procedura n.2011/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento con destinazione abitativa con soffitta comunicante nonchè annessa cantina e giardino esclusivo composto al piano terra (rialzato di circa 60 cm rispetto al giardino di pertinenza) da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, al piano primo (catastalmente indicato come soffitta) da corridoio, due locali e un bagno

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Prezzo base €: 104.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 78.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 03/11/2020 h 14:00
Esperimento n. 1
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Informazioni

Procedura n. 2011/2017
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Silvia Volpicelli
(0652208228)
Termine iscrizione 02/11/2020 23:59
Inizio vendita 03/11/2020 14:00
ID inserzione PVP 980286
Codice vendita 364182
Data pubblicazione 19/08/2020 10:17

Dettagli

Prezzo base € 104.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4187854&idInserzione=980286

Ubicazione

via di serradifalco 22 - 00132 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4187854&idInserzione=980286
ID Inserzione 980286
ID Messaggio 360059cd-cd03-11ea-b8c6-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 23/07/2020
ID Procedura 431177
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 2011
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 1892647
Nome Silvia
Cognome Volpicelli
Cod. Fiscale VLPSLV76L58H501I
Telefono 0652208228
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 1892649
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Giudice:
idAnagrafica 1892648
Cognome d'Ambrosio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 893263
Primo identificativo 700738
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento con destinazione abitativa con soffitta comunicante nonchè annessa cantina e giardino esclusivo composto al piano terra (rialzato di circa 60 cm rispetto al giardino di pertinenza) da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, al piano primo (catastalmente indicato come soffitta) da corridoio, due locali e un bagno
Ubicazione:
Indirizzo VIA DI SERRADIFALCO 22
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1355553
Primo identificativo 1124121
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento con destinazione abitativa con soffitta comunicante nonché annessa cantina e giardino esclusivo, sito in Roma, Via di Serradifalco 22, composto al piano terra (rialzato di circa 60 cm rispetto al giardino di pertinenza) da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, al piano primo (catastalmente indicato come soffitta) da corridoio, due locali e un bagno. Il piano terra e il piano primo sono collegati da scala interna. L’accesso all’appartamento avviene dal giardino esclusivo. La cantina al piano sottostrada è accessibile esclusivamente dal giardino di pertinenza. La superficie commerciale dell’appartamento con soffitta comunicante è di mq 68, quella del giardino di mq 16 e quella della cantina mq 6. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1023, particella 219, subalterno 509 e 510 graffati, z.c. 6, categ. A/2, classe 5, consistenza 3 vani, rendita catastale € 418,33, Via Serradifalco s.n.c., piano S1-T-1, interno 1. E’stata rilasciata concessione edilizia 575/C in data 13 giugno 2001 relativa al progetto protocollo 46888 del 1999 per ristrutturazione e frazionamento; il disegno fornito dal DPAU relativo a tale progetto tuttavia risulta annullato e, nonostante le formali richieste del CTU, l’Ufficio preposto non ha reperito il disegno di progetto approvato, non permettendo allo stato di verificare la conformità urbanistica. Per quanto riguarda la suddivisione interna dell’intero fabbricato, per il conseguimento della conformità urbanistica sarà necessaria SCIA in sanatoria a firma di tutti i proprietari delle unità immobiliari, che difficilmente si potrebbero opporre in quanto avranno comunque anche loro l'interesse alla conformità urbanistica dei propri immobili. Per l'immobile oggetto di perizia il costo da sostenere per la SCIA in sanatoria è di euro 2.900,00 + oneri, compreso l'onorario del professionista che dovrà curare la pratica. Nella pratica si potrà inserire anche lo smontaggio del vaso nel bagno, perché non ne è consentita la presenza in un piano accatastato a soffitta. Qualora dovesse emergere copia dei progetti approvati dal Comune e se i disegni dovessero corrispondere allo stato dei luoghi, non dovranno essere considerati i costi della SCIA in sanatoria. Non è stato reperito certificato di abitabilità; presso il Dipartimento di Programmazione e Attuazione Urbanistica non è disponibile. La planimetria catastale dell'appartamento, depositata il 12/12/2005, è corrispondente allo stato di fatto odierno nel piano terra e nel piano primo (a meno della porta del bagno che è disegnata più arretrata rispetto al corridoio); la cantina invece è disegnata più grande di quello che è nella realtà. Si sono riscontrate molte macchie di condensa sull’intradosso del tetto, a causa dello scarso livello di arieggiamento. Formalità pregiudizievoli: Atto unilaterale d'obbligo edilizio stipulato in Roma in data 13/03/2001 dal Notaio Maria Raffaella D'Ettorre, registrato a Roma presso l’Ufficio Entrate Roma 5 il 02/04/2001, trascritto presso l’Agenzia del Territorio Roma 1 in data 23/03/2001 al n. di formalità Registro Generale 24555 Registro Particolare 16112, mediante cui la società proprietaria dell’intero fabbricato si è obbligata nei confronti del Comune di Roma, per il rilascio della concessione edilizia, tra l'altro: “... - a destinare e mantenere permanentemente una superficie di mq 70 a parcheggio condominiale. ...”; tuttavia in sede di accesso non si è rinvenuto tale parcheggio, in quanto anche gli altri giardini sembrano privati. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo via di serradifalco 22
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1023
Particella 219
Sub alterno 509
Graffato 510
Data e ora vendita 03/11/2020 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 104.000,00
Offerta minima (€) 78.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 02/11/2020 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
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