procedura n.2290/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su negozio (bar) sito in Roma – via dei Salumi n. 42, piano T, composto da zona somministrazione, laboratorio con bancone bar, wc con anti wc, magazzino, spogliatoi e disimpegno con porta di collegamento interna al vano scala dell'appartamento su più livelli con accesso da via Titta Scarpetta n. 1, per complessivi mq. 77. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 498 part. 118 sub. 504, z.c. 2, cat. C/1, cl. 8, consistenza

Codice lotto: 2

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su negozio (bar) sito in Roma – via dei Salumi n. 42, piano T, composto da zona somministrazione, laboratorio con bancone bar, wc con anti wc, magazzino, spogliatoi e disimpegno con porta di collegamento interna al vano scala dell'appartamento su più livelli con accesso da via Titta Scarpetta n. 1, per complessivi mq. 77.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 498 part. 118 sub. 504, z.c. 2, cat. C/1, cl. 8, consistenza 32 mq, superficie catastale 40 mq, R.C. € 3.396,22;
Confina con via Titta Scarpetta, via dei Salumi, corpo scala e androne dello stesso fabbricato, fabbricato distinto con la particella catastale n. 117, salvo altri.
Non risulta licenza edilizia. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.
Immobile di origine medievale. Già ristrutturato, con cambio di destinazione d’uso da locale commerciale ad unità residenziale, realizzata tramite D.I.A. presentata al Dipartimento P.A.U. protocollo n. 85099 del 14/11/2011 con Comunicazione di Fine Lavori QI/2012/6039 del 26/01/2012. Successiva S.C.I.A. per trasformazione della serranda di accesso in portoncino d’ingresso e finestra con grata di protezione prot. n. 12986 del 07/02/2013. Comunicazione di fine lavori prot. n. 14087 del 11/02/2013. Per tali opere, realizzate in assenza del preventivo nulla osta della Sovrintendenza ai Beni A.A. C.C. di Roma, è stata applicata sanzione economica ai sensi della deliberazione - Accertamento di Conformità art. 22 L.R. 15/2008 prot. CA/12986/2013.
Recentemente ristrutturato con cambio di destinazione d’uso da unità residenziale a locale commerciale:
- C.I.L.A. Protocollo: CA 2020/18748 del 24/01/2020 - Comunicazione di fine lavori prot. CA/22401 del 30/01/2020.
- S.C.I.A. (in Variante alla suddetta C.I.L.A. CA 2020/18748 del 24/01/2020) Protocollo: CA 2019/115569 del 04/06/2019 - Comunicazione di fine lavori prot. CA/22344 del 30/01/2020.
- Per gli interventi esterni è stato rilasciato parere della Soprintendenza di Stato prot. 13801 del 16/04/2019.
- Autorizzazione Sismica prot. n. 127190 del 18/06/2019, per lavori di apertura su muratura.
- Variazione Catastale della destinazione del 10/02/2020 protocollo n. RM0062183 in atti dal 11/02/2020 abitazione – negozio (n. 23878.1/2020).
Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura, in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.