procedura n.64476/1989 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Comune di Tivoli, Via Campolimpido n. 97, facente parte di un fabbricato bifamiliare di un solo piano fuori terra con lastrico solare di copertura non praticabile, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Tivoli: foglio 38 - particella 319 sub. 503 - Categoria A/7 - Classe 3 – Consistenza di vani 3 - Superficie Catastale: mq. 68 - Rendita € 596,51 - e da

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Comune di Tivoli, Via Campolimpido n. 97, facente parte di un fabbricato bifamiliare di un solo piano fuori terra con lastrico solare di copertura non praticabile, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Tivoli: foglio 38 - particella 319 sub. 503 - Categoria A/7 - Classe 3 – Consistenza di vani 3 - Superficie Catastale: mq. 68 - Rendita € 596,51 - e dal 50% dell’area scoperta di pertinenza dell’intero fabbricato censita al Catasto Fabbricato del Comune di Tivoli - Foglio 38 Particella 319 sub. 504 - Categoria: Area Urbana – Consistenza mq. 376, confinante con Interno 1, Particella 305, Particella 8, 401, 347, 183. Allo stato attuale la particella ex 336 - soppressa con Variazione Identificativi per Allineamento Mappe del 17/10/2005 n. 10958.1/2005 in atti dal 17/10/2005, Protocollo n. RM0740464, è stata unificata con la Particella 319. Con Protocollo n. 20228 del 03.07.1987 è stata presentata, presso il Comune di Tivoli, domanda di sanatoria per gli abusi edilizi n. 0813058205 ai sensi delle Legge 28.02.1985 n. 47 relativamente all’abitazione. L’abuso edilizio eseguito non è individuabile in quanto mancano, a corredo della domanda, elaborato grafico e documentazione fotografica, né risulta il deposito di documentazione chiesta dal Comune di Tivoli in data 12.2.2018, protocollo n. 928372018.
Le difformità esistenti rispetto al progetto originale riguardano:1) i prospetti per l’apertura e chiusura di porte e finestre, 2) una diversa distribuzione degli ambienti interni, prima del frazionamento del fabbricato in due unità immobiliari, 3) frazionamento e aumento del numero delle unità immobiliari da 1 a 2. Per la difformità dei prospetti e per il frazionamento può essere presentata una domanda in sanatoria con richiesta di un “Permesso di costruire”.
Mentre per il rilascio della concessione edilizia in sanatoria relativa alla domanda ex Legge 47/85 - Protocollo n. 20228 del 1987 occorre presentare la documentazione richiesta dal Comune di Tivoli.
Gli importi da pagare per la definizione della pratica, indicati nella comunicazione del Comune di Tivoli - Protocollo n. 9283/2018 del 12.02.2018 pari a € 200,00 per diritti di istruttoria ed € 100,00 per diritti ritiro concessione, vanno divisi in due e ammonterebbe ad € 3.500,00.
Le due unità immobiliari, originariamente costituenti un'unica abitazione ma successivamente divise e autonome, hanno in comune gli impianti tecnici. Si rende necessario il rifacimento dell’intera rete idrica, fognante, elettrica e termica. La quantificazione di tali lavori che presuppone interventi anche all’interno delle abitazioni è stimabile a corpo per ciascuno in € 11.525,00