procedura n.2/2019 - Diritto di piena proprietà di terreni agricoli non edificati e non edificabili dislocati nel Comune di Anghiari (Ar). L’area oggetto di stima si trova localizzata in località San Lorenzo, poco sotto l’omonima chiesa che dà il nome proprio alla località; è collegata con il centro di Anghiari e con la Loc. Le Ville di Monterchi dalla S.P. 47: a questa località si giunge dall’area in oggetto tramite strade imbrecciate di buona fattezza e di larghezza adeguata anche al transito di mezzi pesanti. Tal

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritto di piena proprietà di terreni agricoli non edificati e non edificabili dislocati nel
Comune di Anghiari (Ar). L’area oggetto di stima si trova localizzata in località San
Lorenzo, poco sotto l’omonima chiesa che dà il nome proprio alla località; è collegata con
il centro di Anghiari e con la Loc. Le Ville di Monterchi dalla S.P. 47: a questa località si
giunge dall’area in oggetto tramite strade imbrecciate di buona fattezza e di larghezza
adeguata anche al transito di mezzi pesanti.
Tali immobili sono quasi tutti facenti parte di una cava nel Comune di Anghiari (c.d.
Cava di San Lorenzo), per la quale nel 2011 era stata rilasciata una autorizzazione dal
Comune di Anghiari alla società in questione per l'estrazione di materiale. La porzione di
terreno non destinata a cava (parte della p.lla 50) risulta terreno agricolo, come meglio
specificato nel Certificato di Destinazione Urbanistica delle aree. L’intero appezzamento di
terreno corrisponde ad un’area con superficie complessiva catastale pari a circa 3.19 Ha, su
parte dei quali, si ripete, era avviata una attività di coltivazione di cava (estrazione di
materiale ghiaioso principalmente).
Per quanto concerne le attività di estrazione materiale dalla cava, il regolamento
urbanistico e le norme estratte dalle Norme Tecniche di Attuazione, confermano la
possibilità di utilizzo del lotto come attività estrattiva e pertanto risulterà possibile
richiedere una nuova autorizzazione per il completamento della coltivazione.
Sulla scorta della Legge regionale 25 marzo 2015, n. 35 e smi, la cava risulta censita
nell’elenco regionale oltre che estratto del “Piano delle Attività Estrattive, di Recupero
delle aree escavate e riutilizzo dei residui recuperabili della Provincia di Arezzo” il quale
regolamenta le attività di coltivazione della cava; il terreno risulta inserito nell’elenco
riportato al piano cave per il quale è già stata approvata la proposta di adozione dalla
giunta Regionale Toscana.
I terreni sono iscritti al Catasto Terreni del Comune di Anghiari (codice A291) come
segue:
Comune di Anghiari (Codice A291):
Foglio 107 p.lla 50 (AA) Seminativo cl.3 di mq 3700, r.d. 13,38, r.a. 7,64
Foglio 107 p.lla 50 (AB) Semin. Arborato cl.3 di mq 240, r.d. 0,87 , r.a. 0,43
(Come derivanti da Tabella di variazione del 07/03/07 prot. n. AR0050304 in atti dal
07/03/2007 DECR. 262 DEL 3 -10- 06 (n. 4066.1/07))
Foglio 107 p.lla 216 Semin. Arborato cl.3 di mq 540, r.d. 1,95 , r.a. 0,98
Foglio 107 p.lla 218 Semin. Arborato cl.3 di mq 640, r.d. 2,31 , r.a. 1,16
Foglio 107 p.lla 219 Semin. Arborato cl.3 di mq 305, r.d. 1,10 , r.a. 0,55
Foglio 107 p.lla 220 Semin. Arborato cl.3 di mq 235, r.d. 0,85, r.a. 0,42
Foglio 107 p.lla 201 Seminativo cl.3 di mq 4660, r.d. 16,85, r.a. 9,63
Foglio 107 p.lla 203 Semin. Arborato cl.3 di mq 8315, r.d. 30,06, r.a. 15,03
Foglio 107 p.lla 212 Semin. Arborato cl.3 di mq 12300, r.d. 44,47, r.a. 22,23
Foglio 107 p.lla 213 Semin. Arborato cl.3 di mq 955, r.d. 3,45, r.a. 1,73
Foglio 107 p.lla 214 Semin. Arborato cl.3 di mq 35, r.d. 0,13, r.a. 0,06
(Come derivanti da FRAZIONAMENTO del 26/02/08 n. AR0043187 in atti dal 26/02/08
(n. 43187.1/08)
L’area di interesse è inoltre identificata anche nella carta Topografica d’Italia IGMI al
foglio 289 sez. IV “Sansepolcro” scala 1:25 000 e nella CTR Toscana sez. 289050.
Il presente lotto immobiliare è meglio descritto e valutato nell'elaborato tecnico dell’Ing.
Emanuele Mori che forma parte integrante del presente avviso ed al quale si fa completo
rinvio per ogni informazione (a titolo esemplificativo quanto a ubicazione e descrizione
dei beni, identificazione catastale, provenienza, formalità, confini, disponibilità,
destinazione urbanistica, legittimazione tecnico-urbanistica, stima).