procedura n.814/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale: In Roma, Via di Villarosa n.5 Edificio “A”: locale negozio e wc al piano terra e cantina di negozio al piano seminterrato con annessa corte esclusiva (sub.12), confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con rampa condominiale, area parcheggio condominiale, distacco verso Via Villarosa e con ingresso civ. 3, salvo altri e migliori confini; Tale unità risulta censita al Catasto Fabbricati, e

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale:
In Roma, Via di Villarosa n.5 Edificio “A”: locale negozio e wc al piano terra e cantina di negozio al piano seminterrato con annessa corte esclusiva (sub.12), confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con rampa condominiale, area parcheggio condominiale, distacco verso Via Villarosa e con ingresso civ. 3, salvo altri e migliori confini; Tale unità risulta censita al Catasto Fabbricati, esattamente in ditta alla società esecutata, con i seguenti identificativi e dati censuari: Foglio 1034, particella 174, sub.13 e 12 graffati, superfice catastale 76 mq Via di Villarosa snc, piano T-S1 edificio A, z.c. 6 categ. C/1 cl. 10 mq 58 r.c. € 1.896,12; per l’edificio di cui fa parte l’immobile e stata rilasciata concessione edilizia n.1371/c del 07.11.1990 e successiva concessione in sanatoria ex art.13 della Legge 4/1985 in data 20.07.1994 n.55/S per le difformità eseguite in data 07.10.1991, prot. 56918. Per detto locale, la CTU riporta che sono state riscontrate difformità relative alla diversa destinazione d’uso ed alla distribuzione interna, ed in particolare per la destinazione ad uso ufficio, Il locale negozio edificio “A” risulta frazionato, senza alcun titolo edilizio legittimo, in quanto è stata rimossa la scala a chiocciola che collegava i due locali. Si dovrà, inoltre, procedere al ripristino dello stato “quo-ante”, legittimo, della porzione ubicata al piano sottostrada del locale edificio “A”, in quanto non sanabile nella attuale destinazione uso ufficio, mentre, altresì, potrà essere regolarizzato, a sanatoria, il frazionamento operato dall’attuale proprietà e/o occupanti. Per tale unità immobiliare è stato redatto e presentato presso gli uffici della Regione Lazio, l’attestato di “prestazione energetica” in data 10/05/2019 prot.n.357947 con validità fino al 10/05/2029; Il locale non risulta agibile, non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico; il locale risulta occupato da terzi senza titolo, in corso di liberazione.