procedura n.161/2014 - L’immobile è situato in zona semicentrale al paese , ben servito dai mezzi pubblici quali autobus , stazione ferroviaria (FNM), dista 20 mt. dalla SS 233 Varesina. L’edificio è dotato di serramenti in ferro ed alluminio, tutti i pavimenti dei laboratori, locale ufficio, magazzino, cantine , locale caldaia sono in gres porcellanato rosso, mentre i bagni e antibagni sono pavimentati in piastrelle di monocottura e rivestiti in piastrelle di bicottura. Il fabbricato è disposto su due livelli differe

Codice lotto: LOTTO UNICO

L’immobile è situato in zona semicentrale al paese , ben servito dai mezzi pubblici quali autobus ,
stazione ferroviaria (FNM), dista 20 mt. dalla SS 233 Varesina.
L’edificio è dotato di serramenti in ferro ed alluminio, tutti i pavimenti dei laboratori, locale ufficio,
magazzino, cantine , locale caldaia sono in gres porcellanato rosso, mentre i bagni e antibagni sono
pavimentati in piastrelle di monocottura e rivestiti in piastrelle di bicottura.
Il fabbricato è disposto su due livelli differenti:
• al piano terra il capannone è diviso in due zone :
o Capannone zona A di Superficie lorda di pavimento di 224 mq. con h=3.10 mt. con
accesso carraio e pedonale indipendente dalla via Tito Minniti con civico n. 230. Il capannone è
dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento di nuova generazione con pompa di calore
aria-aria posizionata sul terrazzo;
Inoltre vi è la presenza di una botola e una scala comunicante con il piano interrato.
o Capannone zona B di Superficie lorda di pavimento di 179 mq. con h=3.70 mt. e ufficio
per una superficie di 20 mq. con accesso carraio e pedonale indipendente dalla via Tito Minniti con
civico n. 226. Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento con Caldaia a gas attualmente
non utilizzabile in quanto manca il collegamento della canna fumaria. Inoltre vi è la presenza di un
montacarichi interno comunicante con il piano interrato ed una scala provvisoriamente chiusa con
botole.
• anche al piano interrato il capannone è diviso in due zone:
o Capannone zona A adibito a magazzino , ripostigli, spogliatoi e C.T. con Superficie lorda
di pavimento di 129 mq. di h=2,70
Ing. Antonio Tallarico Pagina 4
o Capannone zona B adibito a magazzino con Superficie lorda di pavimento complessiva di
103 mq. di h= 3.0 mt, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore ;
Descrizione Immobile Abitazione :
o abitazione posta al piano primo di superficie lorda 70 mq. con ingresso indipendente con
scala di accesso dal cortile interno, l'appartamento è composto da tre locali soggiorno, camera,
cucina e bagno, con una altezza di piano pari a 3.0 metri. Il pavimentato dei locali è in ceramica
mono-cottura, mentre i rivestimenti di bagno e cucina sono in bicottura. I serramenti esterni sono
in alluminio grigio con doppi vetri, le tapparelle in pvc e le porte interne in legno tamburato.
L' impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, i caloriferi sono in ghisa nei locali e
corridoio mentre in bagno vi è scalda-salviette in allumino.
Inoltre l'appartamento è dotato d' impianto di condizionamento in discrete condizioni.
Descrizione Esterna:
o Androne d'ingresso carraio esterno di 18 mq circa pavimentato in piastrelloni di cemento
sagomati e con portone in ferro verniciato;
o Portico interno di 54 mq circa pavimentato in piastrelloni di cemento sagomati per uso
carraio;
o L'Area di pertinenza all'abitazione ad uso cortile è di 248 mq. di cui 144 mq. pavimentato in
piastrelloni, mentre la parte restante adibita a giardino piantumato.

NOTE: SI PRECISA CHE, OLTRE AL PREZZO D'AGGIUDICAZIONE, L'ACQUIRENTE DOVRA' PAGARE ONERI DI LEGGE E DIRTTI D'ASTA, COME INDICATO NELL'AVVISO DI VENDITA