procedura n.404/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Porzione di villetta a 2 piani fuori terra più interrato, ubicata a Roma (RM) – quartiere Infernetto – v. Preore 25, piano S1-T-1. L'unità risulta dal frazionamento di un più grande villino, ed è composta da: lungo viale di accesso e giardino parzialmente pavimentato a livello, accessibile solo dalla porta di ingresso; al piano terra, ingresso/soggiorno con angolo cottura; al piano primo una camera e bagno; al piano interrato un locale cantina accessibi

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Porzione di villetta a 2 piani fuori terra più interrato, ubicata a Roma (RM) – quartiere Infernetto – v. Preore 25, piano S1-T-1. L'unità risulta dal frazionamento di un più grande villino, ed è composta da: lungo viale di accesso e giardino parzialmente pavimentato a livello, accessibile solo dalla porta di ingresso; al piano terra, ingresso/soggiorno con angolo cottura; al piano primo una camera e bagno; al piano interrato un locale cantina accessibile dall'interno. Superficie commerciale 76 mq. circa. Confinante con: strada sterrata senza nome, altra unità immobiliare al sub.504 (piano terra e piano primo), altra unità sub.501 (piano cantina S1), altra unità al sub.507 (tutti e tre i piani) compresa la corte dello stesso 507, Via Preore, corte esterna della particella 968, salvo altri. Censito in NCEU Roma al Fg. 1117, Part. 969, Sub. 508, Zc. 6, Cat. A/7, cl.4, cons.3,5, sup.c.65 mq, R.C. €.524,20 Stato di occupazione: libero. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale a meno di una lieve difformità nella rettilizzazione del confine con la corte del sub.507. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile è stato realizzato abusivamente nel 1974 (dalla Domanda di Condono), e la sua regolarizzazione è avvenuta in forza di: 1. Concessione in sanatoria n.358438 del 24/05/2012, rilasciata per l'intero immobile di cui la porzione fa parte (ex sub.2 A/7, sub.3 corte, sub.4 C/6), a seguito di domanda 87/93622/0, per la quale è stata rilasciato anche il preventivo; 2. Parere paesaggistico favorevole n.11794 del 17/12/1999; 3. Domanda di Condono edilizio prot.30042 del 01/03/2004 (dato citato sulla DIA 29430 del 23/3/10, per la quale si attende risposta di accesso agli atti da parte dell'Ufficio Archivio presentata in data 1/4/21 con il prot.64090); 4. DIA prot.29430 del 23/03/2010; 5. VARIANTE alla DIA Prot.93000 del 14/10/2010. Per l'immobile è stata Presentata domanda di Agibilità in data 16/12/2010 prot.74995 ancora non processata e presentata SOLO in relazione alle opere per l'ultimo frazionamento autorizzato con la DIA 29430 del 23/3/10. Per l'immobile è stato redatto ACE in data 14/12/2010, dal Geom. M*Di I*. L'unità si presenta allo stato attuale in forza di: 1. VARIAZIONE del 07/04/2010 protocollo n. RM0413363 in atti dal 07/04/2010, per F.R.Z.-FUSIONE-INCORPORO CORTE (n. 38048.1/2010), del sub.503 come derivante dalla fusione e frazionamento dei sub.2 (A/7), 3 (corte)e 4 (C/6). 2. VARIAZIONE del 27/10/2010 protocollo n. RM1283016 in atti dal 27/10/2010 FRZ- DIV. DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI (n. 142529.1/2010), del sub.508 derivante dal sub.503. E' presente un impianto di riscaldamento autonomo con elementi riscaldanti in alluminio e caldaia (NON) funzionante con bombola posta nel giardino sul retro. Sono presenti anche: l'impianto del gas (con bombola), elettrico, idro-sanitario, citofonico, telefonico, televisivo. Questi sono in pessimo stato d'uso, non essendo utilizzati da diversi anni. Non vi sono utenze attive. Non sono state fornite certificazioni degli impianti.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.