel), 267, 265, 137, via Diego Valeri, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Ubicazione:
Indirizzo | Località Acqua Acetosa Ostiense |
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Cap/Zip | 00143 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 871 |
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Particella | 262 |
ID Bene | 1508667 |
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Primo identificativo | 1268614 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Bene N° 4 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 5 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 264, qualità seminativo, Classe 3, superficie 362 mq, reddito dominicale € 3,28, reddito agrario € 1,40; confinante con la particella n. 267 su quattro lati, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Ubicazione:
Indirizzo | Località Acqua Acetosa Ostiense |
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Cap/Zip | 00143 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 871 |
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Particella | 264 |
ID Bene | 1508665 |
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Primo identificativo | 1268606 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Bene N. 1 - Terreno edificabile (costituente il comparto R8) attualmente non recintato e localizzato in prossimità della strada di lottizzazione che si diparte dall’incrocio tra via Italo Calvino e Via di Acqua Acetosa Ostiense; distinto al foglio 871, particella 93, qualità seminativo, Classe 3, Superficie 1800 mq, Reddito Dominicale € 16,29, reddito agrario € 6,97; confinante con le particelle 138, 226, 223, 235, 163 e 94 (parcheggio P22), salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. Stando alla relazione peritale in atti: Per il bene 1 (foglio 871, particella 93 - comparto R8) non è stato rinvenuto alcun progetto ma risulta edificabile un volume non residenziale di 900 mc pari ad una SUL di 281,25 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Ubicazione:
Indirizzo | Località Acqua Acetosa Ostiense |
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Cap/Zip | 00143 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 871 |
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Particella | 93 |
ID Bene | 1508666 |
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Primo identificativo | 1268618 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Bene N° 6 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 4 e 5 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 267, qualità Seminativo, Classe 3, superficie 1904 mq, reddito dominicale € 17,7, reddito agrario € 7,38; confinante con le particelle nn. 254, 264, 262 e 265, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Ubicazione:
Indirizzo | Località Acqua Acetosa Ostiense |
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Cap/Zip | 00143 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 871 |
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Particella | 267 |
ID Bene | 1508664 |
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Primo identificativo | 1268610 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Bene N° 2 - Terreno edificabile (costituente il comparto R7) parzialmente recintato cui si accede da Via Giorgio Vigolo s.n.c. distinto al foglio 871, particella 260, Qualità seminativo, classe 3, superficie 2733 mq, reddito dominicale €24,73, reddito agrario € 10,59; confinante con le particelle nn. 170, 261, via Giorgio Vigolo, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 -comparto R7) risulta edificabile un volume a destinazione residenziale di 10.827,91 mc pari ad una SUL di 3.383,50 mq destinata alla locazione a canone calmierato per 15 anni e successivamente trasferibile a categorie di soggetti predeterminate a prezzo vincolato corrispondente alla quotazione media OMI scontata del 40% ai sensi dell’art 3 ter L.R. 21-09 e del Regolamento approvato con delibera di Giunta 599-12 e ss.mm.ii. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Ubicazione:
Indirizzo | Località Acqua Acetosa Ostiense |
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Cap/Zip | 00143 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 871 |
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Particella | 260 |
Data e ora vendita | 04/03/2021 16:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 6.556.000,00 |
Offerta minima (€) | 4.917.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 100.000,00 |
Termine presentazione offerte | 03/03/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 11/03/2021 |
Nota | asta deserta |