procedura n.995/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Val Maira 18, piano 1, int. 3, composto da doppio ingressO con due differenti porte di accesso dal pianerottolo, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio, 3 balconi e una loggia, per complessivi mq. 154, oltre una cantina situata al piano interrato, ident. con il n. 4, con una superficie di circa 6 mq e un posto auto condominiale. Identificato al Cat. Fabbricati del Com

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Prezzo base €: 319.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 239.850,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 13/04/2021 h 16:00
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Informazioni

Procedura n. 995/2017
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Maria Gualtieri
Termine iscrizione 12/04/2021 23:59
Inizio vendita 13/04/2021 16:00
ID inserzione PVP 1186490
Codice vendita 426931
Data pubblicazione 09/02/2021 14:39

Dettagli

Prezzo base € 319.800,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4906040&idInserzione=1186490

Ubicazione

Via Val Maira 18 - 00141 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4906040&idInserzione=1186490
ID Inserzione 1186490
ID Messaggio 99338aa9-6ac7-11eb-ba94-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 09/02/2021
ID Procedura 409299
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 995
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2324365
Nome Maria
Cognome Gualtieri
Cod. Fiscale GLTMRA69H48D257Y
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 2324366
Nome Romolo
Cognome Ciufolini
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2324367
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1073362
Primo identificativo 981775
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Val Maira 18, piano primo, interno 3 (tre), composto da doppio ingressi con due differenti porte di accesso dal pianerottolo, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio, 3 balconi e una loggia, per complessivi mq. 154, oltre una cantina situata al piano interrato, identificata con il n. 4, con una superficie di circa 6 mq e un posto auto condominiale.
Ubicazione:
Indirizzo Via Val Maira 18
Cap/Zip 00141
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1571705
Primo identificativo 1468367
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Val Maira 18, piano 1, int. 3, composto da doppio ingressO con due differenti porte di accesso dal pianerottolo, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio, 3 balconi e una loggia, per complessivi mq. 154, oltre una cantina situata al piano interrato, ident. con il n. 4, con una superficie di circa 6 mq e un posto auto condominiale. Identificato al Cat. Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 268, part. 175, sub. 3, z.c. 4, cat. A/2, classe 3, cons. 8,5, sup. cat. tot. 154 mq. Tot. escluse aree scoperte 146 mq., rendita cat.euro 2.063,25, indirizzo: Via Val Maira n. 18, piano 1-S1, int. 3. L’appartamento confina a nord e ad ovest con rampa autorimessa, a est con app. int. 4 e a sud con distacco verso giardino condominiale, salvo altri; la cantina confina con corridoio condominiale, cantina n. 3 e cantina n.5, salvo altri L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. La palazzina in cui è presente l'unità immobiliare è stata realizzata con Licenza edilizia n. 184 del 23/01/1961, protocollo n. 28873/1960, successiva variante con protocollo n. 36870 del 15/06/1962 e ulteriore variante con protocollo n. 59088 del 02/11/1962. L'immobile ha ottenuto l'agibilità n. 367/65 con protocollo n. 39671/65. Lo stato di fatto dell’appartamento non corrisponde al titolo edilizio, sussistono difformità edilizie sia esterne che interne al bene e, precisamente: a) all’esterno: la chiusura di una loggia coperta e chiusa su tre lati con apposizione di finestra sul davanzale e porta finestra di uscita su balcone a realizzazione di un nuovo ambiente ad ampliamento della cucina esistente. Tale opera non è sanabile, pertanto, è necessaria la demolizione e il ripristino della loggia aperta al costo stimato di € 6.000,00. b) all’interno: - è stato inglobato nell'abitazione, creando un ripostiglio, lo spazio adibito a chiostrina condominiale presente tra la loggia coperta, il disimpegno dell'ingresso di servizio all'appartamento e l'ascensore. Tale ambiente è abusivo e non è suscettibile di sanatoria, pertanto è necessaria la sua demolizione al costo di € 2.000,00; - la porta di comunicazione tra il soggiorno e la sala da pranzo è stata chiusa per creare due stanze indipendenti; occorre riaprire l'apertura della porta al costo di circa € 1.000,00. Per tutte le irregolarità riscontrate, occorre presentare una SCIA, per accertamento di conformità con richiesta in riduzione in pristino dello stato dei luoghi firmata da tecnico abilitato, al costo complessivo di euro 2.750,00. I costi totali ammontano a complessive € 11.750,00. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria e un pignoramento. Stato di occupazione: - una porzione dell’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione del 01/10/2015, registrato il 05/11/2018 presso l’Agenzia dell’Entrate Direz. Prov. di Frosinone, munito di timbro postale per la data certa del 01/10/2015 antecedente al pignoramento, con durata dal 01/10/2015 al 30/09/2024, al canone annuo di euro 2.400,00. Oggetto del predetto contratto di locazione è l’uso esclusivo della stanza balconata caratterizzata da parete lignea, con annesso bagno completo di doccia e il posto auto condominiale, nonché l’uso condiviso degli spazi comuni, della cucina e della veranda. - La restante parte dell’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione non opponibile alla procedura, perché datato 09/10/2018, registrato il 02/11/2018 e, pertanto, in data successiva alla trascrizione del pignoramento (12.06.2017), presso l’Agenzia dell’Entrate Direz. Prov. di Frosinone, con scadenza al 31/10/2022 e al canone annuo di euro 13.080,00. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Mq 154
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via Val Maira 18
Cap/Zip 00141
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 268
Particella 175
Sub alterno 3
Data e ora vendita 13/04/2021 16:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 319.800,00
Offerta minima (€) 239.850,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 12/04/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
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ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
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ID Sito 4
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