procedura n.1584/2018 - Piena proprietà di locale negozio in Roma (RM), Via Antonio Pacinotti n. 25, piano Terra e S1. L’unità immobiliare, parte di un edificio residenziale di otto piani fuori terra situato nelle immediate vicinanze di Piazzale della Radio, è composta da ingresso con vetrine laterali interne, area vendita, antibagno e bagno nel retronegozio ed un sottonegozio adibito a magazzino al piano interrato, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 58,50 circa. Confina con Via Antonio Pacinotti, cort

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Prezzo base €: 124.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 93.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 11/05/2021 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 1584/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Letizia Sdrubolini
Termine iscrizione 10/05/2021 23:59
Inizio vendita 11/05/2021 14:00
ID inserzione PVP 1174684
Codice vendita 422203
Data pubblicazione 18/03/2021 15:20

Dettagli

Prezzo base € 124.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4860304&idInserzione=1174684

Ubicazione

Via Antonio Pacinotti n. 25 - 00146 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4860304&idInserzione=1174684
ID Inserzione 1174684
ID Messaggio b958fb69-6170-11eb-9de5-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/01/2021
ID Procedura 617447
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1584
Anno Procedura 2018
Giudice:
idAnagrafica 2298157
Nome Cristina
Cognome Pigozzo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2298099
Nome Letizia
Cognome Sdrubolini
Cod. Fiscale SDRLTZ75L57H501L
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 2298150
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1060905
Primo identificativo 1060905
Codice 3
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà di locale negozio in Roma (RM), Via Antonio Pacinotti n. 25, piano Terra e S1
Ubicazione:
Indirizzo Via Antonio Pacinotti n. 25
Cap/Zip 00146
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1557258
Primo identificativo 1557258
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Piena proprietà di locale negozio in Roma (RM), Via Antonio Pacinotti n. 25, piano Terra e S1. L’unità immobiliare, parte di un edificio residenziale di otto piani fuori terra situato nelle immediate vicinanze di Piazzale della Radio, è composta da ingresso con vetrine laterali interne, area vendita, antibagno e bagno nel retronegozio ed un sottonegozio adibito a magazzino al piano interrato, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 58,50 circa. Confina con Via Antonio Pacinotti, cortile condominiale, androne di accesso condominiale al civico 27, locale commerciale al civico 23, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 791, Particella 259, Sub 2, z.c. 4, cat. C/1, cl. 5, consistenza 34 mq, Rendita € 1248,48, Via Antonio Pacinotti n. 25, piano 1-S1. L’immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di locazione commerciale (6+6), sottoscritto il 27/04/2001, registrato in data 03/05/2001, con scadenza al 30/04/2025, opponibile alla procedura. Il fabbricato di cui è parte l’immobile è stato edificato con progetto edilizio n. 15390/1953 per cui è stata rilasciata concessione edilizia n. 2850 del 25/11/1953 e licenza di abitabilità n. 462bis/1959 del 24/11/1959. Risulta presentata DIA del 28/06/2001, prot. 29462, che tuttavia non è stata reperita negli archivi dell’ufficio tecnico del Municipio. Come meglio indicato e descritto nell’elaborato peritale, sono state rilevate difformità (modifiche per diversa distribuzione interna, la realizzazione di scala di congiunzione con i locali al piano interrato e la diversa posizione della finestra sul cortile interno) per cui non sono stati rinvenuti titoli edilizi, regolari o in sanatoria. Tuttavia, sebbene la planimetria catastale sia mancante, in base ai documenti catastali d’impianto rinvenuti (Scheda di accertamento e classamento del 13/07/1960 n. 59624) la consistenza dell’immobile era già al momento del primo accertamento d’ufficio comprensiva del locale cantina interrato. Al fine di regolarizzare le opere realizzate in difformità dovrà procedersi, a cura e spese dell’aggiudicatario, ai sensi del DPR 380/2001 e ss.mm. alla Segnalazione Certificata Inizio Attività in alternativa al Permesso di Costruire a sanatoria per accertamento di conformità e al deposito di perizia asseverata per “assenza di pregiudizio” relativamente alla realizzazione della scala interna. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Mq 58,50
Piano -1
Ubicazione:
Indirizzo Via Antonio Pacinotti n. 25
Cap/Zip 00146
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 791
Particella 259
Sub alterno 2
Data e ora vendita 11/05/2021 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 124.000,00
Offerta minima (€) 93.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 10/05/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
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