procedura n.35/2018 - Piena proprietà di un locale ad uso commerciale con area cortilizia antistante, sito in Roma, località Cecchignola, avente accesso indipendente da Via Laurentina n. 749. L’immobile (localizzato al piano terra del fabbricato in Viale dell’Esercito n. 60) confina con terrapieno su due lati, distacco su Via Laurentina, distacco su Viale dell’Esercito, salvo altri; è attualmente censito al Catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 886, part. 446, sub 509 (ex 508 - ex 507), z.c. 6, cat. C/1, cl

Visite: 36
Prezzo base €: 359.980,31 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 269.985,23 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 09/03/2021 h 15:00
Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
VAI AL SITO DELLA VENDITA

Informazioni

Procedura n. 35/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Giulio Pasanisi
Termine iscrizione 08/03/2021 23:59
Inizio vendita 09/03/2021 15:00
ID inserzione PVP 1144540
Codice vendita 412700
Data pubblicazione 23/12/2020 10:40

Dettagli

Prezzo base € 359.980,31
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4743009&idInserzione=1144540

Ubicazione

Via Laurentina n. 749 - 00143 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4743009&idInserzione=1144540
ID Inserzione 1144540
ID Messaggio 5224f441-4483-11eb-9c8e-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 22/12/2020
ID Procedura 362669
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 35
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2222272
Nome Giulio
Cognome Pasanisi
Cod. Fiscale PSNGLI66P08H501S
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2222273
Cognome IVG di Roma Srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1026697
Primo identificativo 548260
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Locale commerciale con area cortilizia antistante in Roma, Via Laurentina n. 749, composto da ampio vano ad uso commerciale ed artigianale, due piccoli vani ufficio, un bagno con antibagno. Attualmente utilizzato per rivendita di pneumatici ed officina. Ha superficie utile coperta di mq 412,00 ca., superficie esterna di mq. 276,83. Bene condotto in locazione da impresa commerciale (contratto opponibile di 6 anni + 6 anni, prima scadenza 31.10.2023 e seconda 31.10.2029, con canone mensile di € 2.500,00).
Ubicazione:
Indirizzo Via Laurentina n. 749
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1518705
Primo identificativo 940887
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Piena proprietà di un locale ad uso commerciale con area cortilizia antistante, sito in Roma, località Cecchignola, avente accesso indipendente da Via Laurentina n. 749. L’immobile (localizzato al piano terra del fabbricato in Viale dell’Esercito n. 60) confina con terrapieno su due lati, distacco su Via Laurentina, distacco su Viale dell’Esercito, salvo altri; è attualmente censito al Catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 886, part. 446, sub 509 (ex 508 - ex 507), z.c. 6, cat. C/1, classe 8, cons. mq 387, sup. cat. tot. mq 468, r.c. € 9.353,86, Via Laurentina n. 749 p.t., dati derivanti da: variazione della destinazione del 3.12.2018 prot. RM0540449 (n. 159276.1/2018). Il bene è composto da un ampio vano ad uso commerciale ed artigianale con finiture di tipo industriale, due piccoli vani uso ufficio e un bagno con antibagno e si trova in un normale stato di manutenzione. Attualmente è utilizzato per la rivendita di pneumatici ed officina, ha un’altezza variabile da mt. 3.00 a mt. 3,50, una superficie utile coperta di mq. 412,00 circa, una superficie scoperta esterna in uso esclusivo di mq. 276,83 circa e una superficie commerciale di mq. 489,52. Non risultano differenze planimetriche tra lo stato attuale e la planimetria catastale aggiornata, come rilevato dall’Esperto incaricato dal Tribunale, il quale ha attestato che il fabbricato del quale la porzione fa parte risulta regolarmente edificato, in base a licenza edilizia n. 281-AR rilasciata dal Comune di Roma in data 25.2.1956, con successive varianti n. 948-AR del 21.6.1958 e n. 414-AR del 2.4.1959, con l’ottenimento del certificato di abitabilità n. 762 in data 20.6.1959. Per il bene è stata presentata domanda di sanatoria in data 27.5.1986 avente prot. n. 17743 e ottenuto titolo abilitativo n. 365847; per le trasformazioni successive è stata presentata domanda in sanatoria in data 23.2.1995, con prot. n. 33394 e rilasciata in data 20.12.2007 concessione in sanatoria n. 335563; infine, in data 27.11.18, con prot. n. 161929, risulta presentata al Municipio competente una SCIA di ripristino riguardante il cambio destinazione d’uso, con successiva comunicazione di fine lavori e certificato di collaudo in data 11.12.2018 (prot. n. 169256). Vi è certificato di idoneità statica del 28.1.2014. Vi è Attestazione di Prestazione Energetica (APE) - classe "G". L’immobile è attualmente occupato e nel godimento di un’impresa commerciale, in virtù di contratto di locazione (6 anni + 6 anni con decorrenza dal 1.11.2017, con prima scadenza il 31.10.2023 e seconda scadenza il 31.10.2029) con canone mensile di € 2.500,00, opponibile (regolarmente registrato in data 3.11.2017, precedente al pignoramento). Formalità pregiudizievoli: nessuna formalità pregiudizievole ulteriore, rispetto a quelle che saranno oggetto di cancellazione nell’ambito della procedura (n. 2 ipoteche volontarie; n. 1 pignoramento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui si rinvia.
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo Via Laurentina n. 749
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Denuncia:
Tipologia Variazione
Data 03/12/2018
Data e ora vendita 09/03/2021 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 359.980,31
Offerta minima (€) 269.985,23
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 08/03/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Questo sito è un prodotto
Zucchetti Software Giuridico srl
www.fallco.it