procedura n.990/2015

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Prezzo base €: 140.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 25/07/2022 h 11:00
BLOCKCHAIN

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Informazioni

Procedura n. 990/2015
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 24/07/2022 23:59
Data vendita 25/07/2022 11:00
ID inserzione PVP 1634926
Codice vendita 578611
Data pubblicazione 10/05/2022 10:35

Dettagli

Prezzo base € 140.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6760607&idInserzione=1634926

Storico Eventi

ID Evento 144155
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 25/07/2022
Nota Non aggiudicata

Ubicazione

Proprietà superficiaria di: a) appartamento uso ufficio...: Via Castelnuovo di Farfa 40 - 00131 Roma (RM)

Proprietà superficiaria di: a) Posto auto scoperto,...: Via Castelnuovo di Farfa n. 42 - 00131 Roma (RM)

Proprietà superficiaria di: a) Garage (box auto) sito...: Via Castelnuovo di Farfa n. 42 - 00131 Roma (RM)

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Documenti Proprietà superficiaria di: a) appartamento uso ufficio sito in Roma, Via Castelnuovo di Farfa n. 40, Edificio A, Scala A, piano secondo, distinto con il numero int. 4; oltre cantina posta al piano terra ed annessa catastalmente all’appartamento. Il tutto risulta censito al N.C.E.U. di Roma al foglio 291, particella 1218, subalterno 4, zona censuaria 6, categoria A/10, classe 1, consistenza vani 3, superficie catastale 50 mq. rendita catastale € 2.200,11, piano T-2. L’ufficio confina con sub. 5 :
Ordinanza vendita Ordinanza di vendita - delega del 9.3.2021.pdf
Altro Perizia-RM-EI-990-2015-4.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-990-2015-1.pdf
Altro Perizia-RM-EI-990-2015-2.pdf
Altro Perizia-RM-EI-990-2015-3.pdf
Avviso di vendita I Avviso Rinnovato corretto.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Luciana Forte
Giudice Marco Mancinetti
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6760607&idInserzione=1634926
ID Inserzione 1634926
ID Messaggio 6d259806-0c15-11ed-bf65-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 19/04/2022
ID Procedura 703098
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 990
Anno Procedura 2015
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3281746
Nome Luciana
Cognome Forte
Cod. Fiscale FRTLCN69M46E919Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3281745
Nome Marco
Cognome Mancinetti
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3281747
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1511427
Primo identificativo 1388065
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Proprietà superficiaria dei seguenti immobili: a) appartamento uso ufficio sito in Roma, Via Castelnuovo di Farfa n. 40, Edificio A, Scala A, piano secondo, distinto con il numero int. 4 + b) Garage (box auto) sito in Roma, Via Castelnuovo di Farfa n. 42, Edificio A, distinto con il numero int. 43, posto al piano interrato del fabbricato A c) Posto auto scoperto, sito in Roma, Via Castelnuovo di Farfa n. 42, distinto con il numero 43, posto al piano terra +
Ubicazione:
Indirizzo Via Castelnuovo di Farfa n. 40
Cap/Zip 00131
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2074039
Primo identificativo 1929342
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria UFFICIO
Descrizione IT Proprietà superficiaria di: a) appartamento uso ufficio sito in Roma, Via Castelnuovo di Farfa n. 40, Edificio A, Scala A, piano secondo, distinto con il numero int. 4; oltre cantina posta al piano terra ed annessa catastalmente all’appartamento. Il tutto risulta censito al N.C.E.U. di Roma al foglio 291, particella 1218, subalterno 4, zona censuaria 6, categoria A/10, classe 1, consistenza vani 3, superficie catastale 50 mq. rendita catastale € 2.200,11, piano T-2. L’ufficio confina con sub. 5 (ufficio), sub. 133 (vano scala A), sub. 3 (ufficio) e sub. 140 (area di distacco su due lati), salvo altri. La cantina confina con sub. 3 (cantina), sub. 140 (area di distacco) su due lati e sub. 133 (androne e vano scale). La planimetria catastale del sub. 4 risulta conforme allo stato dei luoghi, a meno della rappresentazione di un tratto di tramezzo in prossimità dell’ingresso (non presente sui luoghi ma indicato nel progetto assentito) e dell’aggetto del balcone in conformità al progetto di variante approvato. Tutte le difformità da tale progetto dovranno essere sanate o ripristinate mediante apposita procedura amministrativa ed aggiornamento catastale. Secondo il PRG approvato dal Comune di Roma il compendio immobiliare ricade nel “Sistema Insediativo” della “Città Consolidata Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera T3”. In tale tessuto l’attività edilizia è regolata dalle disposizioni di cui agli artt. 44, 45 e 48 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, oltre che dalle prescrizioni di carattere generale delle stesse NTA, tenendo però presente l’esistenza di un atto di obbligo che vincola a mantenere permanentemente le destinazioni d’uso dell’intero edificio e delle aree accessorie esterne. Il complesso immobiliare è stato edificato in virtù di progetto prot. n. 39642 del 16.6.2005, con nuovi tipi prot. n. 45035 del 11.7.2005, approvato con il permesso di costruire n. 884 del 9.8.2006 il cui rilascio è stato subordinato alla stipula dell’atto di obbligo a rogito Notaio Ungari Trasatti di Roma rep. n. 37469/racc. n. 19310 del 19.9.2005 e previa stipula della convenzione per la concessione del diritto di superficie per la realizzazione di una cubatura non residenziale a rogito Notaio Ungari Trasatti di Roma rep. n. 37720/racc. n. 19444 del 18.11.2005. A conclusione dell’iter edificatorio in data 12.6.2014 la società costruttrice ha presentato una “Richiesta di attestazione di silenzio assenso su agibilità” ottenendo riscontro positivo dalla III Unità Organizzativa, tuttavia non risulta che la predetta agibilità richiesta con istanza prot. n. 43470 del 25.6.2009 sia stata rilasciata. Pertanto lo stato dei luoghi presenta irregolarità amministrative nell’appartamento, mentre la cantina, il box auto ed il posto auto risultano conformi. In particolare la presenza di un ambiente cucina prefigura un cambio di destinazione ad uso abitativo dell’appartamento, autorizzato solo per uso non residenziale (in particolare come studio professionale). Inoltre risulta ampliato il vano di transito tra gli ambienti attualmente destinati a soggiorno e cucina, mediante la demolizione di un tratto di tramezzatura divisoria tra gli ambienti stessi. La difformità dovrà essere ripristinata con SCIA in sanatoria. Il fabbricato risulta edificato in regime di convenzione con concessione del diritto di superficie (rimanendo quindi la proprietà del terreno in capo al Comune di Roma); pertanto sussiste per l’edilizia realizzata in attuazione della Legge n. 865/71 e salvo affrancazione un vincolo sul prezzo massimo di cessione pari ad € 162.750,00. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Stato dell’immobile: libero.
Disponibilità LIBERO
Mq 50
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via Castelnuovo di Farfa 40
Cap/Zip 00131
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 291
Particella 1218
Sub alterno 4

ID Bene 2074037
Primo identificativo 1929346
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria POSTO AUTO
Descrizione IT Proprietà superficiaria di: a) Posto auto scoperto, sito in Roma, Via Castelnuovo di Farfa n. 42, distinto con il numero 43, posto al piano terra. Censito al N.C.E.U. di Roma, al foglio 291, particella 1218, subalterno 131, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 9, consistenza 13 mq., superficie catastale 13 mq. rendita catastale € 32,9, piano T. Confina con sub. 130 (posto auto), sub. 132 (posto auto) e sub. 140 (area di distacco e di manovra) su due lati, salvo altri. La planimetria catastale risulta conforme allo stato dei luoghi. Secondo il PRG approvato dal Comune di Roma il compendio immobiliare ricade nel “Sistema Insediativo” della “Città Consolidata Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera T3”. In tale tessuto l’attività edilizia è regolata dalle disposizioni di cui agli artt. 44, 45 e 48 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, oltre che dalle prescrizioni di carattere generale delle stesse NTA, tenendo però presente l’esistenza di un atto di obbligo che vincola a mantenere permanentemente le destinazioni d’uso dell’intero edificio e delle aree accessorie esterne. Il complesso immobiliare è stato edificato in virtù di progetto prot. n. 39642 del 16.6.2005, con nuovi tipi prot. n. 45035 del 11.7.2005, approvato con il permesso di costruire n. 884 del 9.8.2006 il cui rilascio è stato subordinato alla stipula dell’atto di obbligo a rogito Notaio Ungari Trasatti di Roma rep. n. 37469/racc. n. 19310 del 19.9.2005 e previa stipula della convenzione per la concessione del diritto di superficie per la realizzazione di una cubatura non residenziale a rogito Notaio Ungari Trasatti di Roma rep. n. 37720/racc. n. 19444 del 18.11.2005. A conclusione dell’iter edificatorio in data 12.6.2014 la società costruttrice ha presentato una “Richiesta di attestazione di silenzio assenso su agibilità” ottenendo riscontro positivo dalla III Unità Organizzativa, tuttavia non risulta che la predetta agibilità richiesta con istanza prot. n. 43470 del 25.6.2009 sia stata rilasciata. Pertanto lo stato dei luoghi presenta irregolarità amministrative nell’appartamento, mentre la cantina, il box auto ed il posto auto risultano conformi. In particolare la presenza di un ambiente cucina prefigura un cambio di destinazione ad uso abitativo dell’appartamento, autorizzato solo per uso non residenziale (in particolare come studio professionale). Inoltre risulta ampliato il vano di transito tra gli ambienti attualmente destinati a soggiorno e cucina, mediante la demolizione di un tratto di tramezzatura divisoria tra gli ambienti stessi. La difformità dovrà essere ripristinata con SCIA in sanatoria. Il fabbricato risulta edificato in regime di convenzione con concessione del diritto di superficie (rimanendo quindi la proprietà del terreno in capo al Comune di Roma); pertanto sussiste per l’edilizia realizzata in attuazione della Legge n. 865/71 e salvo affrancazione un vincolo sul prezzo massimo di cessione pari ad € 162.750,00. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Stato dell’immobile: libero.
Disponibilità LIBERO
Piano 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Castelnuovo di Farfa n. 42
Cap/Zip 00131
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 291
Particella 1218
Sub alterno 131

ID Bene 2074038
Primo identificativo 1929343
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT Proprietà superficiaria di: a) Garage (box auto) sito in Roma, Via Castelnuovo di Farfa n. 42, Edificio A, distinto con il numero int. 43, posto al piano interrato del fabbricato A. Censito al N.C.E.U. di Roma al foglio 291, particella 1218, subalterno 87, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 13, consistenza 19 mq., superficie catastale 21 mq. rendita catastale € 89,3, piano S1. Confina con sub. 88 (box auto), sub. 133 (vano scala A), sub. 138 (corridoio di manovra) e sub. 140 (area di distacco), salvo altri. La planimetria catastale risulta conforme allo stato dei luoghi. Secondo il PRG approvato dal Comune di Roma il compendio immobiliare ricade nel “Sistema Insediativo” della “Città Consolidata Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera T3”. In tale tessuto l’attività edilizia è regolata dalle disposizioni di cui agli artt. 44, 45 e 48 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, oltre che dalle prescrizioni di carattere generale delle stesse NTA, tenendo però presente l’esistenza di un atto di obbligo che vincola a mantenere permanentemente le destinazioni d’uso dell’intero edificio e delle aree accessorie esterne. Il complesso immobiliare è stato edificato in virtù di progetto prot. n. 39642 del 16.6.2005, con nuovi tipi prot. n. 45035 del 11.7.2005, approvato con il permesso di costruire n. 884 del 9.8.2006 il cui rilascio è stato subordinato alla stipula dell’atto di obbligo a rogito Notaio Ungari Trasatti di Roma rep. n. 37469/racc. n. 19310 del 19.9.2005 e previa stipula della convenzione per la concessione del diritto di superficie per la realizzazione di una cubatura non residenziale a rogito Notaio Ungari Trasatti di Roma rep. n. 37720/racc. n. 19444 del 18.11.2005. A conclusione dell’iter edificatorio in data 12.6.2014 la società costruttrice ha presentato una “Richiesta di attestazione di silenzio assenso su agibilità” ottenendo riscontro positivo dalla III Unità Organizzativa, tuttavia non risulta che la predetta agibilità richiesta con istanza prot. n. 43470 del 25.6.2009 sia stata rilasciata. Pertanto lo stato dei luoghi presenta irregolarità amministrative nell’appartamento, mentre la cantina, il box auto ed il posto auto risultano conformi. In particolare la presenza di un ambiente cucina prefigura un cambio di destinazione ad uso abitativo dell’appartamento, autorizzato solo per uso non residenziale (in particolare come studio professionale). Inoltre risulta ampliato il vano di transito tra gli ambienti attualmente destinati a soggiorno e cucina, mediante la demolizione di un tratto di tramezzatura divisoria tra gli ambienti stessi. La difformità dovrà essere ripristinata con SCIA in sanatoria. Il fabbricato risulta edificato in regime di convenzione con concessione del diritto di superficie (rimanendo quindi la proprietà del terreno in capo al Comune di Roma); pertanto sussiste per l’edilizia realizzata in attuazione della Legge n. 865/71 e salvo affrancazione un vincolo sul prezzo massimo di cessione pari ad € 162.750,00. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Stato dell’immobile: libero.
Disponibilità LIBERO
Piano -1
Ubicazione:
Indirizzo Via Castelnuovo di Farfa n. 42
Cap/Zip 00131
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 291
Particella 1218
Sub alterno 87
Data e ora vendita 25/07/2022 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 140.000,00
Offerta minima (€) 105.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 24/07/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 25/07/2022
Nota Non aggiudicata

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