procedura n.413/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio ed annesso locale sottonegozio siti in Roma – Via Laurentina 60/C, piano T e S1, composti al piano terra da open space, 4 locali uso ufficio, di cui 3 ricavati mediante frazionamento in cartongesso, ripostiglio, 2 antibagni e due bagni, e al piano S1 da n. 2 locali comunicanti per il tramite di una apertura presente all’interno del muro di divisione. I due piani sono uniti per il tramite di n. 2 corpi scala interni. Identificato a
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio ed annesso locale sottonegozio siti in Roma – Via Laurentina 60/C, piano T e S1, composti al piano terra da open space, 4 locali uso ufficio, di cui 3 ricavati mediante frazionamento in cartongesso, ripostiglio, 2 antibagni e due bagni, e al piano S1 da n. 2 locali comunicanti per il tramite di una apertura presente all’interno del muro di divisione. I due piani sono uniti per il tramite di n. 2 corpi scala interni.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 849, part. 417, sub. 509, cat. C/1.
Confina con distacco su parcheggio condominiale lato via Laurentina a nord est; distacco su parcheggio condominiale lato a verde altra proprietà a sud ovest; e distacco su lato rampa e accesso carrabile condominiale a nord, salvo altri.
L’immobile risulta regolarmente edificato con prog. n. 76742/89 e successivo progetto di variante del 30.05.1998, prot. 20137 e concessione edilizia in variante n. 130/C del 14.02.1996. Il negozio, accatastato come unico nel 2009, era inizialmente costituito da n. 2 unità distinte (ex sub. 2 ed ex sub. 3), fuse catastalmente con atto del 14.07.2009, prot. n. RM1042943, in atti dal 14.07.2009, registrazione n. 176486.1/2009 (non è stato possibile reperire l’atto urbanistico che ha regolarizzato la fusione accatastata).
L’immobile rispetto ai titoli edilizi assentiti presenta difformità. E’ stata effettuata una apertura nell’intercapedine verso l’area di manovra del garage condominiale regolarizzata con CILA n. CM/2016/87042 del 9.11.2016 e sono state realizzate tramezzature in cartongesso per le quali non è stata presentata CILA o modifica di accatastamento con elaborato DOCFA, da regolarizzarsi con CILA per accertamento di conformità e nuovo accatastamento ai costi indicati nella perizia di stima.
Sussiste conformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale attualmente esistente.
L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura registrato il 28.07.2017 con primo rinnovo automatico ex lege al 31.12.2022 per ulteriori anni 6.
Prezzo base €: | 346.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 259.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 17/02/2022 h 10:00
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Informazioni
Procedura n. | 413/2020 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 16/02/2022 23:59 |
Termine visita | 16/02/2022 23:59 |
Data vendita | 17/02/2022 10:00 |
ID inserzione PVP | 1458961 |
Codice vendita | 517456 |
Data pubblicazione | 02/12/2021 12:19 |
Dettagli
Prezzo base | € 346.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5953914&idInserzione=1458961 |
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Ubicazione
Via Laurentina 60/C - 00146 Roma (RM)
Ordinanza vendita | delega alla vendita.pdf |
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Altro | Perizia-RM-EI-413-2020-4.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-413-2020-3.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-413-2020-2.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-413-2020-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Massimo Capuano |
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mcapuano@tiscali.it |
Custode | IVG di Roma srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5953914&idInserzione=1458961 |
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ID Inserzione | 1458961 |
ID Messaggio | 35a35bd4-35df-11ec-9d23-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 26/10/2021 |
ID Procedura | 695593 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 413 |
Anno Procedura | 2020 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2904640 |
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Nome | Massimo |
Cognome | Capuano |
Cod. Fiscale | CPNMSM69P13H501B |
mcapuano@tiscali.it | |
Cellulare | 3280326069 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2905264 |
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Cognome | IVG di Roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1361462 |
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Primo identificativo | 1361462 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio ed annesso locale sottonegozio siti in Roma – Via Laurentina 60/C, piano T e S1, |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Laurentina 60/C |
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Cap/Zip | 00146 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1895033 |
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Primo identificativo | 1895033 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZIO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio ed annesso locale sottonegozio siti in Roma – Via Laurentina 60/C, piano T e S1, composti al piano terra da open space, 4 locali uso ufficio, di cui 3 ricavati mediante frazionamento in cartongesso, ripostiglio, 2 antibagni e due bagni, e al piano S1 da n. 2 locali comunicanti per il tramite di una apertura presente all’interno del muro di divisione. I due piani sono uniti per il tramite di n. 2 corpi scala interni. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 849, part. 417, sub. 509, cat. C/1. Confina con distacco su parcheggio condominiale lato via Laurentina a nord est; distacco su parcheggio condominiale lato a verde altra proprietà a sud ovest; e distacco su lato rampa e accesso carrabile condominiale a nord, salvo altri. L’immobile risulta regolarmente edificato con prog. n. 76742/89 e successivo progetto di variante del 30.05.1998, prot. 20137 e concessione edilizia in variante n. 130/C del 14.02.1996. Il negozio, accatastato come unico nel 2009, era inizialmente costituito da n. 2 unità distinte (ex sub. 2 ed ex sub. 3), fuse catastalmente con atto del 14.07.2009, prot. n. RM1042943, in atti dal 14.07.2009, registrazione n. 176486.1/2009 (non è stato possibile reperire l’atto urbanistico che ha regolarizzato la fusione accatastata). L’immobile rispetto ai titoli edilizi assentiti presenta difformità. E’ stata effettuata una apertura nell’intercapedine verso l’area di manovra del garage condominiale regolarizzata con CILA n. CM/2016/87042 del 9.11.2016 e sono state realizzate tramezzature in cartongesso per le quali non è stata presentata CILA o modifica di accatastamento con elaborato DOCFA, da regolarizzarsi con CILA per accertamento di conformità e nuovo accatastamento ai costi indicati nella perizia di stima. Sussiste conformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale attualmente esistente. L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura registrato il 28.07.2017 con primo rinnovo automatico ex lege al 31.12.2022 per ulteriori anni 6. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Laurentina 60/C |
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Cap/Zip | 00146 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 849 |
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Particella | 417 |
Sub alterno | 509 |
Data e ora vendita | 17/02/2022 10:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 346.000,00 |
Offerta minima (€) | 259.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 16/02/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |