procedura n.1570/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del terreno edificabile sito in Comune di Roma, Zona LII Cesano, con accesso da strada interpoderale trasversale a Via Antonio Furlan, intersezione della strada provinciale Anguillarese all’altezza del Km. 2,500. Identificativi catastali: • Foglio 25 Particella 404: Catasto Terreni Comune di Roma, sezione D, qualità seminativo, classe 3, superficie mq 1000, deduzione A1, reddito dominicale 8,03, reddito agrario 3,87, partita 452728; • Foglio 25 Par

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del terreno edificabile sito in Comune di Roma, Zona LII Cesano, con accesso da strada interpoderale trasversale a Via Antonio Furlan, intersezione della strada provinciale Anguillarese all’altezza del Km. 2,500.
Identificativi catastali:
• Foglio 25 Particella 404: Catasto Terreni Comune di Roma, sezione D, qualità seminativo, classe 3, superficie mq 1000, deduzione A1, reddito dominicale 8,03, reddito agrario 3,87, partita 452728;
• Foglio 25 Particella 405: Catasto Terreni Comune di Roma, sezione D, qualità seminativo, classe 3, superficie mq 1000, deduzione A1, reddito dominicale 8,03, reddito agrario 3,87, partita 452728.
Confini: Nell’intero: del catasto terreni del Comune di Roma, Sezione D, foglio 25: particelle 133, 480, 476, salvo altre; del catasto terreni del Comune di Anguillara Sabazia, foglio 21, particelle 47, 63, salvo altri.
Destinazione urbanistica: Piano Regolatore Generale di Roma Capitale - Sistemi e Regole - scala 1:10.000 - Tavola 3*.03 - Sistema insediativo - Citta' da ristrutturare - Nucleo di edilizia ex abusiva da recuperare n. 20.02A “Pantarelli - Via Anguillarese” - Municipio XV ex XX - Perimetro comparto soggetto a convenzione - Comparto n. 2.
Edificabilità: Superficie Utile Lorda (S.U.L.) = mq 359 Volume = mc 1.148,80.
Regolarità edilizia: il fabbricato rurale esistente sul lotto oggetto della presente esecuzione immobiliare, specificamente sulla particella 404, non è accatastato, non è rappresentato graficamente in mappa catastale e non risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Ai fini dell’edificabilità di cui al piano di recupero urbanistico del nucleo di edilizia ex abusiva da recuperare n. 20.2A - "Pantarelli-Via Anguillarese", il lotto oggetto della presente esecuzione immobiliare viene considerato libero.
Certificato di destinazione urbanistica emesso in data 10/08/2020, prot. QI/2020/0088105, su istanza dell’esperto estimatore protocollato in data 04.05.20 al n. QI/2020/50186 da cui si estraggono le seguenti prescrizioni. L'immobile, distinto nel Catasto del Comune al foglio 25 particelle 404, 405, evidenziato sull’estratto catastale allegato alla richiesta, secondo il Piano Regolatore Generale vigente (approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 12.02.2008) e successiva Deliberazione del Commissario Straordinario adottata con i poteri dell’Assemblea Capitolina n. 48 del 07.06.2016, ricade, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, in: Elaborati Prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: - Sistema insediativo, Città da ristrutturare: Nucleo di edilizia ex abusiva da recuperare 20.2A Pantarelli - Via Anguillarese (art. 55 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: - Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: - Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). - Ai sensi del comma 2 sono altresì inseriti di diritto i beni culturali immobili e i beni paesaggistici tutelati ai sensi degli articoli 10, 136, lett. a), b), c), e 142, comma 1, lett. m), del D.LGT n. 42 del 22 gennaio 2004. 4. G8. Standard urbanistici: - Nessuna indicazione. − L’immobile risulta compreso all’interno del perimetro del Piano esecutivo per il recupero urbanistico del nucleo di edilizia ex abusiva n. 20.02A “Pantarelli-Via Anguillarese” adottato con D.A.C. n. 42 del 09-10.04.2013, ove risulta compreso all’interno del comparto soggetto a convenzione n. 2.
Stato di occupazione libero.