procedura n.1105/2018 - Locale negozio sito in Roma, via Calatafimi n. 14/B e 14/C, al piano T-S1 di un edificio di cinque piani avente due accessi su strada individuati dai civici nn.14/b e 14/c, dei quali il 14/b risulta l'ingresso al negozio e il 14/c una vetrina attualmente chiusa. Il bene è così composto: al piano terra un locale unico, sul fondo del quale è posizionata la scala di collegamento con il piano seminterrato; al piano seminterrato un locale unico con piccolo wc cieco il tutto avente una superficie conv
Codice lotto: LOTTO UNICO
Locale negozio sito in Roma, via Calatafimi n. 14/B e 14/C, al piano T-S1 di un edificio di cinque piani avente due accessi su strada individuati dai civici nn.14/b e 14/c, dei quali il 14/b risulta l'ingresso al negozio e il 14/c una vetrina attualmente chiusa. Il bene è così composto: al piano terra un locale unico, sul fondo del quale è posizionata la scala di collegamento con il piano seminterrato; al piano seminterrato un locale unico con piccolo wc cieco il tutto avente una superficie convenzionale di mq 61,00. Il locale negozio confina con negozio civico 14/d, via Calatafimi su due lati, androne di proprietà condominiale, salvo altri.
Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 474, particella 164, sub. 23, Zc. 1, Categoria C/1, classe 8, rendita catastale €. 3.420,49.
L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile in oggetto è stato edificato nella seconda metà del 1800 e quindi in data anteriore al 1934.
In seguito al rilievo effettuato dall'Esperto incaricato sono state riscontrate alcune difformità con lo stato di fatto. Da una ricerca effettuata presso gli uffici tecnici del I Municipio del Comune di Roma, presso l'Ufficio Condono e presso la proprietà non è stata rintracciata per l'immobile in oggetto alcuna pratica autorizzativa riguardante tali trasformazioni. Non risulta inoltre autorizzata alcuna fusione tra i sub 3 e 4 che hanno generato l'attuale sub 23, come indicato invece nella visura storica catastale. Ai fini della regolarità edilizia occorre, quindi, presentare presso il Municipio di competenza una nuova pratica autorizzativa, C.I.L.A. a sanatoria ai sensi del D.P.R. 6 giugno 380/01 e successive modifiche, in cui saranno sanate le modifiche rilevate nella planimetria e l'accorpamento dei sub 3 e 4 che hanno originato il sub 23. I costi delle procedure necessarie per regolarizzare la situazione edilizia possono essere stimati all'incirca in euro 4.500,00 comprensivi dei diritti di istruttoria e degli oneri di un professionista. Al termine della pratica autorizzativa sarà necessario effettuare una variazione catastale del bene, con l’inserimento della planimetria corrispondente allo stato di fatto effettivo. Il costo presunto di tale attività si attesta attorno ai 500,00 euro. Per quanto riguarda le certificazioni di conformità degli impianti, queste non sono state consegnate al perito incaricato. Al fine di rendere conformi gli impianti alla normativa vigente e per l'ottenimento delle relative certificazioni si stima un costo complessivo approssimativo di euro 3.000,00 circa.
Delle suddette spese si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima dell’immobile.
Stato di occupazione: l’immobile è occupato da soggetto terzo in forza di un contratto di locazione non opponibile alla procedura esecutiva.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nel pignoramento.
Prezzo base €: | 231.300,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 173.475,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 20/04/2021 h 11:00
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Informazioni
Procedura n. | 1105/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 19/04/2021 23:59 |
Termine visita | 19/04/2021 23:59 |
Data vendita | 20/04/2021 11:00 |
ID inserzione PVP | 1155833 |
Codice vendita | 415605 |
Data pubblicazione | 22/01/2021 13:32 |
Dettagli
Prezzo base | € 231.300,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4778481&idInserzione=1155833 |
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Storico Eventi
ID Evento | 85174 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 21/04/2021 |
Nota | Asta ineseguita |
Ubicazione
Via Calatafimi n. 14/b e 14/c - 00185 Roma (RM)
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1105-2018-2.pdf |
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Perizia beni | Perizia-RM-EI-1105-2018-3.pdf |
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-1105-2018-DV20210420-1.pdf |
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1105-2018-DV20210420-1.pdf |
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1105-2018-DV20210420-2.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1105-2018-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Federica d'Ambrosio |
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Delegato alla vendita | SILVIA COLAMEDICI |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4778481&idInserzione=1155833 |
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ID Inserzione | 1155833 |
ID Messaggio | 03acba0e-a28a-11eb-8b1c-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 07/01/2021 |
ID Procedura | 487512 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1105 |
Anno Procedura | 2018 |
Giudice:
idAnagrafica | 2253837 |
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Nome | Federica |
Cognome | d'Ambrosio |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2253838 |
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Nome | SILVIA |
Cognome | COLAMEDICI |
Cod. Fiscale | CLMSLV74C58H501R |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2253839 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1043744 |
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Primo identificativo | 816058 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Locale negozio sito in Roma, via Calatafimi 14/B e 14/C,piano T-S1. Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 474, particella 164, sub. 23, Zc. 1, Categoria C/1, classe 8, rendita catastale €. 3.420,49. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Calatafimi n. 14/B e 14/C |
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Cap/Zip | 00185 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1536268 |
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Primo identificativo | 1267089 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZIO |
Descrizione IT | Locale negozio sito in Roma, via Calatafimi n. 14/B e 14/C, al piano T-S1 di un edificio di cinque piani avente due accessi su strada individuati dai civici nn.14/b e 14/c, dei quali il 14/b risulta l'ingresso al negozio e il 14/c una vetrina attualmente chiusa. Il bene è così composto: al piano terra un locale unico, sul fondo del quale è posizionata la scala di collegamento con il piano seminterrato; al piano seminterrato un locale unico con piccolo wc cieco il tutto avente una superficie convenzionale di mq 61,00. Il locale negozio confina con negozio civico 14/d, via Calatafimi su due lati, androne di proprietà condominiale, salvo altri. Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 474, particella 164, sub. 23, Zc. 1, Categoria C/1, classe 8, rendita catastale €. 3.420,49. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile in oggetto è stato edificato nella seconda metà del 1800 e quindi in data anteriore al 1934. In seguito al rilievo effettuato dall'Esperto incaricato sono state riscontrate alcune difformità con lo stato di fatto. Da una ricerca effettuata presso gli uffici tecnici del I Municipio del Comune di Roma, presso l'Ufficio Condono e presso la proprietà non è stata rintracciata per l'immobile in oggetto alcuna pratica autorizzativa riguardante tali trasformazioni. Non risulta inoltre autorizzata alcuna fusione tra i sub 3 e 4 che hanno generato l'attuale sub 23, come indicato invece nella visura storica catastale. Ai fini della regolarità edilizia occorre, quindi, presentare presso il Municipio di competenza una nuova pratica autorizzativa, C.I.L.A. a sanatoria ai sensi del D.P.R. 6 giugno 380/01 e successive modifiche, in cui saranno sanate le modifiche rilevate nella planimetria e l'accorpamento dei sub 3 e 4 che hanno originato il sub 23. I costi delle procedure necessarie per regolarizzare la situazione edilizia possono essere stimati all'incirca in euro 4.500,00 comprensivi dei diritti di istruttoria e degli oneri di un professionista. Al termine della pratica autorizzativa sarà necessario effettuare una variazione catastale del bene, con l’inserimento della planimetria corrispondente allo stato di fatto effettivo. Il costo presunto di tale attività si attesta attorno ai 500,00 euro. Per quanto riguarda le certificazioni di conformità degli impianti, queste non sono state consegnate al perito incaricato. Al fine di rendere conformi gli impianti alla normativa vigente e per l'ottenimento delle relative certificazioni si stima un costo complessivo approssimativo di euro 3.000,00 circa. Delle suddette spese si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima dell’immobile. Stato di occupazione: l’immobile è occupato da soggetto terzo in forza di un contratto di locazione non opponibile alla procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nel pignoramento. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Calatafimi n. 14/b e 14/c |
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Cap/Zip | 00185 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 474 |
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Particella | 164 |
Sub alterno | 23 |
Data e ora vendita | 20/04/2021 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 231.300,00 |
Offerta minima (€) | 173.475,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 19/04/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 21/04/2021 |
Nota | Asta ineseguita |