procedura n.754/2019 - Quota di 1/1 del diritto di proprietà di opificio industriale (Cat. D/1) sito in Roma, Via della Formica n. 42, posto al piano T-1, al quale si accede tramite cortile interno (non facente parte del compendio pignorato) e composto da diversi corpi di fabbrica che racchiudono le diverse funzioni, ossia: area spogliatoi/servizi igienici del personale, area collegamento, area produzione, area deposito/stoccaggio e area uffici tutti disposti su un unico piano, con accesso diretto dal suddetto cortile
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota di 1/1 del diritto di proprietà di opificio industriale (Cat. D/1) sito in Roma, Via della Formica n. 42, posto al piano T-1, al quale si accede tramite cortile interno (non facente parte del compendio pignorato) e composto da diversi corpi di fabbrica che racchiudono le diverse funzioni, ossia: area spogliatoi/servizi igienici del personale, area collegamento, area produzione, area deposito/stoccaggio e area uffici tutti disposti su un unico piano, con accesso diretto dal suddetto cortile e collegati tra loro da percorsi interni. Confinante con proprietà ***************** e proprietà *****************” su due lati o aventi causa, salvo altri. Il tutto per una superficie totale commerciale di mq. 1.850,00 circa. Identificato al catasto Fabbricati al Foglio 638, Particella 96, Sub 509, Zona Censuaria 6, Categoria D/1, Rendita Euro 19.467,00. L’immobile è stato realizzato in forza di Licenza Edilizia n.13457 del 29.07.1948 (progetto prot.13965/48), Licenza Edilizia n.13625 del 28.08.1948 (progetto prot.17280/48), Licenza Edilizia n.27 del 20/01/1949 (progetto prot.34751/48), Licenza Edilizia n.981/A.R. del 21.11.1950 (progetto prot.32311/50), Licenza Edilizia n.215/A.R. del 29.03.1960 (progetto prot.39978/55), Licenza Edilizia n.374/C del 30.07.1963 (progetto prot.40262/62). Successivamente, per modifiche varie sul compendio in oggetto, unitamente ad altre parti insistenti sul lotto, risultano rilasciate Concessione in Sanatoria n.27694 (protocollo 86/105396 Sot.0) rilasciata dal Comune di Roma il 03.04.1997 e Concessione in Sanatoria n.27696 (protocollo 86/235440 Sot.1) rilasciata dal Comune di Roma il 03.04.1997. L’immobile presenta difformità (per modifica dell’ampiezza e della distribuzione degli spazi interni) meglio descritte nell’elaborato peritale depositato in atti, i cui costi sono stati calcolati e scontati dalla valutazione finale. Si fa presente che il cortile di accesso da Via della Formica n.42 non fa parte del compendio pignorato. Questo è, quindi costituito da un fondo intercluso in quanto l’accesso avviene necessariamente tramite detto cortile esterno da Via della Formica 42 non di proprietà della parte esecutata. Si precisa che il compendio pignorato apparteneva, prima delle scissioni societarie, al medesimo proprietario della particella servente.
Il compendio pignorato è occupato in parte dal debitore esecutato e, quanto alla porzione dell’immobile costituita dall’area spogliatoi/servizi igienici e dall’area stoccaggio/deposito, da terzi senza titolo opponibile dietro versamento di una indennità di occupazione per € 6.395,20 trimestrali. Il compendio sarà liberato all’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 460.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 345.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 05/07/2022 h 13:00
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Informazioni
Procedura n. | 754/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 04/07/2022 23:59 |
Termine visita | 04/07/2022 23:59 |
Data vendita | 05/07/2022 13:00 |
ID inserzione PVP | 1531334 |
Codice vendita | 579268 |
Data pubblicazione | 22/04/2022 10:45 |
Dettagli
Prezzo base | € 460.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6768946&idInserzione=1531334 |
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Ubicazione
Via della Formica n. 42 - 00155 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-754-2019-DV20220705-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-754-2019-DV20220420-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-754-2019-C-3.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-754-2019-C-4.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-754-2019-C-5.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | ROBERTO TARTAGLIA |
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Telefono | 068082749 |
tartaglia@inwind.it |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6768946&idInserzione=1531334 |
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ID Inserzione | 1531334 |
ID Messaggio | 47b3d9a2-c0c2-11ec-8acf-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 20/04/2022 |
ID Procedura | 713059 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 754 |
Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3062308 |
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Nome | ROBERTO |
Cognome | TARTAGLIA |
Cod. Fiscale | TRTRRT63S24H501U |
tartaglia@inwind.it | |
Telefono | 068082749 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3062309 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1513368 |
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Primo identificativo | 1513368 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE INDUSTRIALE |
Descrizione IT | opificio industriale (Cat. D/1) sito in Roma, Via della Formica n. 42, posto al piano T-1, al quale si accede tramite cortile interno (non facente parte del compendio pignorato) e composto da diversi corpi di fabbrica che racchiudono le diverse funzioni, ossia: area spogliatoi/servizi igienici del personale, area collegamento, area produzione, area deposito/stoccaggio e area uffci tutti disposti su un unico piano, con accesso diretto dal suddetto cortile e collegati tra loro da percorsi interni |
Ubicazione:
Indirizzo | Via della Formica n. 42 |
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Cap/Zip | 00155 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1972645 |
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Primo identificativo | 1972645 |
Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
Categoria | OPIFICIO INDUSTRIALE |
Descrizione IT | Quota di 1/1 del diritto di proprietà di opificio industriale (Cat. D/1) sito in Roma, Via della Formica n. 42, posto al piano T-1, al quale si accede tramite cortile interno (non facente parte del compendio pignorato) e composto da diversi corpi di fabbrica che racchiudono le diverse funzioni, ossia: area spogliatoi/servizi igienici del personale, area collegamento, area produzione, area deposito/stoccaggio e area uffici tutti disposti su un unico piano, con accesso diretto dal suddetto cortile e collegati tra loro da percorsi interni. Confinante con proprietà ***************** e proprietà *****************” su due lati o aventi causa, salvo altri. Il tutto per una superficie totale commerciale di mq. 1.850,00 circa. Identificato al catasto Fabbricati al Foglio 638, Particella 96, Sub 509, Zona Censuaria 6, Categoria D/1, Rendita Euro 19.467,00. L’immobile è stato realizzato in forza di Licenza Edilizia n.13457 del 29.07.1948 (progetto prot.13965/48), Licenza Edilizia n.13625 del 28.08.1948 (progetto prot.17280/48), Licenza Edilizia n.27 del 20/01/1949 (progetto prot.34751/48), Licenza Edilizia n.981/A.R. del 21.11.1950 (progetto prot.32311/50), Licenza Edilizia n.215/A.R. del 29.03.1960 (progetto prot.39978/55), Licenza Edilizia n.374/C del 30.07.1963 (progetto prot.40262/62). Successivamente, per modifiche varie sul compendio in oggetto, unitamente ad altre parti insistenti sul lotto, risultano rilasciate Concessione in Sanatoria n.27694 (protocollo 86/105396 Sot.0) rilasciata dal Comune di Roma il 03.04.1997 e Concessione in Sanatoria n.27696 (protocollo 86/235440 Sot.1) rilasciata dal Comune di Roma il 03.04.1997. L’immobile presenta difformità (per modifica dell’ampiezza e della distribuzione degli spazi interni) meglio descritte nell’elaborato peritale depositato in atti, i cui costi sono stati calcolati e scontati dalla valutazione finale. Si fa presente che il cortile di accesso da Via della Formica n.42 non fa parte del compendio pignorato. Questo è, quindi costituito da un fondo intercluso in quanto l’accesso avviene necessariamente tramite detto cortile esterno da Via della Formica 42 non di proprietà della parte esecutata. Si precisa che il compendio pignorato apparteneva, prima delle scissioni societarie, al medesimo proprietario della particella servente. Il compendio pignorato è occupato in parte dal debitore esecutato e, quanto alla porzione dell’immobile costituita dall’area spogliatoi/servizi igienici e dall’area stoccaggio/deposito, da terzi senza titolo opponibile dietro versamento di una indennità di occupazione per € 6.395,20 trimestrali. Il compendio sarà liberato all’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via della Formica n. 42 |
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Cap/Zip | 00155 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 638 |
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Particella | 96 |
Sub alterno | 509 |
Data e ora vendita | 05/07/2022 13:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 460.000,00 |
Offerta minima (€) | 345.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 04/07/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |