procedura n.83100/1994

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Prezzo base €: 619.315,20 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 464.486,40 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 27/07/2021 h 09:00

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, come stabilito dall'art. 560 c.p.c.

Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 83100/1994
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine iscrizione 26/07/2021 23:59
Termine visita 26/07/2021 23:59
Inizio vendita 27/07/2021 09:00
ID inserzione PVP 1248411
Codice vendita 445141
Data pubblicazione 13/05/2021 16:42

Dettagli

Prezzo base € 619.315,20
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5111304&idInserzione=1248411

Ubicazione

Locale commerciale con attività di ristorante: Il ristorante...: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Parte del bene già descritto: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Parte del bene già descritto: Via Tenuta del Cavaliere - 00132 Roma (RM)

Parte del compendio già descritto: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Parte del compendio già descritto: Via Tenuta del cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Appartamenti part. 456 - Piano Primo: L’Esperto stimatore,...: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Parte del compendio già descritto.: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Parte del compendio già descritto: Via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Parte del compendio già descritto: Via Tenuta del cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

parte del bene già descritto: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

Corte comune del compendio già descritto: via Tenuta del Cavaliere snc - 00132 Roma (RM)

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Documenti Locale commerciale con attività di ristorante: Il ristorante utilizza alcuni locali cui si accede direttamente dalla Via Tenuta del Cavaliere n. 112, tramite cancello in ferro, ed è dotato di ampia area esterna di pertinenza adibita a parcheggio (particella 3037), ed utilizza inoltre, un ampio terrazzo esterno parzialmente coperto da una tettoia in ferro con lastre ondulate in PVC e il resto protetta da ombrelloni. Internamente, il salone a pianta quadrilatera posto nella torre Nord-Est al piano:
Altro RGE 83100.1994 - Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020.pdf
Altro AltroAllegato-RM-EI-83100-1994-4.pdf
Altro Decreto del 23.06.2020 + ordinanza di vendita allegata.pdf
Ordinanza vendita Rinnovo delega.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-83100-1994-2.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza di delega.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5111304&idInserzione=1248411
ID Inserzione 1248411
ID Messaggio 2a2aa4e4-9124-11eb-90ee-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/03/2021
ID Procedura 291563
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 83100
Anno Procedura 1994
Giudice:
idAnagrafica 2444846
Nome Cristina
Cognome PIGOZZO
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2444847
Nome Giuseppe
Cognome Gatti
Cod. Fiscale GTTGPP68D12H501Y
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2444848
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1133074
Primo identificativo 507573
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT 100% diritto di proprietà di porzioni immobiliari, tra cui un locale già adibito a ristorante, oltre al 50% del diritto di proprietà su corte comune, facenti parte del complesso del "Castello di Lunghezza". Il ristorante utilizza alcuni locali cui si accede direttamente dalla Via Tenuta del Cavaliere n. 112, il tutto, comprese le altre aree fabbricate, come descritte nell'avviso di vendita.
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1639605
Primo identificativo 892283
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Locale commerciale con attività di ristorante: Il ristorante utilizza alcuni locali cui si accede direttamente dalla Via Tenuta del Cavaliere n. 112, tramite cancello in ferro, ed è dotato di ampia area esterna di pertinenza adibita a parcheggio (particella 3037), ed utilizza inoltre, un ampio terrazzo esterno parzialmente coperto da una tettoia in ferro con lastre ondulate in PVC e il resto protetta da ombrelloni. Internamente, il salone a pianta quadrilatera posto nella torre Nord-Est al piano seminterrato, rispetto alla quota interna del castello, è rifinito con pavimento in cotto naturale, soffitto di tipo a volta realizzato con mattoni pieni a vista. Il tutto si presenta in buono stato manutentivo. Esternamente, in un vano apposito a sé stante è collocata la cucina, con accesso dal terrazzo, la quale risulta parzialmente soppalcata, con altezza da terra di 2,88 mt. Al piano superiore, corrispondente al piano terra rispetto alla quota interna del castello, il ristorante è dotato di due ampi saloni per banchetti: - Il primo salone è posto nella stessa torre Nord-Est e vi si accede dal terrazzo tramite un vano scala esterno adiacente la cucina che permette l'accesso ad un ballatoio addossato al corpo di fabbrica costituente l'ala Nord. Detto salone, sempre di forma quadrangolare come il piano sottostante presenta una pavimentazione in cotto naturale, il soffitto con volte a crociera ed è in buono stato manutentivo. - Il secondo salone, di forma rettangolare, è un ex stalla, con le mangiatoie per gli animali a vista completamente ristrutturato ed utilizzato per banchetti, è posto in corrispondenza dell'ala Est del castello, con copertura con volta a botte, anch'esso in buono stato conservativo. I servizi igienici, divisi per sesso, sono posti al piano terra e si raggiungono dal piano seminterrato tramite la scala adiacente la cucina, e dal piano terra mediante il ballatoio scoperto. Il ristorante dispone anche di due depositi, ubicati al piano terra nel corpo di fabbrica costituente l'ala Nord, uno utilizzato come cucina secondaria (Foglio 666, part. 456, sub. 501) e il secondo compreso dei servizi igienici a servizio del ristorante (Foglio 666, part. 456, sub. 502). Detti depositi hanno un proprio identificativo catastale, con accesso autonomo dall'area cortilizia del castello (Foglio 666, part. 465 - pignorata per la quota pari al 50%). Inoltre, adiacenti all'ala Nord del castello, sono presenti: - con accesso dal ballatoio scoperto, un soppalco sopra la cucina, utilizzato come deposito/dispensa con celle frigo, un ripostiglio e un ulteriore locale senza tamponatura con copertura tramite una tettoia in ferro, nel quale è presente un ulteriore cella frigo, i quali sono stati realizzati senza regolari titoli urbanistico-edilizi, più avanti dettagliatamente descritti. – con accesso dal terreno di pertinenza del ristorante e dall'area parcheggio (part. 3037), è presente un locale commerciale C/1 (Foglio 666, part. 186) dismesso comprensivo di servizi igienici, forno a legna e un ampia tettoia in legno, il quale veniva utilizzata come ulteriore area ristoro all'aperto, attualmente in uno stato di abbandono e utilizzato come locale deposito. Nella proprietà oggetto di stima è compreso un piccolo locale destinato all'esercizio di culto, inserito nella particella 456 senza subalterno, sul quale grava la servitù perpetua della destinazione a culto a favore della ditta venditrice a loro aventi causa e a favore di tutti gli abitanti del Castello di Lunghezza.
Mq 999,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 9
Sub alterno 2
Graffato 456

ID Bene 1639607
Primo identificativo 892285
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINO
Descrizione IT Parte del bene già descritto
Mq 87,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 456
Sub alterno 502

ID Bene 1639608
Primo identificativo 892286
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Parte del bene già descritto
Mq 25,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del Cavaliere
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 186

ID Bene 1639609
Primo identificativo 892287
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Parte del compendio già descritto
Mq 0,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 3037

ID Bene 1639615
Primo identificativo 892293
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria COMPENDIO PIGNORATO
Descrizione IT Parte del compendio già descritto
Mq 0,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 456

ID Bene 1639611
Primo identificativo 892289
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria FABBRICATO
Descrizione IT Appartamenti part. 456 - Piano Primo: L’Esperto stimatore, in seno di sopralluogo ha potuto accertare che le planimetrie reperite sono erroneamente rappresentate e che tre subalterni risultano ancora come F/3 - in corso di costruzione, pertanto privi di planimetrie catastali; detto ciò alle camere è stato assegnato un numero stabilito in loco e rappresentato sulla planimetria stato attuale allegata. Il primo piano dell'ala Est del castello è composto da camere residenziali con corridoio e cucine in comune, con accesso tramite una scala esterna scoperta posta nel cortile interno del castello. Alcune camere sono collegate con il sottotetto sovrastante tramite scale fatiscenti. Cucine in comune: Sono presenti due cucine ad uso comune in buono stato manutentivo, con rivestimenti in piastrelle e pavimento in ceramica. Al piano primo, raggiungibile tramite un vano scala esterno, è situato anche un ampio locale rustico (ex fienile), con una copertura a doppia falda di altezza libera di circa 8,00 mt, avente una superficie lorda di circa 253,00 mq e dotato di ampie apertura prive di serramenti. Internamente è allo stato rustico, con cemento a vista a terra e pareti non intonacate. Attualmente al suo interno vi sono diversi materiali di risulta e viene utilizzato come deposito e locale stenditoio.
Mq 253,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 456
Sub alterno 4

ID Bene 1639612
Primo identificativo 892290
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria FABBRICATO
Descrizione IT Parte del compendio già descritto.
Mq 0,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 456
Sub alterno 5

ID Bene 1639613
Primo identificativo 892291
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria FABBRICATO
Descrizione IT Parte del compendio già descritto
Mq 0,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 456
Sub alterno 6

ID Bene 1639614
Primo identificativo 892292
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria APPARTAMENTO
Descrizione IT Parte del compendio già descritto
Mq 34,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Tenuta del cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 456
Sub alterno 7

ID Bene 1639606
Primo identificativo 892284
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINO
Descrizione IT parte del bene già descritto
Mq 35,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 456
Sub alterno 501

ID Bene 1639610
Primo identificativo 892288
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Corte comune del compendio già descritto
Mq 0,00
Vani 0
Ubicazione:
Indirizzo via Tenuta del Cavaliere snc
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 465
Data e ora vendita 27/07/2021 09:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 619.315,20
Offerta minima (€) 464.486,40
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 26/07/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

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www.fallco.it