procedura n.30/2017 - Diritti di piena proprietà di due porzioni contigue di capannone industriale adibite in parte a show room per automobili (693 mq + 98 mq soppalco) ed in parte ad officina meccanica (mq 658), ubicato in Comune di Perugia, Via Pietro Soriano 3. Oltre a diritti pro quota sulla corte comune di 3.760 mq Il compendio è situato in una zona commerciale e industriale che negli ultimi anni ha subito un notevole sviluppo edilizio, ospitando diverse attività, sia nel settore produttivo che commerciale terzi

Codice lotto: 2

Diritti di piena proprietà di due porzioni contigue di capannone industriale adibite in parte a show room per automobili (693 mq + 98 mq soppalco) ed in parte ad officina meccanica (mq 658), ubicato in Comune di Perugia, Via Pietro Soriano 3. Oltre a diritti pro quota sulla corte comune di 3.760 mq
Il compendio è situato in una zona commerciale e industriale che negli ultimi anni ha subito un notevole sviluppo edilizio, ospitando diverse attività, sia nel settore produttivo che commerciale terziario.
La corte comune, interamente recintata, si presenta interamente bitumata; vi si accede da Via Soriano tramite cancello carrabile ed è adibita a parcheggi e spazi di manovra al servizio di tutte le unità immobiliari che compongono l’immobile.
Lo stato di manutenzione e conservazione della porzione di edificio fronte strada può definirsi ottima, vista la recente ristrutturazione; lo stato di manutenzione della porzione posta sul retro può definirsi buona.
DATI CATASTALI:
C.F. del Comune di Perugia
Foglio 282, particella 567, sub. 2 – Categoria D/7 – Rendita € 3.434,44
Foglio 282, particella 567, sub. 4 – Categoria D/8 – Rendita € 6.216,00
La corte comune è così identificata al C.T. del Comune di Perugia:
Foglio 282, particella 567 – Ente urbano – Superficie 3.760 mq.
Con diritti pro quota sulle parti comuni.
STATO DI OCCUPAZIONE:
Gli immobili risultano locati con contratto avente scadenza il 30/06/2023 e canone mensile di € 4.613,00 oltre iva (€ 55.356,00 annui) soggetto a rivalutazione istat.
Ottima opportunità di investimento con un rendimento lordo di circa 4,49% annuo (dato dal rapporto tra canone annuo e prezzo base d’asta) oltre al valore dell’immobile.