procedura n.1105/2018 - Locale negozio sito in Roma, via Calatafimi n. 14/B e 14/C, al piano T-S1 di un edificio di cinque piani avente due accessi su strada individuati dai civici nn.14/b e 14/c, dei quali il 14/b risulta l'ingresso al negozio e il 14/c una vetrina attualmente chiusa. Il bene è così composto: al piano terra un locale unico, sul fondo del quale è posizionata la scala di collegamento con il piano seminterrato; al piano seminterrato un locale unico con piccolo wc cieco il tutto avente una superficie conv

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Prezzo base €: 231.300,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 173.475,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 20/04/2021 h 11:00
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Informazioni

Procedura n. 1105/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura SILVIA COLAMEDICI
Termine iscrizione 19/04/2021 23:59
Inizio vendita 20/04/2021 11:00
ID inserzione PVP 1155833
Codice vendita 415605
Data pubblicazione 22/01/2021 13:32

Dettagli

Prezzo base € 231.300,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4778481&idInserzione=1155833

Ubicazione

Via Calatafimi n. 14/b e 14/c - 00185 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4778481&idInserzione=1155833
ID Inserzione 1155833
ID Messaggio 773af384-5114-11eb-acd0-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 07/01/2021
ID Procedura 487512
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1105
Anno Procedura 2018
Giudice:
idAnagrafica 2253837
Nome Federica
Cognome d'Ambrosio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2253838
Nome SILVIA
Cognome COLAMEDICI
Cod. Fiscale CLMSLV74C58H501R
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2253839
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1043744
Primo identificativo 816058
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Locale negozio sito in Roma, via Calatafimi 14/B e 14/C,piano T-S1. Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 474, particella 164, sub. 23, Zc. 1, Categoria C/1, classe 8, rendita catastale €. 3.420,49. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.
Ubicazione:
Indirizzo Via Calatafimi n. 14/B e 14/C
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1536268
Primo identificativo 1267089
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Locale negozio sito in Roma, via Calatafimi n. 14/B e 14/C, al piano T-S1 di un edificio di cinque piani avente due accessi su strada individuati dai civici nn.14/b e 14/c, dei quali il 14/b risulta l'ingresso al negozio e il 14/c una vetrina attualmente chiusa. Il bene è così composto: al piano terra un locale unico, sul fondo del quale è posizionata la scala di collegamento con il piano seminterrato; al piano seminterrato un locale unico con piccolo wc cieco il tutto avente una superficie convenzionale di mq 61,00. Il locale negozio confina con negozio civico 14/d, via Calatafimi su due lati, androne di proprietà condominiale, salvo altri. Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 474, particella 164, sub. 23, Zc. 1, Categoria C/1, classe 8, rendita catastale €. 3.420,49. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile in oggetto è stato edificato nella seconda metà del 1800 e quindi in data anteriore al 1934. In seguito al rilievo effettuato dall'Esperto incaricato sono state riscontrate alcune difformità con lo stato di fatto. Da una ricerca effettuata presso gli uffici tecnici del I Municipio del Comune di Roma, presso l'Ufficio Condono e presso la proprietà non è stata rintracciata per l'immobile in oggetto alcuna pratica autorizzativa riguardante tali trasformazioni. Non risulta inoltre autorizzata alcuna fusione tra i sub 3 e 4 che hanno generato l'attuale sub 23, come indicato invece nella visura storica catastale. Ai fini della regolarità edilizia occorre, quindi, presentare presso il Municipio di competenza una nuova pratica autorizzativa, C.I.L.A. a sanatoria ai sensi del D.P.R. 6 giugno 380/01 e successive modifiche, in cui saranno sanate le modifiche rilevate nella planimetria e l'accorpamento dei sub 3 e 4 che hanno originato il sub 23. I costi delle procedure necessarie per regolarizzare la situazione edilizia possono essere stimati all'incirca in euro 4.500,00 comprensivi dei diritti di istruttoria e degli oneri di un professionista. Al termine della pratica autorizzativa sarà necessario effettuare una variazione catastale del bene, con l’inserimento della planimetria corrispondente allo stato di fatto effettivo. Il costo presunto di tale attività si attesta attorno ai 500,00 euro. Per quanto riguarda le certificazioni di conformità degli impianti, queste non sono state consegnate al perito incaricato. Al fine di rendere conformi gli impianti alla normativa vigente e per l'ottenimento delle relative certificazioni si stima un costo complessivo approssimativo di euro 3.000,00 circa. Delle suddette spese si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima dell’immobile. Stato di occupazione: l’immobile è occupato da soggetto terzo in forza di un contratto di locazione non opponibile alla procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nel pignoramento.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Ubicazione:
Indirizzo Via Calatafimi n. 14/b e 14/c
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 474
Particella 164
Sub alterno 23
Data e ora vendita 20/04/2021 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 231.300,00
Offerta minima (€) 173.475,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 19/04/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

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