procedura n.11/2017 - L’unità immobiliare facente parte del complesso industriale risulta disposta su tre piani con relativa area esterna pertinenziale da stralciarsi dall’attuale mappale 4033, ed è così composta: • Piano interrato Deposito prodotti, n. 4 celle per la conservazione dei prodotti caseari (burro e formaggio), vano tecnico per macchine di raffreddamento celle, ripostiglio, montacarichi con locale macchine e locale quadro elettrico, disimpegno, ascensore e vano tecnico nonché in corpi interrati staccati v

Codice lotto: 1

L’unità immobiliare facente parte del complesso industriale risulta disposta su tre piani con
relativa area esterna pertinenziale da stralciarsi dall’attuale mappale 4033, ed è così composta:
• Piano interrato
Deposito prodotti, n. 4 celle per la conservazione dei prodotti caseari (burro e formaggio), vano
tecnico per macchine di raffreddamento celle, ripostiglio, montacarichi con locale macchine e
locale quadro elettrico, disimpegno, ascensore e vano tecnico nonché in corpi interrati staccati
vasca di laminazione delle acque piovane e serbatoio in lamiera per riserva idrica impianto
antincendio.
• Piano terra
Ingresso, ufficio, spaccio aziendale, ripostiglio, disimpegno, zona prelievo merci “picking” con al
suo interno ufficio realizzato da box prefabbricato, n. 2 depositi formaggi, deposito burro,
deposito imballi, deposito burro anidro, locale pesatura, laboratorio analisi, zona produzione
burro, zona confezionamento burro, locale confezionamento porzionatura, locale quadri elettrici
automazione, ufficio automazione produzione, locale a disposizione per lavorazione formaggi,
deposito formaggi, locale confezionamento, n. 3 blocchi servizi igienici, ascensore, montacarichi,
corridoi, zona filtro, locale per carico / scarico prodotti e locale caldaie.
Risulta compresa anche l’area penitenziale da stralciarsi dal mapp. 4033 di superficie catastale
pari a circa mq. 9092 comprensiva del sedime del fabbricato principale esistente.
Rispetto al vigente P.G.T. detta area risulta prevalentemente classificata in zona “BD –
Insediamenti specialistici per attività produttive” avente residua capacità edificatoria per
ampliamenti / completamenti da determinarsi ai sensi degli artt. 38 e 5b dell’elaborato Norme
tecniche di attuazione del Piano delle Regole del P.G.T. Vigente.
Il responsabile comunale del servizio urbanistica ed edilizia privata riferisce che detta capacità
edificatoria residua potrà essere sfruttata solo dopo il collaudo delle opere di urbanizzazione e il
conseguente rispetto di quanto previsto dalla convenzione di P.L.
• Piano primo
Ingresso, n. 12 uffici, sala riunioni, corridoi, n. 3 blocchi servizi igienici, archivio, locale tecnico,
n. 2 ripostigli, spogliatoi e servizi magazzinieri ed autisti, spogliatoi e servizi operai uomini di
produzione, spogliatoi e servizi operai donne di produzione, locale ristoro, ascensore,
montacarichi, n. 2 depositi cartoni, n. 2 locali tecnici, ampio volume tecnico per impiantistica e
lastrico solare.
Alla porzione immobiliare descritta spettano e sono comprese le proporzionali quote degli spazi
ed enti comuni ed in particolare i mappali 4034 – 4035 – 4036 – 4037 di catasto terreni, i mapp.
4034/2 e 4034/3 di catasto fabbricati il tutto identificato con campitura azzurra nell’allegato tipo
planimetrico.
Sulla porzione di area identificata nell’allegato tipo planimetrico con campitura verde con
sovrapposto retino a righe oblique nere verrà costituita servitù per accesso carraio e pedonale
nonché posa di sottoservizi a favore del lotto B.
L’unità immobiliare in oggetto è stata completata nel 2011 avendo presentato la richiesta di
agibilità in data 04 novembre 2011 prot. n. 24670.