Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via Angelo Olivieri n°116, scala C, interno 6, piano 2, quartiere Lido di Ostia, composto da ingresso, corridoio, tre camere, cucina e bagno; le tre camere danno accesso ad un lungo balcone prospettante su distacco comune con altro fabbricato, la cucina dà accesso ad un altro piccolo balcone prospettante su via Angelo Olivieri, per complessivi mq. 95,00.

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Prezzo base €: 160.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio
Lun 16/07/2018 14:00
Tribunale Roma
Esperimento n. 1

Informazioni

Procedura n. 1360/2015
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Inizio vendita 16/07/2018 14:00
Inizio iscrizione 05/04/2018 15:46
Termine iscrizione 13/07/2018 12:30
ID inserzione PVP 124848
Codice vendita 136808
Data pubblicazione 05/04/2018 15:46

Dettagli

Prezzo base € 160.000,00
Cauzione (10,00 % prezzo offerto)

Ubicazione

Via Angelo Olivieri n. 116 - 00122 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione: Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

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Dati trasmessi dal Portale delle Vendite Pubbliche:
ID Inserzione 124848
ID Messaggio dabab288-38d8-11e8-9936-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 05/04/2018
ID Procedura 123421
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1360
Anno Procedura 2015
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 157224
Nome Stefano
Cognome Paniccia
Cod. Fiscale PNCSFN78E04D810C
Email studiolegalepaniccia@gmail.com
Cellulare 3204617296
Telefono 0660676369
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 157225
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 135509
Primo identificativo 135509
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Cateogira IMMOBILE RESIDENZIALE
Desctione IT Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via Angelo Olivieri n°116, scala C, interno 6, piano 2, quartiere Lido di Ostia, composto da ingresso, corridoio, tre camere, cucina e bagno; le tre camere danno accesso ad un lungo balcone prospettante su distacco comune con altro fabbricato, la cucina dà accesso ad un altro piccolo balcone prospettante su via Angelo Olivieri, per complessivi mq. 95,00.
Ubicazione:
Indirizzo Via Angelo Olivieri n. 116
Cap/Zip 00122
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 142896
Primo identificativo 142896
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via Angelo Olivieri n°116, scala C, interno 6, piano 2, quartiere Lido di Ostia che confina a nord-ovest con il comune di Fiumicino, a nord-est con la zona di Ostia Antica, ad est con la zona di Casal Palocco e a sud-ovest con il Mar Tirreno, ricadente nel Nuovo piano Regolatore Generale: sistema insediativo "Città consolidata T1" - Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e a media densità abitativa, composto da ingresso, corridoio, tre camere, cucina e bagno; le tre camere danno accesso ad un lungo balcone prospettante su distacco comune con altro fabbricato, la cucina dà accesso ad un altro piccolo balcone prospettante su via Angelo Olivieri, per complessivi mq. 95,00. L’appartamento risulta identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, Località Lido di Ostia al Foglio 1096, Particella 99, Sub. 273, zona censuaria 7, cat. A2, classe 3, consistenza 5 vani, Superficie catastale mq 95, rendita catastale Euro 761,77=, piano 2; confina a nord-ovest con via Angelo Olivieri, a nord-est e a sud-est con due appartamenti posti sullo stesso piano, a sud-ovest con area condominiale, salvo altri. Il compendio risulta regolare e il complesso di cui fa parte è stato autorizzato con i titoli edilizi: - Progetto N. 66454/1962 e relativa licenza N. 233/D del 23/04/1963; Variante N. 53592/1963 e relativa licenza N. 200/E del 06/06/1964; Licenza di Abitabilità N. 1587 del 14/12/1965; domanda di condono Prot. 165730/86 Sot. 7 del 04/08/1986 per opere realizzate in difformità della licenza edilizia, ultimate nel 1964, dell’istanza di condono indicata non risulta conclusa la fase istruttoria. Lo stato dei luoghi corrisponde in parte alla planimetria catastale, riscontrata difformità catastale relativa alla consistenza del balcone, non corrispondenza delle finestre rispetto agli elaborati grafici di progetto, in particolare quelle del soggiorno e del bagno prospettanti via A. Olivieri, oltreché la differente dimensione del balcone; differente consistenza indicata sulla domanda di sanatoria, ancora in fase istruttoria. In particolare sulla regolarità edilizia sono stati individuati due tipi di difformità: 1) Il diverso posizionamento di alcune finestre e la differente dimensione del balcone della cucina dell’abitazione oggetto della procedura, entrambi riscontrabili anche in tutta la colonna dell’edificio di cui l’unità immobiliare è parte, rispetto alla variante di progetto del 1963, 2) La differente consistenza dell’abitazione rispetto alla domanda di condono Prot. 165730 del 1986 (Sot. 7), ancora in fase istruttoria. Come indicato nella perizia l’immobile è sottoposto a vincolo paesaggistico pertanto, nel presente caso riguardante opere esterne, oltre al titolo edilizio di sanatoria è necessario presentare preventivamente il relativo Nulla Osta. Secondo le ricerche effettuate, esaminata l’effettiva fattibilità, anche previo confronto con l’ufficio tecnico del municipio di appartenenza, e la difficoltà per l’ottenimento dei relativi titoli autorizzativi si ritiene che le difformità riscontrate non siano sanabili. Si precisa inoltre che non è considerabile il ripristino dello stato dei luoghi poiché in tal caso le relative opere (riposizionamento degli infissi esterni e ridimensionamento del balcone secondo l’ultimo titolo autorizzativo), dovrebbero interessare l’intero fabbricato al fine di garantire l’uniformità e l’armonia dei prospetti. I costi per l’adeguamento edilizio/catastale sono stati sottratti al valore dell’immobile. L’appartamento è in buono stato di conservazione ed ha diritto alle parti e corti comuni. STATO DI OCCUPAZIONE: Occupato dal debitore esecutato.
Disponibilità OCCUPATO
Mq 95
Vani 5
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via Angelo Olivieri n. 116
Cap/Zip 00122
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1096
Particella 99
Sub alterno 273
Data e ora vendita 16/07/2018 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita PRESSO IL VENDITORE
Prezzo base (€) 160.000,00
Offerta minima (€) 120.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 13/07/2018 12:30
Luogo vendita:
Indirizzo Via Lucrezio Caro n. 63
Cap/Zip 00193
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

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