procedura n.2300/2017 - Piena proprietà di appartamento interno 2, piano 1 e cortile esclusivo esterno siti in Roma, Via Arzachena n. 23. Dati catastali: Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1023, Particella 1037, Sub. 3, Zc. 6, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 6,5, Rendita Catastale €. 772,1 e Foglio 1023, Particella 1037, Sub. 502, Categoria C/O, Consistenza 300, Piano T. L’esperto stimatore ha riscontrato un frazionamento dell'appartamento in due unità immobiliari, sebbene privo di titolo a

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Prezzo base €: 154.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 115.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 16/03/2021 h 11:00
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Informazioni

Procedura n. 2300/2017
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura SILVIA COLAMEDICI
Termine iscrizione 15/03/2021 23:59
Inizio vendita 16/03/2021 11:00
ID inserzione PVP 1121184
Codice vendita 405948
Data pubblicazione 10/12/2020 14:42

Dettagli

Prezzo base € 154.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4666742&idInserzione=1121184

Ubicazione

VIA ARZACHENA N. 23 - 00132 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4666742&idInserzione=1121184
ID Inserzione 1121184
ID Messaggio f3b395dd-355f-11eb-9abf-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 03/12/2020
ID Procedura 543291
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 2300
Anno Procedura 2017
Giudice:
idAnagrafica 2173822
Nome Federica
Cognome d'Ambrosio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2173823
Nome SILVIA
Cognome COLAMEDICI
Cod. Fiscale CLMSLV74C58H501R
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2173824
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1004772
Primo identificativo 913169
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Pirna proprietà di appartamento int.2, p. 1 e cortile esclusivo esterno in Roma, Via Arzachena n. 23.Censito al catasto Fabbricati Comune Roma al Fg.1023, Part. 1037, Sub. 3, Zc. 6, Cat A/2, Classe 4, Consistenza 6,5, R.C. €. 772,1 e Fg 1023, Part 1037, Sub. 502, Cat C/O, Consistenza 300, P. T. L’esperto stimatore ha riscontrato un frazionamento dell'appartamento in due unità immobiliari, sebbene privo di titolo autorizzativo. L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985.
Ubicazione:
Indirizzo Via Arzachena n. 23
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1494646
Primo identificativo 1379612
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento interno 2, piano 1 e cortile esclusivo esterno siti in Roma, Via Arzachena n. 23. Dati catastali: Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1023, Particella 1037, Sub. 3, Zc. 6, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 6,5, Rendita Catastale €. 772,1 e Foglio 1023, Particella 1037, Sub. 502, Categoria C/O, Consistenza 300, Piano T. L’esperto stimatore ha riscontrato un frazionamento dell'appartamento in due unità immobiliari, sebbene privo di titolo autorizzativo. Confini: l’appartamento confina a Nord e a ovest con corti private, a sud con distacco verso Via Arzachena e ad est con distacco su altra proprietà del medesimo fabbricato. Regolarità edilizia: l'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Dalle ricerche effettuate dall’esperto stimatore presso l’Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma è emerso che per l'abitazione int. 2 posta al piano primo è stata presentata domanda di sanatoria e ritirata la relativa Concessione - Pratica n. 9249 del 17/03/1986 protocollata al Comune di Roma Circoscrizione; riferimento protocollo ufficio condono 86/000215155/001 per unità abitativa Via Arzachena n. 23 int. 2 piano primo. Per la domanda in sanatoria riferita all’immobile sito in Via Arzachena n. 23, composta da n. 1 unità immobiliare con destinazione d’uso abitativo, superficie utile abitabile 105 mq; per servizi ed accessori 32,65 mq; Volume totale 381,15 mq., e' stata ritirata la concessione in sanatoria n. 110807 del 15/05/1998. Difformità riscontrate dall’esperto stimatore dal raffronto tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi riguardano: - edificazione di fabbricato ad un solo piano fuori terra edificato nella parte terminale della corte esclusiva. - Edificazione di un ripostiglio di modeste dimensioni al piano terra in aderenza alla scala di accesso agli appartamenti; - Frazionamento in due appartamenti dell'int. 2 tramite l'avvenuta realizzazione di un disimpegno interno all'abitazione che permette l'accesso separato ai due diversi appartamenti; - Realizzazione di un bagno ed un angolo cottura all'interno dell'appartamento di minori dimensioni; - Apertura di una finestra per il bagno nell'appartamento di minori dimensioni; - Spostamento di una porta interna del bagno nell'appartamento di maggiori dimensioni; - Realizzazione di un balcone verso il distacco su Via Arzachena e la realizzazione di un terrazzo lato opposto a via Arzachena. Nei balconi e nei terrazzi sono state realizzate delle tettoie. Il perito incaricato ha calcolato un deprezzamento di circa € 25.000 perché dovranno essere presentate le pratiche edilizie per la sanatoria del frazionamento delle due unità immobiliari, per le modifiche di prospetto e la regolarizzazione del balcone, del terrazzo e delle tettoie. Si è calcolato un deprezzamento di € 40.000 perché dovrà essere eseguita la demolizione del fabbricato abusivo posto alla fine del cortile e del ripostiglio, compreso il costo del trasporto e lo smaltimento del materiale a discarica, compresa la pratica edilizia. Delle suddette spese si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima dell’immobile. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dall’esecutato in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nel pignoramento.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo VIA ARZACHENA N. 23
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 16/03/2021 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 154.000,00
Offerta minima (€) 115.500,00
Rialzo minimo (€) 4.000,00
Termine presentazione offerte 15/03/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
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ID Sito 60
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Tipologia gestore delle vendite
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