procedura n.1075/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su albergo (porzione di struttura alberghiera) sito in Roma – via Calabria n. 17, piano 5, int. 9-10, composto da 10 camere per ospiti con servizi interni, corridoio centrale di ingresso, disimpegno e locali di servizio (ripostiglio e wc) per una superficie lorda complessiva di mq. 300. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 473 part. 60 sub. 503, zona censuaria 1, categoria D/2, rendita catastale € 11.280. L’immobile oc
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su albergo (porzione di struttura alberghiera) sito in Roma – via Calabria n. 17, piano 5, int. 9-10, composto da 10 camere per ospiti con servizi interni, corridoio centrale di ingresso, disimpegno e locali di servizio (ripostiglio e wc) per una superficie lorda complessiva di mq. 300.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 473 part. 60 sub. 503, zona censuaria 1, categoria D/2, rendita catastale € 11.280.
L’immobile occupa tutto il piano quinto (catastale) dell’edificio, e confina con affaccio su via Calabria, vano scala e ascensore del fabbricato, cortili interni, salvo altri.
Le porzioni pignorate sono parte di un immobile costruito nei primi anni del 1900, e quindi di edificazione antecedente al R.D. 1265/1934; pertanto, non risulta alcuna licenza edilizia, ma è disponibile la planimetria catastale del 1939 degli immobili originari.
L’immobile è stato oggetto di opere abusive per fusione/cambio di destinazione d'uso da abitativo ad attività turistico-ricettiva, per le quali opere sono state presentate istanze di Condono edilizio ai sensi della L.47/85. Risulta rubricata presso L'U.C.E. istanza di sanatoria prot. n. 86/168381 sottotitolo 2. Lo stato della pratica di sanatoria è attualmente fermo allo stato 3. Successivamente per ulteriori interventi edilizi interni di diversa distribuzione, adeguamento servizi igienici interessanti l'intero fabbricato ed anche in parte il piano quinto sono state presentate presso il Dip. 9° P.A.U. del Comune di Roma D.I.A. n. prot. 46862/2007 - 72000/2008 - 62769/2010. L'immobile risulta conforme ai citati titoli edilizi. Esistono le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrici e termici.
La struttura è dotata di sistemi antincendio, è stata presentata la S.C.I.A. antincendio con prot. 12502 del 1.3.2012 per attività alberghiera e protocollato il rinnovo periodico ai VV.FF. in data 23.2.2017 prot. 0013307 rif. VV.FF. 17342 con prossima scadenza al 2022. In seguito alla vendita della porzione immobiliare andrà aggiornato il certificato di prevenzione incendi e volturato all’acquirente.
Sono state deliberate spese condominiali di manutenzione straordinaria.
Formalità pregiudizievoli non presenti.
Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione uso turistico opponibile registrato in data 9.3.2018, avente ad oggetto anche un interno non oggetto di pignoramento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 1.050.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 787.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 29/09/2021 h 11:00
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
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Informazioni
Procedura n. | 1075/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 28/09/2021 23:59 |
Termine visita | 28/09/2021 23:59 |
Data vendita | 29/09/2021 11:00 |
ID inserzione PVP | 1307665 |
Codice vendita | 467890 |
Data pubblicazione | 10/06/2021 15:57 |
Dettagli
Prezzo base | € 1.050.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5325800&idInserzione=1307665 |
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Storico Eventi
ID Evento | 102849 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 30/09/2021 |
Nota | Aggiudicata |
Ubicazione
via Calabria n. 17 - 00187 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-1075-2018-DV20210929-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1075-2018-DV20210929-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1075-2018-C-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Antonio Miani |
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Telefono | 0642010084 |
Giudice | FEDERICA D’AMBROSIO |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5325800&idInserzione=1307665 |
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ID Inserzione | 1307665 |
ID Messaggio | 39e59606-21fe-11ec-b560-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 21/05/2021 |
ID Procedura | 651371 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1075 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2575786 |
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Nome | Antonio |
Cognome | Miani |
Cod. Fiscale | MNINTN66L05H501S |
Telefono | 0642010084 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 2575780 |
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Nome | FEDERICA |
Cognome | D’AMBROSIO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2575781 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1196452 |
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Primo identificativo | 1196452 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | ALTRA CATEGORIA |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su albergo (porzione di struttura alberghiera), piano 5, int. 9-10, composto da 10 camere per ospiti con servizi interni, corridoio centrale di ingresso, disimpegno e locali di servizio (ripostiglio e wc) per una superficie lorda complessiva di mq. 300. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Calabria n. 17 |
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Cap/Zip | 00187 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1710978 |
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Primo identificativo | 1710978 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | ALBERGO E PENSIONE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su albergo (porzione di struttura alberghiera) sito in Roma – via Calabria n. 17, piano 5, int. 9-10, composto da 10 camere per ospiti con servizi interni, corridoio centrale di ingresso, disimpegno e locali di servizio (ripostiglio e wc) per una superficie lorda complessiva di mq. 300. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 473 part. 60 sub. 503, zona censuaria 1, categoria D/2, rendita catastale € 11.280. L’immobile occupa tutto il piano quinto (catastale) dell’edificio, e confina con affaccio su via Calabria, vano scala e ascensore del fabbricato, cortili interni, salvo altri. Le porzioni pignorate sono parte di un immobile costruito nei primi anni del 1900, e quindi di edificazione antecedente al R.D. 1265/1934; pertanto, non risulta alcuna licenza edilizia, ma è disponibile la planimetria catastale del 1939 degli immobili originari. L’immobile è stato oggetto di opere abusive per fusione/cambio di destinazione d'uso da abitativo ad attività turistico-ricettiva, per le quali opere sono state presentate istanze di Condono edilizio ai sensi della L.47/85. Risulta rubricata presso L'U.C.E. istanza di sanatoria prot. n. 86/168381 sottotitolo 2. Lo stato della pratica di sanatoria è attualmente fermo allo stato 3. Successivamente per ulteriori interventi edilizi interni di diversa distribuzione, adeguamento servizi igienici interessanti l'intero fabbricato ed anche in parte il piano quinto sono state presentate presso il Dip. 9° P.A.U. del Comune di Roma D.I.A. n. prot. 46862/2007 - 72000/2008 - 62769/2010. L'immobile risulta conforme ai citati titoli edilizi. Esistono le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrici e termici. La struttura è dotata di sistemi antincendio, è stata presentata la S.C.I.A. antincendio con prot. 12502 del 1.3.2012 per attività alberghiera e protocollato il rinnovo periodico ai VV.FF. in data 23.2.2017 prot. 0013307 rif. VV.FF. 17342 con prossima scadenza al 2022. In seguito alla vendita della porzione immobiliare andrà aggiornato il certificato di prevenzione incendi e volturato all’acquirente. Sono state deliberate spese condominiali di manutenzione straordinaria. Formalità pregiudizievoli non presenti. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione uso turistico opponibile registrato in data 9.3.2018, avente ad oggetto anche un interno non oggetto di pignoramento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO |
Mq | 300 |
Piano | 5 |
Ubicazione:
Indirizzo | via Calabria n. 17 |
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Cap/Zip | 00187 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 29/09/2021 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 1.050.000,00 |
Offerta minima (€) | 787.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 28/09/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 30/09/2021 |
Nota | Aggiudicata |