procedura n.2234/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Anzio 18A, posto al piano terra, int. 2, di una palazzina a 5 piani, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, un bagno, per complessivi mq 60,00 e ampia terrazza a livello di mq 15,13 (tot. superficie conv.le mq 75,13), e tot. sup. lorda mq 120,50, oltre area urbana di distacco a quota stradale Via Aprilia di mq 81,00 catastali (mq 78,00 effettivi). L’appartamento è censito al N.C.E.U. del Comu

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Anzio 18A, posto al piano terra, int. 2, di una palazzina a 5 piani, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, un bagno, per complessivi mq 60,00 e ampia terrazza a livello di mq 15,13 (tot. superficie conv.le mq 75,13), e tot. sup. lorda mq 120,50, oltre area urbana di distacco a quota stradale Via Aprilia di mq 81,00 catastali (mq 78,00 effettivi). L’appartamento è censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 914, particella 393, subalterno 501, cat. A/3, vani 5. L’area urbana, suddivisa catastalmente in n. 3 subalterni, è censita al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 914, particella 393, subalterni 502, 503, 504, cat. C/6, con superficie catastale di mq 27,00 ciascuno. Riguardo il frazionamento riportato in catasto e la destinazione catastale dell’area urbana, vedasi il paragrafo “riserve e particolarità da segnalare” dell’elaborato peritale depositato in atti. L’appartamento confina a Nord Est con il vano scala; a Nord Ovest con la rampa coperta di accesso al piano seminterrato della palazzina; a Sud Ovest con area di distacco su Via Aprilia; a Sud Est con negozi affacciati su Via Aprilia e su Via Anzio salvo altri. L'area urbana confina a Nord Est con la terrazza; a Nord Ovest con la rampa di accesso al piano seminterrato della palazzina; a Sud Ovest con Via Aprilia; a Sud Est con negozio salvo altri. Riguardo le opere interne realizzate senza titolo edilizio e la destinazione catastale dell’area urbana, vedasi il paragrafo "regolarità edilizia" dell’elaborato peritale depositato in atti. Destinazione urbanistica di zona: ABITATIVA - PRG vigente: sistemi e regole scala 1:10.000 - tavola 18 - città consolidata - tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e a media densità insediativa - T1. Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento oggetto della presente relazione di stima è stato edificato in forza della licenza di costruzione n. 3511 del 30/12/1955. Abitabilità n. 298/bis del 14/04/1959. L'immobile risulta occupato dalla ex moglie del debitore esecutato e dalle loro due figlie in virtù di un provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare, emesso dal Tribunale di Roma il 13/01/2017, trascritto a Roma1 il 27/04/2017, non opponibile alla procedura. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. In corso di liberazione.