procedura n.11/2018 - Parte A1 Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione magazzino ed uffici e appartamento tutti posti al piano terra. La struttura è costituita in parte da setti di muro e pilastri in c.a., la struttura orizzontale è realizzata con travi e corree in c.a. e solaio in solaio in latero – cemento; Il manto di copertura nella parte scoperta è in eternit. Da cortile comune attraverso due ingressi posti lungo la facciata principale intero piano terra, composto da: Primo corpo di fabbrica in proiezi

Codice lotto: LOTTO UNICO

Parte A1
Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione magazzino ed uffici e appartamento tutti posti
al piano terra. La struttura è costituita in parte da setti di muro e pilastri in c.a., la struttura
orizzontale è realizzata con travi e corree in c.a. e solaio in solaio in latero – cemento; Il manto
di copertura nella parte scoperta è in eternit.
Da cortile comune attraverso due ingressi posti lungo la facciata principale intero piano terra,
composto da:
Primo corpo di fabbrica in proiezione del fabbricato soprastante e si compone di unico vano,
ora suddiviso con parete a telaio e pannelli in pvc, zona servizi posti in angolo. Sui due lati
dell’ingresso è stato chiuso il porticato con la creazione di vani stretti e lunghi che completano
la sagoma destinati a ripostiglio. Il corpo di fabbrica è’ dotato anche di porte d’uscita nella
parte retrostante il magazzino. Altezza interna mt. 4,00
Secondo corpo di fabbrica collegato con il primo attraverso ampio varco, fuori dal perimetro
del fabbricato con copertura in eternit. Trattasi di unico vano, e vani ripostiglio derivanti dalla
chiusura del portico preesistente che corre anche sul lato del fabbricato. Altezza interna mt.
3,30 Entrambi i corpi di fabbrica danno accesso a due vani nella parte retrostante dell’edificato
una volta adibiti ad uffici con wc. Altezza interna mt. 4,20
Appartamento posto di lato al secondo corpo di fabbrica con accesso diretto da cortile
attraverso piccolo portico, si compone di ingresso/anticamera, che collega due camere letto,
cucina, bagno e vano ripostiglio. Altro vano ripostiglio con ingresso da scala al sub. 503.altezza
interna mt. 4,20
Stato di manutenzione: scadente
Parte A2
Appartamento con accesso diretto da cortile, attraverso scala in c.a. a rampe parallele
rivestita in marmo, e pianerottolo si accede ad abitazione composta da lungo corridoio che
collega cucina, soggiorno, due camere prospettati su cortile comune attraverso unico balcone
stretto e lungo. Completa bagno posto frontalmente l’ingresso.
L’edificio nel suo complesso presenta facciate intonacate e tinteggiate, manto di copertura in
tegole di laterizio. Altezza interna mt. 2,95
Stato di manutenzione: mediocre
Annesso in corpo staccato vi è centrale termica comune a tutte le unità immobiliari.
Area comune a parcheggio e area di manovra composta dall’ area scoperta del mappale 492
oltre i mappali dai mappali 1272 e 1273
La proprietà risulta recintata.
Parte B
Area a verde posta a ridosso della precedente.
Si precisa che:
- il tutto come meglio descritto nella relazione del CTU allegata;
- l’immobile risulta occupato in forza di un contratto di comodato oggi cessato; il Giudice
Delegato ha già emesso ordine di liberazione, che è in corso di esecuzione;
- l’immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la
cancellazione con decreto di trasferimento;
- la porzione di fabbricato a piano terra a destinazione magazzino ed uffici e appartamento
(Parte A1) presenta interventi abbandonati di modifica di tavolati interni, necessita di
pratica edilizia di perfezionamento; inoltre, risultano aperture modificate e la copertura è
in eternit.