procedura n.78/2016 - Complesso immobiliare ubicato in Comune di Sansepolcro, adiacente la strada statale che conduce a Pieve Santo Stefano, costituito da due fabbricati corredati da resede circostante a comune e precisamente: = fabbricato sviluppantesi su più piani, costituito da: - unità immobiliare al piano terra, adibita ad attività produttive e composta da ampio vano ad uso laboratorio, negozio, magazzino, ufficio, officina, due locali centrale termica, servizi e garage; - appartamento di civile abitazione al pi

Codice lotto: LOTTO UNICO

Complesso immobiliare ubicato in Comune di Sansepolcro, adiacente la strada statale che conduce a Pieve Santo Stefano, costituito da due fabbricati corredati da resede circostante a comune e precisamente:
= fabbricato sviluppantesi su più piani, costituito da:
- unità immobiliare al piano terra, adibita ad attività produttive e composta da ampio vano ad uso laboratorio, negozio, magazzino, ufficio, officina, due locali centrale termica, servizi e garage;
- appartamento di civile abitazione al piano primo, composto da: cucina, piccolo ripostiglio, due soggiorni, disimpegni, due camere, due uffici, tre bagni e tre terrazze;
integrato da:
- locale mansarda con cucina e bagno, al piano secondo;
- locale garage, due cantine, lavanderia, palestra e bagno, al piano seminterrato;
il tutto integrato da resede di terreno ad uso esclusivo, a servizio e quindi di pertinenza del fabbricato suddetto, della superficie catastale di metri quadrati 556 (cinquecentocinquantasei);
Rappresentato, catastalmente, come segue:
= al Catasto Fabbricati del Comune di Sansepolcro al foglio 41, particella 201, subalterni:
- 5 (appartamento), Zona Industriale Fiumicello snc, piani T-1, categ. A/2, classe 4, consistenza vani 10, rendita Euro 852,15, così come risulta dalla denuncia di variazione per rettifica classamento incoerente - variazione di classamento effettuata dall'Agenzia delle Entrate di Arezzo - Catasto Fabbricati di Sansepolcro in data 17 ottobre 2018 ed ivi protocollata al n. AR0073386;
- 9 (porzione immobiliare ad uso produttivo), Zona Industriale Fiumicello snc, piani S1-T-1, categ. D/7, rendita Euro 5.190,00;
= al Catasto Terreni del Comune di Sansepolcro al foglio 41, particella 380 (resede) di are 05.56, con il reddito dominicale di Euro 4,31 ed il reddito agrario di Euro 1,72;
= fabbricato sviluppantesi su più piani, costituito da:
- unità immobiliare ad uso produttivo composta da: nove locali magazzino, garage, locale compressori, due locali centrale termica, locale centrale elettrica, servizi, piccoli vani accessori, al piano seminterrato; tre ampi vani adibiti a laboratorio, cinque uffici, due magazzini e servizi, al piano terra, collegato al piano sottostante tramite scale interne e ascensore;
- appartamento di civile abitazione al piano primo, composto da: disimpegni, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio e terrazze, integrato da locale magazzino.
Rappresentato, il tutto, al Catasto Fabbricati del Comune di Sansepolcro al foglio 41, particella 201, subalterni:
- 3, Zona Industriale Fiumicello, piano 1, categ. A/2, classe 4, consistenza vani 7, Superficie Catastale Totale: mq. 140 Totale escluse aree scoperte: mq. 131, rendita Euro 596,51;
- 10, Zona Industriale Fiumicello n. 3/A, piani T-1, categ. D/7, rendita Euro 5.850,00;
- 11, Zona Industriale Fiumicello n. 3/A, piano T, categ. D/7, rendita Euro 5.940,00.
Per prendere visione della succitata Relazione di Stima, è possibile anche presentarsi presso lo Studio Notarile Cirianni, in Arezzo, via Ser Petraccolo n. 7, nei giorni martedì e giovedì mattina - dalle ore 10 alle ore 12 - precedenti il giorno fissato per la vendita.