procedura n.794/2011 - Piena proprietà di locale autorimessa sito in Roma, Via Prenestina n. 376/F, piano S1, con superficie lorda pari a 138 mq, in edificio composto da sei piani fuori terra ed uno entro terra. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 642, particella 285, sub 525, z.c. 4, categoria C/6, classe 2, consistenza 129 mq, superficie catastale mq 143, rendita catastale € 493,01, piano S1. Confini: zona carrabile per due lati, zona condominiale, salvo altri. La costruzion

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà di locale autorimessa sito in Roma, Via Prenestina n. 376/F, piano S1, con superficie lorda pari a 138 mq, in edificio composto da sei piani fuori terra ed uno entro terra. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 642, particella 285, sub 525, z.c. 4, categoria C/6, classe 2, consistenza 129 mq, superficie catastale mq 143, rendita catastale € 493,01, piano S1. Confini: zona carrabile per due lati, zona condominiale, salvo altri. La costruzione è antecedente al 01/09/1967: progetti n. 31636 del 1953 e n. 26049 del 1956. Certificato abitabilità n. 133 del 30/01/1958. L’immobile risulta gravato da atto d’obbligo edilizio del 23/07/2002 di pertinenzialità con appartamento dello stesso edificio sito al piano superiore in uso alla Stazione dei Carabinieri, trascritto in data 31/07/2002 presso Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di RomaTerritorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare di Roma 1 al numero Registro Generale 89130 e Registro Particolare 59086. Tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale il CTU ha rilevato la seguente difformità: è stato creato, tramite la realizzazione di due tramezzi, un ambiente utilizzato come deposito/archivio, in corrispondenza di due pilastri. Tale realizzazione è avvenuta in assenza di comunicazione e/o autorizzazione alcuna. Ciò comporta la necessità di una regolarizzazione urbanistica mediante presentazione di una pratica DOCFA ed una CILA in sanatoria con accollo dei conseguenti oneri economici stimati dal CTU presuntivamente in circa € 3.500,00. C’è contratto di locazione con scadenza al settembre 2023. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.