procedura n.1352/2017 - Diritto di piena proprietà su villetta unifamiliare ubicata a Roma (RM) – Via Cavareno n. 27/D, piano T-S1-P1. L’immobile, dotato di posto auto scoperto e giardino di pertinenza, è situato in località Infernetto, in prossimità della Tenuta di Castelporziano e Lido di Ostia. La zona è dotata di servizi privati e attività commerciali. Risulta composto da un salone con angolo cottura e bagno al piano terra, con accesso principale da portico sopraelevato. Al piano seminterrato sono presenti salone c

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Prezzo base €: 222.300,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 166.725,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 13/09/2021 h 15:00

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Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 1352/2017
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine iscrizione 12/09/2021 23:59
Termine visita 12/09/2021 23:59
Inizio vendita 13/09/2021 15:00
ID inserzione PVP 1267627
Codice vendita 452094
Data pubblicazione 27/05/2021 15:54

Dettagli

Prezzo base € 222.300,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5186747&idInserzione=1267627

Ubicazione

Via Cavareno n. 27/D - 00124 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5186747&idInserzione=1267627
ID Inserzione 1267627
ID Messaggio 19a1b777-9fa9-11eb-8b1c-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 17/04/2021
ID Procedura 617602
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1352
Anno Procedura 2017
Giudice:
idAnagrafica 2487427
Nome Marco
Cognome Mancinetti
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2487428
Nome Maria
Cognome Ancora
Cod. Fiscale NCRMRA68A52D862N
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2487429
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1155521
Primo identificativo 1061838
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà su villetta unifamiliare ubicata a Roma (RM) - Via Cavareno n. 27/D, piano T-S1-P1
Ubicazione:
Indirizzo Via Cavareno n. 27/D
Cap/Zip 00124
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1663865
Primo identificativo 1558374
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Diritto di piena proprietà su villetta unifamiliare ubicata a Roma (RM) – Via Cavareno n. 27/D, piano T-S1-P1. L’immobile, dotato di posto auto scoperto e giardino di pertinenza, è situato in località Infernetto, in prossimità della Tenuta di Castelporziano e Lido di Ostia. La zona è dotata di servizi privati e attività commerciali. Risulta composto da un salone con angolo cottura e bagno al piano terra, con accesso principale da portico sopraelevato. Al piano seminterrato sono presenti salone con angolo cottura, camera con cabina armadio e ripostiglio, bagno; i locali del piano seminterrato sono accessibili dalla scala interna e scala esterna che scende nell’intercapedine perimetrale. Al piano primo è presente una camera con bagno. All’immobile è annesso un cortile pertinenziale, con posto auto scoperto ed è presente un ingresso pedonale ed uno carraio. Ha una superficie convenzionale di 109,60 mq. Lo stato di conservazione è mediocre. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 1117, part. 2905, sub. 2 e 3 graffati, z.c. 6, cat. A/7, classe 8, consistenza 4 vani, superficie catastale 118 mq, r.c. euro 1.136,21, piano T-S1-P1 e al Foglio n. 1117, part. 2905, sub. 1, z.c. 6, cat. C/6, classe 9, superficie catastale 22 mq, r.c. euro 55,67 piano T. Confina sul lato nord con i subalterni 4 e 5, sul lato ovest con il subalterno 6, sul lato est con distacco verso altra proprietà e sul lato sud con Via Cavareno. L’edificio è stato realizzato con Permesso di Costruire n. 835 Prot. n. 77778 del 02.12.2009. Non sono presenti vincoli artistici, storico o alberghieri, diritti demaniali o usi civici. Sussistono alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali depositate ed in particolare: al piano terra sono stati eliminati alcuni tramezzi; al piano seminterrato è presente una diversa distribuzione planimetrica, con realizzazione di nuovi vani ed accorpamento dell’intercapedine sanitaria perimetrale all’interno dell’abitazione ed è stato realizzato un nuovo bagno, che insiste parzialmente su altra proprietà e fuoriesce dalla sagoma del fabbricato. Al piano sottotetto i locali sono leggermente più larghi per l’eliminazione della separazione tra le camere e la parte bassa sotto la falda del tetto. Tali difformità non sono legittimate a livello urbanistico in quanto non conformi al permesso di costruire. Tuttavia, per quanto riguarda le tramezzature difformi del piano terra tali opere possono essere sanate con CILA, mentre, per il piano seminterrato, andrà ripristinata la situazione conforme al permesso di costruire rilasciato ed andranno ripristinate le separazioni con l’intercapedine sanitaria poiché trattasi di ampliamento non autorizzato di superficie. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Si rappresenta che sull’immobile risulta trascritta alla data dell’08.05.2014 Reg. part. 33729, una domanda giudiziale di esecuzione in forma specifica di contratto preliminare di compravendita ex art. 2932 c.c., presentata presso il Tribunale di Roma – Sezione Distaccata di Ostia in data 02.09.2013 Rep. n. 471/2013 in danno dell’esecutato, anteriore al pignoramento e pertanto opponibile alla procedura. Tale giudizio di primo grado è stato definito con Sentenza n. 14213/2019 del Tribunale di Roma pubblicata il 04/07/2019, che ha disposto la risoluzione del contratto preliminare di compravendita dell’immobile pignorato, così che l’esecutato attualmente risulta intestatario dell’immobile. Avverso la suindicata sentenza è stato proposto giudizio di appello alla Corte d’Appello di Roma, Sez. IV, che è ad oggi pendente. Si specifica altresì che sull’immobile è stata annotata in data 05.01.2011 al n. 217 di formalità, frazionamento in quota di ipoteca volontaria, a concessione in garanzia di mutuo fondiario, iscritta quest’ultima l’08.08.2008 al Reg. part. 21586. L’immobile è libero e le chiavi sono nella disponibilità del custode giudiziario.
Disponibilità LIBERO
Mq 109,60
Vani 4
Piano T-S1-P1
Ubicazione:
Indirizzo Via Cavareno n. 27/D
Cap/Zip 00124
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1117
Particella 2905
Sub alterno 1
Sub alterno 2 2
Graffato 3
Data e ora vendita 13/09/2021 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 222.300,00
Offerta minima (€) 166.725,00
Rialzo minimo (€) 7.000,00
Termine presentazione offerte 12/09/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

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