procedura n.541/2018 - Consistenza immobiliare sita in Roma, via Tricerro n. 99/C, allo stato rustico ed in corso di costruzione e di completamento, confinante nell'insieme con Via Tricerro e con edifici adiacenti distinti con la lettera "A" e "C" e composta da: A) Piena proprietà di un villino a schiera sviluppantesi su tre piani, avente una superficie convenzionale complessiva di mq. 125,51 circa e composto da: -al piano S1: cantina, deposito e bagno; -al piano terra: pranzo-soggiorno, cucina, due camere e bagno, ol

Codice lotto: LOTTO UNICO

Consistenza immobiliare sita in Roma, via Tricerro n. 99/C, allo stato rustico ed in corso di costruzione e di completamento, confinante nell'insieme con Via Tricerro e con edifici adiacenti distinti con la lettera "A" e "C" e composta da:
A) Piena proprietà di un villino a schiera sviluppantesi su tre piani, avente una superficie convenzionale complessiva di mq. 125,51 circa e composto da: -al piano S1: cantina, deposito e bagno; -al piano terra: pranzo-soggiorno, cucina, due camere e bagno, oltre due corti pertinenziali; -al piano primo: stenditoio scoperto, stenditoio coperto, locale tecnico, wc e sottotetto non praticabile.
L'unità immobiliare in oggetto è quella centrale di tre villini a schiera indipendenti su Via Tricerro ed è censita in Catasto Fabbricati al foglio 174, part. 2078 sub 3, zona cens. 6, categoria A/7, classe 5, cons. 8,5 vani, superficie catastale mq. 122, rendita € 1492,56 piano S1-T-1.
La costruzione non risulta ultimata nelle finiture e negli impianti, in buona parte dell'unità immobiliare mancano le pavimentazioni e gli zoccolini nonché gli infissi interni, le ringhiere, i sanitari ed i termosifoni. L'esterno è ancora da tinteggiare e la maggior parte delle pareti interne sono rasate ma non tinteggiate. Non è installato il Quadro Elettrico e parte dell'impianto elettrico è ancora da completare, non c'è la caldaia per il riscaldamento/acqua calda. Al momento del sopralluogo, effettuato in data 8/02/2019, l'unità immobiliare risulta pertanto non abitabile.
Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia si dà atto che il complesso immobiliare è stato edificato in forza di permesso di costruire n. 757/2008 e progetto n. 59484/2007.
Successivamente è stata presentata SCIA per variante in corso d'opera in data 22/05/2012 prot. 35272 nonché DIA in data 11/06/2012 prot. 47502 presso Roma Capitale Dip. PAU per "recupero ai fini residenziali di parte dei volumi accessori ai sensi dell'art. 23 del D.P.R. 380/2001 in applicazione dell'art.5, comma 1, lettera a) della Legge Regione Lazio n. 21/2009 e n. 10/2011".
Il tutto, come indicato nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Ing. Stefano Lodato, cui si fa espresso rinvio e che è da intendersi qui sul punto trascritto.
B) Locale autorimessa al piano seminterrato, non ultimato nelle finiture, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 14,00 circa, censito in Catasto Fabbricati al foglio 174, part. 2078 sub 501, zona cens. 6, categoria C/6, classe 5, cons. mq. 33, superficie catastale mq. 35, rendita € 42,61 piano S1.
Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia si dà atto che il complesso immobiliare è stato edificato in forza di permesso di costruire n. 757/2008 e progetto n. 59484/2007.
Successivamente è stata presentata SCIA per variante in corso d'opera in data 22/05/2012 prot. 35272 nonché DIA in data 11/06/2012 prot. 47502 presso Roma Capitale Dip. PAU per "recupero ai fini residenziali di parte dei volumi accessori ai snsi dell'art. 23 del D.P.R. 380/2001 in applicazione dell'art.5, comma 1, lettera a) della Legge Regione Lazio n. 21/2009 e n. 10/2011".
Il tutto, come indicato nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Ing. Stefano Lodato, cui si fa espresso rinvio e che è da intendersi qui sul punto trascritto.
La consistenza immobiliare suddetta è in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti.