procedura n.1260/2018 - Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Luigi Pirandello 28, in comprensorio di 8 villini, edificio C, interno 9, piano 5°-S1, di circa 80,05 mq., composto da una sala con terrazzo (di circa 15,59 mq.), due camere, due bagni ed una cucina dotata di balcone; al piano interrato è situata in consistenza una cantina di circa 5,83 mq., contraddistinta con il n. 9. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 274, particella 351, sub. 10, z.c. 6, Categoria A2, cl.7, consistenza 5,

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Luigi Pirandello 28, in comprensorio di 8 villini, edificio C, interno 9, piano 5°-S1, di circa 80,05 mq., composto da una sala con terrazzo (di circa 15,59 mq.), due camere, due bagni ed una cucina dotata di balcone; al piano interrato è situata in consistenza una cantina di circa 5,83 mq., contraddistinta con il n. 9. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 274, particella 351, sub. 10, z.c. 6, Categoria A2, cl.7, consistenza 5, superficie catastale 94 mq., r.c. € 955,45. L’appartamento confina a nord-ovest con l’area in comune, a sud-ovest e sud-est con le aree a distacco verso la via Luigi Pirandello e l’area a verde della part. 76, a nord-est con la terrazza di copertura e quindi con la scala condominiale. La cantina confina con il locale deposito, con il distacco a sud-est, la cantina int. 8 ed il corridoio. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile a seguito delle modifiche riscontrate rispetto gli elaborati di progetto. Per la realizzazione del complesso edilizio ove è ubicato l’immobile pignorato, il costruttore ha ottenuto l’approvazione del progetto con nota n. 29648 del 15/07/1958 e la conseguente licenza edilizia n. 6747 del 24/07/1958. In data 7/12/1961 veniva quindi rilasciata la dichiarazione di abitabilità n. 1453.
In base ai rilievi espletati, sono state riscontrate le seguenti difformità rispetto al progetto approvato ed alla planimetria catastale: in luogo del singolo servizio previsto, sono stati realizzati n. 2 servizi, previo ristringimento delle camere da letto; risultano inoltre realizzate le controsoffittature previo ribassamento dei preesistenti soffitti di un’altezza pari a circa 25 cm, un soppalco ad altezza da terra pari a metri 2.25 nella zona disimpegno. Non risulta espletata pratica amministrativa/catastale alcuna per la realizzazione delle descritte opere.
La liberazione potrà essere richiesta dall’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.p.c. all’atto del trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	260.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	195.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 20/09/2022 h 16:00

BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

Approfondisci Fallco Aste e la Blockchain

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.

VAI AL SITO DELLA VENDITA

Informazioni

Procedura n.	1260/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	19/09/2022 23:59
Termine visita	19/09/2022 23:59
Data vendita	20/09/2022 16:00
ID inserzione PVP	1670052
Codice vendita	595024
Data pubblicazione	03/06/2022 11:31

Dettagli

Prezzo base	€ 260.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6927268&idInserzione=1670052

Storico Eventi

ID Evento	151379
Tipologia	AGGIUDICATA
Data pubblicazione	07/10/2022
Nota	AGGIUDICATA

Ubicazione

VIA LUIGI PIRANDELLO 28 - 00137 Roma (RM)

Ordinanza vendita	ordinanza di delega.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1260-2018-2.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1260-2018-1.pdf
Avviso di vendita	Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2° esperimento in rinnovazione.pdf

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	FABIO TOMASSINI
Telefono	063225671
Email	studiotomassini@iol.it

Giudice	MIRIAM IAPPELLI

Custode	ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6927268&idInserzione=1670052
ID Inserzione	1670052
ID Messaggio	6b676b48-4624-11ed-83f6-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	30
Data pubblicazione	26/05/2022

Dati procedura

ID Procedura	702422
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1260
Anno Procedura	2018

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3362504
Nome	FABIO
Cognome	TOMASSINI
Cod. Fiscale	TMSFBA60T27H501H
Email	studiotomassini@iol.it
Telefono	063225671
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	3362506
Nome	MIRIAM
Cognome	IAPPELLI
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3362505
Cognome	ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1542518
Primo identificativo	1384672
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Luigi Pirandello 28, in comprensorio di 8 villini, edificio C, interno 9, piano 5°-S1, di circa 80,05 mq., composto da una sala con terrazzo (di circa 15,59 mq.), due camere, due bagni ed una cucina dotata di balcone; al piano interrato è situata in consistenza una cantina di circa 5,83 mq., contraddistinta con il n. 9.

Ubicazione:

Indirizzo	VIA LUIGI PIRANDELLO 28
Cap/Zip	00137
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2109951
Primo identificativo	1924088
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Luigi Pirandello 28, in comprensorio di 8 villini, edificio C, interno 9, piano 5°-S1, di circa 80,05 mq., composto da una sala con terrazzo (di circa 15,59 mq.), due camere, due bagni ed una cucina dotata di balcone; al piano interrato è situata in consistenza una cantina di circa 5,83 mq., contraddistinta con il n. 9. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 274, particella 351, sub. 10, z.c. 6, Categoria A2, cl.7, consistenza 5, superficie catastale 94 mq., r.c. € 955,45. L’appartamento confina a nord-ovest con l’area in comune, a sud-ovest e sud-est con le aree a distacco verso la via Luigi Pirandello e l’area a verde della part. 76, a nord-est con la terrazza di copertura e quindi con la scala condominiale. La cantina confina con il locale deposito, con il distacco a sud-est, la cantina int. 8 ed il corridoio. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile a seguito delle modifiche riscontrate rispetto gli elaborati di progetto. Per la realizzazione del complesso edilizio ove è ubicato l’immobile pignorato, il costruttore ha ottenuto l’approvazione del progetto con nota n. 29648 del 15/07/1958 e la conseguente licenza edilizia n. 6747 del 24/07/1958. In data 7/12/1961 veniva quindi rilasciata la dichiarazione di abitabilità n. 1453. In base ai rilievi espletati, sono state riscontrate le seguenti difformità rispetto al progetto approvato ed alla planimetria catastale: in luogo del singolo servizio previsto, sono stati realizzati n. 2 servizi, previo ristringimento delle camere da letto; risultano inoltre realizzate le controsoffittature previo ribassamento dei preesistenti soffitti di un’altezza pari a circa 25 cm, un soppalco ad altezza da terra pari a metri 2.25 nella zona disimpegno. Non risulta espletata pratica amministrativa/catastale alcuna per la realizzazione delle descritte opere. La liberazione potrà essere richiesta dall’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.p.c. all’atto del trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	VIA LUIGI PIRANDELLO 28
Cap/Zip	00137
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	274
Particella	351
Sub alterno	10

Dati vendita

Data e ora vendita	20/09/2022 16:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	260.000,00
Offerta minima (€)	195.000,00
Rialzo minimo (€)	3.000,00
Termine presentazione offerte	19/09/2022 23:59