procedura n.1246/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, interno 4, piano 1, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere ed un bagno, oltre a tre balconi. Non sussiste corrispondenza catastale in quanto dai rilievi peritali effettuati emerge sia una diversa consistenza dell’appartamento a causa del frazionamento di una stanza a favore dell’adiacente appartamento interno n. 5, che una diversa distribuzione degli spazi interni. Lo stato attuale dell’immobile non appare quindi confo

Codice lotto: 1

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, interno 4, piano 1, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere ed un bagno, oltre a tre balconi.
Non sussiste corrispondenza catastale in quanto dai rilievi peritali effettuati emerge sia una diversa
consistenza dell’appartamento a causa del frazionamento di una stanza a favore dell’adiacente
appartamento interno n. 5, che una diversa distribuzione degli spazi interni.
Lo stato attuale dell’immobile non appare quindi conforme né all’elaborato grafico relativo alla domanda
di condono né alla planimetria catastale allegata alla concessione in sanatoria.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 416, particella 180, sub. 5, zona 6,
categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 125 mq, rendita catastale € 453,19.
Confina con vano scala, altro appartamento interno 5 e distacco verso Via Ugo Forti, salvo altri.
Regolarità Urbanistica: l’immobile non risulta agibile, la palazzina in cui insiste l’appartamento è stata
realizzata a partire dagli anni sessanta senza licenza edilizia e successivamente oggetto di domanda di
condono edilizio, per la quale è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 379/s del 1986.
Relativamente alle difformità riscontrate, il CTU incaricato ha precisato che per la regolarizzazione
dell’immobile va presentata una CILA in sanatoria per diversa distribuzione interna nonché ripristinato
l’originario confine tra detto appartamento e l’interno n. 5.
La spesa previsionale per la suddetta regolarizzazione, quantificata dal CTU in circa € 5.500,00
(cinquemilacinquecento/00) comprensiva di lavori e sanzioni, è stata computata a titolo di deprezzamento
dal valore di stima indicato.
Formalità pregiudizievoli: sussiste atto d’obbligo vincolo lotto trascritto a Roma in data 20.12.1990 Reg.
gen. 107755 – Reg. part. 61341 a favore del Comune di Roma.
Stato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutato, emesso ordine di liberazione.

Prezzo base €:	174.264,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	130.698,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Lun 19/07/2021 h 11:00

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Informazioni

Procedura n.	1246/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	18/07/2021 23:59
Termine visita	18/07/2021 23:59
Data vendita	19/07/2021 11:00
ID inserzione PVP	1250278
Codice vendita	445564
Data pubblicazione	06/05/2021 14:16

Dettagli

Prezzo base	€ 174.264,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5118046&idInserzione=1250278

Ubicazione

Via Ugo Forti n. 31 - 00163 Roma (RM)

Altro	Ordinanza-RM-EI-1246-2018-DV20210719-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1246-2018-C-2.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1246-2018-C-5.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1246-2018-C-6.pdf
Altro	Avviso-RM-EI-1246-2018-DV20210719-1.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Alessio Ferrante

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Giudice	d’Ambrosio

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5118046&idInserzione=1250278
ID Inserzione	1250278
ID Messaggio	9c239fb8-91f4-11eb-8c64-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	31/03/2021

Dati procedura

ID Procedura	632808
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1246
Anno Procedura	2018

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2448507
Nome	Alessio
Cognome	Ferrante
Cod. Fiscale	FRRLSS84H21H501L
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	2448497
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	2448482
Cognome	d’Ambrosio
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	1134841
Primo identificativo	1134841
Codice	1
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, interno 4,piano 1, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere ed un bagno, oltre a tre balconi.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ugo Forti n. 31
Cap/Zip	00163
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1641822
Primo identificativo	1641822
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, interno 4, piano 1, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere ed un bagno, oltre a tre balconi. Non sussiste corrispondenza catastale in quanto dai rilievi peritali effettuati emerge sia una diversa consistenza dell’appartamento a causa del frazionamento di una stanza a favore dell’adiacente appartamento interno n. 5, che una diversa distribuzione degli spazi interni. Lo stato attuale dell’immobile non appare quindi conforme né all’elaborato grafico relativo alla domanda di condono né alla planimetria catastale allegata alla concessione in sanatoria. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 416, particella 180, sub. 5, zona 6, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 125 mq, rendita catastale € 453,19. Confina con vano scala, altro appartamento interno 5 e distacco verso Via Ugo Forti, salvo altri. Regolarità Urbanistica: l’immobile non risulta agibile, la palazzina in cui insiste l’appartamento è stata realizzata a partire dagli anni sessanta senza licenza edilizia e successivamente oggetto di domanda di condono edilizio, per la quale è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 379/s del 1986. Relativamente alle difformità riscontrate, il CTU incaricato ha precisato che per la regolarizzazione dell’immobile va presentata una CILA in sanatoria per diversa distribuzione interna nonché ripristinato l’originario confine tra detto appartamento e l’interno n. 5. La spesa previsionale per la suddetta regolarizzazione, quantificata dal CTU in circa € 5.500,00 (cinquemilacinquecento/00) comprensiva di lavori e sanzioni, è stata computata a titolo di deprezzamento dal valore di stima indicato. Formalità pregiudizievoli: sussiste atto d’obbligo vincolo lotto trascritto a Roma in data 20.12.1990 Reg. gen. 107755 – Reg. part. 61341 a favore del Comune di Roma. Stato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutato, emesso ordine di liberazione.
Disponibilità	IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq	125
Vani	4.5
Piano	1

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ugo Forti n. 31
Cap/Zip	00163
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	19/07/2021 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	174.264,00
Offerta minima (€)	130.698,00
Rialzo minimo (€)	3.000,00
Termine presentazione offerte	18/07/2021 23:59