procedura n.83100/1994
Codice lotto: 1
Locale commerciale con attività di ristorante:
Il ristorante utilizza alcuni locali cui si accede direttamente dalla Via Tenuta del Cavaliere n. 112, tramite cancello in ferro, ed è dotato di ampia area esterna di pertinenza adibita a parcheggio (particella 3037), ed utilizza inoltre, un ampio terrazzo esterno parzialmente coperto da una tettoia in ferro con lastre ondulate in PVC e il resto protetta da ombrelloni. Internamente, il salone a pianta quadrilatera posto nella torre Nord-Est al piano seminterrato, rispetto alla quota interna del castello, è rifinito con pavimento in cotto naturale, soffitto di tipo a volta realizzato con mattoni pieni a vista. Il tutto si presenta in buono stato manutentivo. Esternamente, in un vano apposito a sé stante è collocata la cucina, con accesso dal terrazzo, la quale risulta parzialmente soppalcata, con altezza da terra di 2,88 mt. Al piano superiore, corrispondente al piano terra rispetto alla quota interna del castello, il ristorante è dotato di due ampi saloni per banchetti: - Il primo salone è posto nella stessa torre Nord-Est e vi si accede dal terrazzo tramite un vano scala esterno adiacente la cucina che permette l'accesso ad un ballatoio addossato al corpo di fabbrica costituente l'ala Nord. Detto salone, sempre di forma quadrangolare come il piano sottostante presenta una pavimentazione in cotto naturale, il soffitto con volte a crociera ed è in buono stato manutentivo. - Il secondo salone, di forma rettangolare, è un ex stalla, con le mangiatoie per gli animali a vista completamente ristrutturato ed utilizzato per banchetti, è posto in corrispondenza dell'ala Est del castello, con copertura con volta a botte, anch'esso in buono stato conservativo. I servizi igienici, divisi per sesso, sono posti al piano terra e si raggiungono dal piano seminterrato tramite la scala adiacente la cucina, e dal piano terra mediante il ballatoio scoperto. Il ristorante dispone anche di due depositi, ubicati al piano terra nel corpo di fabbrica costituente l'ala Nord, uno utilizzato come cucina secondaria (Foglio 666, part. 456, sub. 501) e il secondo compreso dei servizi igienici a servizio del ristorante (Foglio 666, part. 456, sub. 502). Detti depositi hanno un proprio identificativo catastale, con accesso autonomo dall'area cortilizia del castello (Foglio 666, part. 465 - pignorata per la quota pari al 50%). Inoltre, adiacenti all'ala Nord del castello, sono presenti: - con accesso dal ballatoio scoperto, un soppalco sopra la cucina, utilizzato come deposito/dispensa con celle frigo, un ripostiglio e un ulteriore locale senza tamponatura con copertura tramite una tettoia in ferro, nel quale è presente un ulteriore cella frigo, i quali sono stati realizzati senza regolari titoli urbanistico-edilizi, più avanti dettagliatamente descritti. – con accesso dal terreno di pertinenza del ristorante e dall'area parcheggio (part. 3037), è presente un locale commerciale C/1 (Foglio 666, part. 186) dismesso comprensivo di servizi igienici, forno a legna e un ampia tettoia in legno, il quale veniva utilizzata come ulteriore area ristoro all'aperto, attualmente in uno stato di abbandono e utilizzato come locale deposito.
Nella proprietà oggetto di stima è compreso un piccolo locale destinato all'esercizio di culto, inserito nella particella 456 senza subalterno, sul quale grava la servitù perpetua della destinazione a culto a favore della ditta venditrice a loro aventi causa e a favore di tutti gli abitanti del Castello di Lunghezza.
Parte del bene già descritto
Parte del bene già descritto
Parte del compendio già descritto
Parte del compendio già descritto
Appartamenti part. 456 - Piano Primo:
L’Esperto stimatore, in seno di sopralluogo ha potuto accertare che le planimetrie reperite sono erroneamente rappresentate e che tre subalterni risultano ancora come F/3 - in corso di costruzione, pertanto privi di planimetrie catastali; detto ciò alle camere è stato assegnato un numero stabilito in loco e rappresentato sulla planimetria stato attuale allegata. Il primo piano dell'ala Est del castello è composto da camere residenziali con corridoio e cucine in comune, con accesso tramite una scala esterna scoperta posta nel cortile interno del castello. Alcune camere sono collegate con il sottotetto sovrastante tramite scale fatiscenti.
Cucine in comune:
Sono presenti due cucine ad uso comune in buono stato manutentivo, con rivestimenti in piastrelle e pavimento in ceramica.
Al piano primo, raggiungibile tramite un vano scala esterno, è situato anche un ampio locale rustico (ex fienile), con una copertura a doppia falda di altezza libera di circa 8,00 mt, avente una superficie lorda di circa 253,00 mq e dotato di ampie apertura prive di serramenti. Internamente è allo stato rustico, con cemento a vista a terra e pareti non intonacate. Attualmente al suo interno vi sono diversi materiali di risulta e viene utilizzato come deposito e locale stenditoio.
Parte del compendio già descritto.
Parte del compendio già descritto
Parte del compendio già descritto
parte del bene già descritto
Corte comune del compendio già descritto
Prezzo base €: | 619.315,20 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 464.486,40 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 27/07/2021 h 09:00
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Informazioni
Procedura n. | 83100/1994 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 26/07/2021 23:59 |
Termine visita | 26/07/2021 23:59 |
Data vendita | 27/07/2021 09:00 |
ID inserzione PVP | 1248411 |
Codice vendita | 445141 |
Data pubblicazione | 13/05/2021 16:42 |
Dettagli
Prezzo base | € 619.315,20 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5111304&idInserzione=1248411 |
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Storico Eventi
ID Evento | 97707 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 27/07/2021 |
Nota | ASTA DESERTA |
Ubicazione
Locale commerciale con attività di ristorante: Il ristorante...: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Parte del bene già descritto: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Parte del bene già descritto: Via Tenuta del Cavaliere - 00132 Roma (RM)
Parte del compendio già descritto: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Parte del compendio già descritto: Via Tenuta del cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Appartamenti part. 456 - Piano Primo: L’Esperto stimatore,...: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Parte del compendio già descritto.: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Parte del compendio già descritto: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Parte del compendio già descritto: Via Tenuta del cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
parte del bene già descritto: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Corte comune del compendio già descritto: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)
Altro | RGE 83100.1994 - Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020.pdf |
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Ordinanza vendita | Rinnovo delega.pdf |
Ordinanza vendita | Ordinanza di delega.pdf |
Altro | Decreto del 23.06.2020 + ordinanza di vendita allegata.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-83100-1994-2.pdf |
Altro | AltroAllegato-RM-EI-83100-1994-4.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Cristina PIGOZZO |
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Delegato alla vendita | Giuseppe Gatti |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5111304&idInserzione=1248411 |
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ID Inserzione | 1248411 |
ID Messaggio | ef952ee0-eed8-11eb-9d21-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 30/03/2021 |
ID Procedura | 291563 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 83100 |
Anno Procedura | 1994 |
Giudice:
idAnagrafica | 2444846 |
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Nome | Cristina |
Cognome | PIGOZZO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2444847 |
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Nome | Giuseppe |
Cognome | Gatti |
Cod. Fiscale | GTTGPP68D12H501Y |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2444848 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1133074 |
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Primo identificativo | 507573 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | 100% diritto di proprietà di porzioni immobiliari, tra cui un locale già adibito a ristorante, oltre al 50% del diritto di proprietà su corte comune, facenti parte del complesso del "Castello di Lunghezza". Il ristorante utilizza alcuni locali cui si accede direttamente dalla Via Tenuta del Cavaliere n. 112, il tutto, comprese le altre aree fabbricate, come descritte nell'avviso di vendita. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del Cavaliere snc |
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Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1639605 |
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Primo identificativo | 892283 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZIO |
Descrizione IT | Locale commerciale con attività di ristorante: Il ristorante utilizza alcuni locali cui si accede direttamente dalla Via Tenuta del Cavaliere n. 112, tramite cancello in ferro, ed è dotato di ampia area esterna di pertinenza adibita a parcheggio (particella 3037), ed utilizza inoltre, un ampio terrazzo esterno parzialmente coperto da una tettoia in ferro con lastre ondulate in PVC e il resto protetta da ombrelloni. Internamente, il salone a pianta quadrilatera posto nella torre Nord-Est al piano seminterrato, rispetto alla quota interna del castello, è rifinito con pavimento in cotto naturale, soffitto di tipo a volta realizzato con mattoni pieni a vista. Il tutto si presenta in buono stato manutentivo. Esternamente, in un vano apposito a sé stante è collocata la cucina, con accesso dal terrazzo, la quale risulta parzialmente soppalcata, con altezza da terra di 2,88 mt. Al piano superiore, corrispondente al piano terra rispetto alla quota interna del castello, il ristorante è dotato di due ampi saloni per banchetti: - Il primo salone è posto nella stessa torre Nord-Est e vi si accede dal terrazzo tramite un vano scala esterno adiacente la cucina che permette l'accesso ad un ballatoio addossato al corpo di fabbrica costituente l'ala Nord. Detto salone, sempre di forma quadrangolare come il piano sottostante presenta una pavimentazione in cotto naturale, il soffitto con volte a crociera ed è in buono stato manutentivo. - Il secondo salone, di forma rettangolare, è un ex stalla, con le mangiatoie per gli animali a vista completamente ristrutturato ed utilizzato per banchetti, è posto in corrispondenza dell'ala Est del castello, con copertura con volta a botte, anch'esso in buono stato conservativo. I servizi igienici, divisi per sesso, sono posti al piano terra e si raggiungono dal piano seminterrato tramite la scala adiacente la cucina, e dal piano terra mediante il ballatoio scoperto. Il ristorante dispone anche di due depositi, ubicati al piano terra nel corpo di fabbrica costituente l'ala Nord, uno utilizzato come cucina secondaria (Foglio 666, part. 456, sub. 501) e il secondo compreso dei servizi igienici a servizio del ristorante (Foglio 666, part. 456, sub. 502). Detti depositi hanno un proprio identificativo catastale, con accesso autonomo dall'area cortilizia del castello (Foglio 666, part. 465 - pignorata per la quota pari al 50%). Inoltre, adiacenti all'ala Nord del castello, sono presenti: - con accesso dal ballatoio scoperto, un soppalco sopra la cucina, utilizzato come deposito/dispensa con celle frigo, un ripostiglio e un ulteriore locale senza tamponatura con copertura tramite una tettoia in ferro, nel quale è presente un ulteriore cella frigo, i quali sono stati realizzati senza regolari titoli urbanistico-edilizi, più avanti dettagliatamente descritti. – con accesso dal terreno di pertinenza del ristorante e dall'area parcheggio (part. 3037), è presente un locale commerciale C/1 (Foglio 666, part. 186) dismesso comprensivo di servizi igienici, forno a legna e un ampia tettoia in legno, il quale veniva utilizzata come ulteriore area ristoro all'aperto, attualmente in uno stato di abbandono e utilizzato come locale deposito. Nella proprietà oggetto di stima è compreso un piccolo locale destinato all'esercizio di culto, inserito nella particella 456 senza subalterno, sul quale grava la servitù perpetua della destinazione a culto a favore della ditta venditrice a loro aventi causa e a favore di tutti gli abitanti del Castello di Lunghezza. |
Mq | 999,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 9 |
Sub alterno | 2 |
Graffato | 456 |
ID Bene | 1639607 |
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Primo identificativo | 892285 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | MAGAZZINO |
Descrizione IT | Parte del bene già descritto |
Mq | 87,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 456 |
Sub alterno | 502 |
ID Bene | 1639608 |
---|---|
Primo identificativo | 892286 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZIO |
Descrizione IT | Parte del bene già descritto |
Mq | 25,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del Cavaliere |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 186 |
ID Bene | 1639609 |
---|---|
Primo identificativo | 892287 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Parte del compendio già descritto |
Mq | 0,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 3037 |
ID Bene | 1639615 |
---|---|
Primo identificativo | 892293 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | COMPENDIO PIGNORATO |
Descrizione IT | Parte del compendio già descritto |
Mq | 0,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
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Particella | 456 |
ID Bene | 1639611 |
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Primo identificativo | 892289 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | FABBRICATO |
Descrizione IT | Appartamenti part. 456 - Piano Primo: L’Esperto stimatore, in seno di sopralluogo ha potuto accertare che le planimetrie reperite sono erroneamente rappresentate e che tre subalterni risultano ancora come F/3 - in corso di costruzione, pertanto privi di planimetrie catastali; detto ciò alle camere è stato assegnato un numero stabilito in loco e rappresentato sulla planimetria stato attuale allegata. Il primo piano dell'ala Est del castello è composto da camere residenziali con corridoio e cucine in comune, con accesso tramite una scala esterna scoperta posta nel cortile interno del castello. Alcune camere sono collegate con il sottotetto sovrastante tramite scale fatiscenti. Cucine in comune: Sono presenti due cucine ad uso comune in buono stato manutentivo, con rivestimenti in piastrelle e pavimento in ceramica. Al piano primo, raggiungibile tramite un vano scala esterno, è situato anche un ampio locale rustico (ex fienile), con una copertura a doppia falda di altezza libera di circa 8,00 mt, avente una superficie lorda di circa 253,00 mq e dotato di ampie apertura prive di serramenti. Internamente è allo stato rustico, con cemento a vista a terra e pareti non intonacate. Attualmente al suo interno vi sono diversi materiali di risulta e viene utilizzato come deposito e locale stenditoio. |
Mq | 253,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 456 |
Sub alterno | 4 |
ID Bene | 1639612 |
---|---|
Primo identificativo | 892290 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | FABBRICATO |
Descrizione IT | Parte del compendio già descritto. |
Mq | 0,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 456 |
Sub alterno | 5 |
ID Bene | 1639613 |
---|---|
Primo identificativo | 892291 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | FABBRICATO |
Descrizione IT | Parte del compendio già descritto |
Mq | 0,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 456 |
Sub alterno | 6 |
ID Bene | 1639614 |
---|---|
Primo identificativo | 892292 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | APPARTAMENTO |
Descrizione IT | Parte del compendio già descritto |
Mq | 34,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tenuta del cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 456 |
Sub alterno | 7 |
ID Bene | 1639606 |
---|---|
Primo identificativo | 892284 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | MAGAZZINO |
Descrizione IT | parte del bene già descritto |
Mq | 35,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 456 |
Sub alterno | 501 |
ID Bene | 1639610 |
---|---|
Primo identificativo | 892288 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Corte comune del compendio già descritto |
Mq | 0,00 |
Vani | 0 |
Ubicazione:
Indirizzo | via Tenuta del Cavaliere snc |
---|---|
Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 666 |
---|---|
Particella | 465 |
Data e ora vendita | 27/07/2021 09:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 619.315,20 |
Offerta minima (€) | 464.486,40 |
Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
Termine presentazione offerte | 26/07/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 27/07/2021 |
Nota | ASTA DESERTA |