procedura n.1904/2016 - In Comune di Roma, quartiere delle Vittorie, 100% della piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Via Sabotino n. 46 e precisamente: - unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano interrato scala F int. A/6, su due livelli, di cui uno soppalcato, collegati tra loro tramite una scala con struttura metallica e gradini in legno, il tutto per complessivi tre vani catastali. A confine con: vano scala, distacco su via Paolucci De’ Calboli, corridoio di accesso alle cantine. Censito al Catas

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Prezzo base €: 72.960,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 54.720,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 02/12/2020 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 1904/2016
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 01/12/2020 23:59
Termine visita 01/12/2020 23:59
Data vendita 02/12/2020 14:00
ID inserzione PVP 1034362
Codice vendita 378962
Data pubblicazione 01/10/2020 15:49

Dettagli

Prezzo base € 72.960,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4403419&idInserzione=1034362

Ubicazione

via Sabotino 46 - 00195 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Giorgio Mario Calissoni
Email gcalissoni@notariato.it
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4403419&idInserzione=1034362
ID Inserzione 1034362
ID Messaggio b9613625-ff4a-11ea-8306-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 25/09/2020
ID Procedura 186231
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1904
Anno Procedura 2016
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2029064
Nome Giorgio Mario
Cognome Calissoni
Cod. Fiscale CLSGGM66H12H501V
Email gcalissoni@notariato.it
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2029065
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 942391
Primo identificativo 484167
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Comune di Roma, 100% della piena proprietà, Via Sabotino n. 46, unità immobiliare ad uso ufficio, piano interrato, scala F, int. A/6
Ubicazione:
Indirizzo via Sabotino 46
Cap/Zip 00195
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1422387
Primo identificativo 863616
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria UFFICIO
Descrizione IT In Comune di Roma, quartiere delle Vittorie, 100% della piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Via Sabotino n. 46 e precisamente: - unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano interrato scala F int. A/6, su due livelli, di cui uno soppalcato, collegati tra loro tramite una scala con struttura metallica e gradini in legno, il tutto per complessivi tre vani catastali. A confine con: vano scala, distacco su via Paolucci De’ Calboli, corridoio di accesso alle cantine. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al fg. 400, part. 86, sub. 531, z.c. 3, via Sabotino n. 46 piano S1, int. A/6, scala F, cat. A/10, cl. 7, vani 3, sup. cat. tot 99 mq., r.c. € 4.090,34. Per l’immobile sopra descritto, originariamente cantina, è stata presentata domanda di condono edilizio con protocollo n. 35338 del 1986 cui è seguita concessione in sanatoria n. 405/S del 23/6/1988 per cambio di destinazione d’uso da cantina a ufficio. La planimetria catastale in atti è sostanzialmente conforme alla planimetria allegata alla pratica di condono edilizio sopra citata, il tutto a meno di n. tre gradini a ridosso della porta di accesso e altri tre gradini nella zona centrale a doppia altezza del primo livello. Lo stato dei luoghi ha però rilevato delle difformità rispetto ad ambedue le planimetrie (catastale in atti e allegata alla pratica di condono) per una diversa distribuzione interna degli spazi al primo livello e un diverso posizionamento della scala di accesso al soppalco, come meglio rappresentato nell’elaborato grafico allegato alla perizia integrativa del 26/03/2019. Dette difformità non risultano essere state sanate da eventuali pratiche edilizie successive alla concessione in sanatoria sopra citata. In merito alla regolarizzazione della distribuzione interna dell’immobile, a parere del perito, l’eventuale presentazione di una Cila in Sanatoria non garantirà l’ottenimento del certificato di agibilità, come atto finale dell’iter amministrativo-urbanistico, per carenza del requisito dell’altezza minima di m 2,50. I lavori per opere impiantistiche e civili necessari a rendere conforme lo stato dei luoghi alle planimetrie sono stati stimati in € 20.000,00. Nella planimetria catastale è stata rappresentata, al livello soppalcato, una porzione, di circa 6 mq, insistente su proprietà condominiale (in quanto sovrastante il corridoio condominiale adiacente alla porzione in oggetto), oggetto, anch’essa di concessione in sanatoria. L’atto di provenienza in capo al debitore esecutato così precisa: “l’utilizzazione di detta area comune è stata formalmente concessa dal Condominio ai signori (danti causa dell’esecutato) per gestione d’uso, giusta contratto in data 18/05/1988, registrato a Roma – Atti privati in data 25/05/1988 al n. B/39928”. Non è stato possibile accertare l’attuale vigenza di tale contratto per cui, non trasferendosi la proprietà o il diritto d’uso di tale area, l’aggiudicatario potrà essere chiamato, a sua cura e spese, a chiudere, mediante tamponatura, l’accesso che consente di andare dal soppalco alla parte condominiale. Non è presente agibilità. E’ presente APE con attribuzione di classe energetica F valida fino al 11/06/2028. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti. L’immobile è libero. L’immobile è gravato da un’ordinanza di sequestro conservativo trascritta in data 14/06/2013 al n. 44875 di formalità particolare che dovrà essere cancellata dall’aggiudicatario a sua cura e spese
Ubicazione:
Indirizzo via Sabotino 46
Cap/Zip 00195
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 400
Particella 86
Sub alterno 531
Data e ora vendita 02/12/2020 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 72.960,00
Offerta minima (€) 54.720,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 01/12/2020 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
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