procedura n.1738/2018 - Piena proprietà su albergo, piano T-1-2, composto da 1 hall e 18 camere, per una superficie lorda di complessivi mq. 410.

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Prezzo base €: 765.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 573.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Ven 27/11/2020 h 11:00
Esperimento n. 1
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Informazioni

Procedura n. 1738/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Gabriele Blasilli
Termine iscrizione 26/11/2020 23:59
Inizio vendita 27/11/2020 11:00
ID inserzione PVP 987753
Codice vendita 373224
Data pubblicazione 25/09/2020 16:11

Dettagli

Prezzo base € 765.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4319350&idInserzione=987753

Storico Eventi

Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 27/11/2020
Nota Asta deserta

Ubicazione

via della Pisana n. 952 - 00163 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4319350&idInserzione=987753
ID Inserzione 987753
ID Messaggio 2cad9717-30c0-11eb-9abf-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 05/09/2020
ID Procedura 492180
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1738
Anno Procedura 2018
Giudice:
idAnagrafica 1910614
Nome Federica
Cognome d'Ambrosio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 1910615
Nome Gabriele
Cognome Blasilli
Cod. Fiscale BLSGRL81T04H282M
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 1910616
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 900266
Primo identificativo 834722
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà su albergo, piano T-1-2, composto da 1 hall e 18 camere, per una superficie lorda di complessivi mq. 410.
Ubicazione:
Indirizzo via della Pisana n. 952
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1365408
Primo identificativo 1288430
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALBERGHI E PENSIONI
Descrizione IT piena proprietà su albergo sito in Roma – via della Pisana n. 952, piano T-1-2, composto da 1 hall e 18 camere, per una superficie lorda di complessivi mq. 410. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 766 part. 281 sub. 502, zona censuaria 6, categoria D/2, rendita catastale € 14.088,44. Confina a ovest (facciata contigua) con altra unità catastale della stessa proprietà; a sud affaccia sulla propria corte esclusiva a cui si accede sempre dal lato sud attraverso l’accesso carrabile al civico 952 di via della Pisana; a nord e ad est confina con il lotto di terreno di cui alla particella 510 della stessa proprietà; salvo altri. La costruzione non è antecedente al 1.9.1967. L’immobile risulta effettivamente legittimato dalla Concessione in Sanatoria n. 181542 prot. 86798 del 30.6.1999, fatte salve difformità ad oggi non valutabili. Certificato di agibilità rilasciato in data 1.9.2000 n. 2237. La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi. Non sono state prodotte le certificazioni degli impianti. Non è stato redatto l’Attestato di Prestazione Energetica. L’albergo è tutt’oggi in funzione in virtù di SCIA alberghiera; tale autorizzazione presentava l’albergo unito al ristorante al piano terra (sub 503 e 504 Lotto 2); la struttura, venduta in maniera disgiunta dal Lotto 2, potrebbe non possedere alcuni requisiti fondamentali dell’attività, con le conseguenze descritte nell’elaborato peritale cui si rimanda. Il Piano Territoriale Paesaggistico Regionale inserisce l’area in cui è sito il compendio in un vincolo paesaggistico diretto, come meglio descritto nell’elaborato peritale. Formalità pregiudizievoli: trascrizione in data 8.7.1998 formalità Reg. Part. 28091 Reg. Gen. 41149 nascente da scrittura privata di Servitù perpetua, autenticata nelle firme del Notaio Franco Ventura il 17.6.1998 rep. 161538 in favore di ENEL S.p.a. gravante detta servitù sui fabbricati censiti al Foglio 766 particella 12 sub 2 e 3. Tale servitù passiva fa riferimento ad un atto con il quale si regolava la creazione di una cabina di trasformazione e successive opere di derivazione (cabina successivamente realizzata in una parte del subalterno 507 non oggetto della presente Procedura). Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione alberghiera opponibile, registrato in data 11.5.2011. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali, tuttavia il compendio ha in comune con gli altri lotti sia le strutture dell’edificio che almeno parzialmente gli impianti (elettrico, idrico, fognario, etc...). Parte delle unità esterne degli impianti dell’albergo sono posizionati nella corte esterna dei sub 503 e 504 e, pertanto, a seguito della vendita dovranno essere riposizionati in altro luogo. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Mq 410
Ubicazione:
Indirizzo via della Pisana n. 952
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 766
Particella 281
Sub alterno 502
Data e ora vendita 27/11/2020 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 765.000,00
Offerta minima (€) 573.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 26/11/2020 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 27/11/2020
Nota Asta deserta

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