procedura n.53097/2019 - Intera proprietà di villa ubicata a Roma (RM)-Via Stio 105, scala unica, piano T-R-1-2. Villa unifamiliare composta al piano rialzato di: ingresso, salone soggiorno-pranzo con camino e balcone esterno, cucina, tinello, bagno e camera. Il piano primo si compone, invece, di un corridoio, tre camere, un bagno, un vano mansardato avente accesso su due distinti terrazzi. Al piano seminterrato è ubicato un locale cantina, magazzino composto di tre vani. La corte di terreno annessa alla villa aveva un

Codice lotto: LOTTO UNICO

Intera proprietà di villa ubicata a Roma (RM)-Via Stio 105, scala unica, piano T-R-1-2.
Villa unifamiliare composta al piano rialzato di: ingresso, salone soggiorno-pranzo con camino e balcone esterno, cucina, tinello, bagno e camera. Il piano primo si compone, invece, di un corridoio, tre camere, un bagno, un vano mansardato avente accesso su due distinti terrazzi. Al piano seminterrato è ubicato un locale cantina, magazzino composto di tre vani. La corte di terreno annessa alla villa aveva una qualità vigneto ed una superficie nominale hh.aa.cc. (00.26.45). Esistono due accessi (uno pedonale ed uno carrabile) entrambi prospicienti la Via Stio.
L’immobile è censito in Catasto del Comune di Roma al Foglio 1172, allegato 1139:
- Particella 476 sub 1 cat. A/7;
- Particella 476, sub 2, cat. C/2;
- Particella 476 sub. 3 cat. C/2.
Fabbricato costituito da due vani non comunicanti tra loro e dotati ciascuno di accesso
indipendente. Il locale più grande era adibito a ricovero attrezzi mentre quello più piccolo era
adibito a forno.
L’immobile è censito in Catasto del Comune di Roma al Foglio 1172, allegato 1139:
- Particella 809 (ex 614) sub 1 cat. C/2.
Il complesso edilizio ha una superficie commerciale convenzionale di 725,74 mq.
La corte di terreno ammonta a complessivi 2.413,91 mq.
La villa sita al piano rialzato ed al piano primo, unitamente al locali adibiti a magazzino siti al piano seminterrato, confina con:
- distacco verso la via Stio;
- distacco verso unità immobiliare di altra proprietà (o aventi causa);
- distacco verso unità immobiliare di altra proprietà (o aventi causa);
- salvo altri.
Il locale magazzino (sito al piano terra) confina con:
- distacco verso la via Stio;
- distacco verso unità immobiliare di altra proprietà (o aventi causa);
- distacco verso unità immobiliare di altra proprietà (o aventi causa);
- salvo altri.
L'immobile risulta regolare per la Legge n° 47/1985. La costruzione è successiva al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Gli immobili ricadono, in Zona H3 di Piano Regolatore Generale, ed attualmente Zona H2 in base
alla Deliberazione Comunale del 29 maggio 1997, n. 92 (Piano delle certezze).
I medesimi immobili sono stati oggetto di sanatoria edilizia concessa.
L'immobile è occupato attualmente dalla comproprietaria e verrà liberato a cura del Custode Giudiziario, al momento dell’aggiudicazione, su richiesta dell’aggiudicatario.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.