procedura n.1718/2016 - Proprietà superficiaria della quota del 100% del villino sito in Roma, Zona Cesano, Località Quarticciolo del Favarone, Via Federico Bocchetti 154, interno 1, piano S1, T, 1 e 2 della superficie convenzionale di 214,95 mq, così composta: piano seminterrato dotato di ampia sala centrale, locali di servizio verso via Bocchetti, mini appartamento verso via G. Paletucci, cortile attrezzato sul retro e collegamenti verticali quali scala interna di collegamento ai piani superiori; piano terra costitui

Codice lotto: LOTTO UNICO

Proprietà superficiaria della quota del 100% del villino sito in Roma, Zona Cesano, Località Quarticciolo del Favarone, Via Federico Bocchetti 154, interno 1, piano S1, T, 1 e 2 della superficie convenzionale di 214,95 mq, così composta: piano seminterrato dotato di ampia sala centrale, locali di servizio verso via Bocchetti, mini appartamento verso via G. Paletucci, cortile attrezzato sul retro e collegamenti verticali quali scala interna di collegamento ai piani superiori; piano terra costituito da unico ambiente con angolo cottura a vista e servizio bagno; piano primo costituente la zona notte con due camere da letto e servizio bagno; sottotetto attrezzato a spazi di servizio aperto sul piano inferiore con doppia altezza da cui viene servito con rampe di scale. Gli interni sono rifiniti con le più recenti tecniche ed i pavimenti sono in monocottura con zoccolino in medesimo materiale o legno. L’unità inserita in un complesso di villette a schiera previste nel piano di zona Cesano b 20. Ottimo stato di conservazione. L’unità confina con sub 22, verde pubblico e strada di piano di zona e, attualmente, è identificato al Catasto Fabbricati al fg. 30, part. 281, sub 506, zc. 6, cat. A4, al Catasto Terreni fg. 30, part. 281, sub 506, qualità ente urbano. Come da PGR vigente, l’immobile rientra nella città della trasformazione, ambito a pianificazione particolareggiata definita, soggetta alla disciplina dei relativi piani attuativi o programmi urbanistici. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L’immobile non risulta agibile. Per l’immobile è stata rilasciata dal Comune di Roma concessione edilizia n. 70/C, a cui corrispondono i progetti nn. 49268/92, 4234-4235/2001 e risultano varianti in sanatoria senza aumento di superficie utile (n. 69602-61463/2004). Non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, termico e idrico. Classe energetica risultante da APE: G. Rispetto al progetto assentito, l’immobile risulta variato per ampliamento, cambio di destinazione d’uso e diversa distribuzione degli spazi interni, per la cui regolarizzazione sarà necessario presentare una scia in sanatoria del costo di € 1.000,00 oltre spese tecniche. Il valore commerciale del bene è stato determinato sulla base del prezzo massimo di cessione come da Convenzione del 31.5.1999, trascritta a Roma il 30.6.1999, Reg. Generale n. 52627, Registro Part. n. 32325. Risulta trascritto a Roma, i data 16.12.1997 ai nn. 80291/47438, atto d’obbligo del 16.4.1997.