procedura n.72/2022 - Piena ed intera proprietà di unità immobiliare per civile abitazione tipo terra tetto edificata su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e lavanderia al piano terra, da due camere e bagno al primo piano. Presenta difformità urbanistico-edilizie e difformità Catastali: a) Parziale diversa disposizione delle pareti non portanti al primo piano; b) Costruzione di una scala interna di collegamento tra il piano terra e il primo piano, non presente nelle planimetrie catastali. E'

Visite: 100

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 42.188,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 31.641,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 12/12/2024 h 12:00
Termine vendita
Ven 13/12/2024 h 12:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

Approfondisci Fallco Aste e la Blockchain

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio

Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.

Download manuale deposito offerta PVP

Video tutorial deposito offerta PVP

Prenota la visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

Cliccare su "Prenota visita" per essere reindirizzato al modulo ministeriale:

Prenota visita

Informazioni

Procedura n. 72/2022
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Santa Maria Capua Vetere
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 19/09/2024 12:03
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 11/12/2024 23:59
Termine visita 11/12/2024 23:59
Data vendita 12/12/2024 12:00
Termine vendita 13/12/2024 12:00
ID inserzione PVP 4245731
Codice vendita 1034362
Data pubblicazione 19/09/2024 16:08

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 42.188,00
Prezzo minimo € 31.641,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 0 min
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4245731

Ubicazione

Via Santa Croce n. 41 ex 65 - 81020 San Nicola la Strada (CE)

Visualizza sulla mappa
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 79 U 08987 14900 000000201905
Beneficiario: Tribunale Santa Maria Capua Vetere RGE 77/2022

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Massimo Tagliafierro
Email studio.massimo.tagliafierro@gmail.com
Custode Lucia Cerqua
Email luciacerqua@virgilio.it
Giudice Mercurio
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4245731
ID Inserzione 4245731
ID Messaggio 5f89c8e4-766e-11ef-ba81-0a58644316c8
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 19/09/2024
ID Procedura 843642
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0610830096
Tribunale Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 72
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4711851
Nome Massimo
Cognome Tagliafierro
Cod. Fiscale TGLMSM68E11B963Y
Email studio.massimo.tagliafierro@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 4711852
Nome Lucia
Cognome Cerqua
Cod. Fiscale CRQLCU73C41I073M
Email luciacerqua@virgilio.it
Cellulare 3493555470
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Giudice:
idAnagrafica 4711850
Cognome Mercurio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2140976
Primo identificativo 2140976
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena ed intera proprietà di unità immobiliare per civile abitazione tipo terra tetto edificata su due livelli, ubicata in San Nicola La Strada (CE), alla Via Santa Croce n. 41 (ex 65), composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e lavanderia al piano terra, da due camere e bagno al primo piano, il tutto posto sulla medesima verticale, con ingresso da cortile non pertinenziale, a sua volta accessibile da portone ubicato su Via Santa Croce e contraddistinto con il civico 41.
Ubicazione:
Indirizzo Via Santa Croce N. 41 ex 65
Cap/Zip 81020
Città San Nicola la Strada
Provincia Caserta
Regione Campania
Nazione Italia
ID Bene 2786256
Primo identificativo 2786256
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Piena ed intera proprietà di unità immobiliare per civile abitazione tipo terra tetto edificata su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e lavanderia al piano terra, da due camere e bagno al primo piano. Presenta difformità urbanistico-edilizie e difformità Catastali: a) Parziale diversa disposizione delle pareti non portanti al primo piano; b) Costruzione di una scala interna di collegamento tra il piano terra e il primo piano, non presente nelle planimetrie catastali. E' esclusa la possibilità per l’eventuale aggiudicatario di procedere al condono degli abusi commessi ai sensi della Legge 47/85, in quanto non ricorrono le condizioni previste dall’art. 40, essendo le ragioni del credito per cui si procede successive all'entrata in vigore dell’ultima legge sul condono edilizio n. 326/03. Per la sussistenza delle condizioni previste dal D.P.R. 380/01 ai fini del rilascio di titolo abilitativo in sanatoria, l'esperto cosi scrive: a) per la Diversa distribuzione degli spazi interni è possibile sanare la difformità ai sensi dell’art. 6-bis D.P.R. 380/01 con presentazione di Cila cosiddetta tardiva. b) per la Costruzione della scala interna: la sua realizzazione ha determinato una modifica strutturale dell’edificio con demolizione parziale e/o sostituzione del solaio intermedio del primo piano, per cui la sanatoria dell’opera può ottenersi ai sensi dell’art. 37 del D.P.R. 380/01 mediante accertamento di conformità, previa verifica dell’esistenza del requisito della doppia conformità, ovvero della conformità dell’opera allo strumento urbanistico vigente all'epoca della realizzazione e alla data di presentazione della domanda. Nel caso in esame l’opera appare conforme allo strumento urbanistico vigente che risale al 1987. In quanto l’intervento eseguito non è espressamente vietato, per cui il requisito della doppia conformità è soddisfatto, salvo parere contrario dell’Ufficio Tecnico comunale. Il fabbricato presenta difformità tra l’attuale stato dei luoghi e le planimetrie depositate in catasto, per parziale diversa distribuzione degli spazi interni al solo primo piano. Si precisa che la presentazione delle planimetrie catastali aggiornate è possibile solo laddove le difformità siano assentibili urbanisticamente, come meglio sopra precisato. Non vi è il Certificato di Agibilità. Il cespite non e' costituito in condominio. nell'atto notarile di compravendita del 18/02/2011 Notaio Faraone) e’ riportato: “Insieme all'unità immobiliare urbana sopra descritta vengono altresì compravendute le quote di comproprietà condominiali spettanti in base alla legge ed ai titoli di proprietà. E’ stato redatto un verbale di conciliazione, con il quale è stata regolata la gestione degli spazi comuni del casamento condominiale cui le unità immobiliari in oggetto appartengono e, tra l'altro, è stato stabilito che e’ consentito il parcheggio della autovettura durante solo le ore notturne e precisamente dalle ore 20 alle ore 8,00. L'autovettura dovrà essere parcheggiata in vicinanza della cucina del (omisssi) e comunque in posizione tale da non arrecare alcun fastidio…Lo stendimento della biancheria dovrà avvenire nel cortile con le corde in rispondenza dei ganci esistenti e vicino al parapetto della loggia al primo piano, attaccando le corde in rispondenza dei singoli vani di proprietà delle parti cosicchè ognuna delle parti può usufruire del parapetto antistante alla rispettiva abitazione; il (omissis) concede al (omissis) l'affissione di un cancello a chiusura della loggia al primo piano antistante il vano di proprietà del (omisss) e, precisamente, sul secondo scalino con lo spiego esterno, cioè verso il primo scalino." Il cespite risulta meglio descritto nella relazione di stima in atti, alla quale si rinvia per più dettagliate ed approfondite notizie circa lo stato dei luoghi, lo stato di fatto, di manutentivo e la situazione catastale e urbanistica.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Via Santa Croce n. 41 ex 65
Cap/Zip 81020
Città San Nicola la Strada
Provincia Caserta
Regione Campania
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 7
Particella 75
Sub alterno 6
Data e ora vendita 12/12/2024 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 42.188,00
Offerta minima (€) 31.641,00
Termine presentazione offerte 11/12/2024 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

www.fallco.it

Questo sito è un prodotto
Zucchetti Software Giuridico srl
www.fallco.it