procedura n.1822/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Fabbricato (villa) allo stato rustico con area perimetrale di pertinenza esclusiva, ubicato a Roma (RM) - Via Carlo Salerio snc (loc. Stagno di Ostia), edificio Unico, interno 1, piano T-1°, 290,52 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1078, Part. 3916, Sub. 2-3, Categoria C, Graffato no. Il bene alla data attuale risulta privo di consistenza e rendita catastale in quanto dichiarato "In Corso di Costruzione". Confina : Nord

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Prezzo base €: 277.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 207.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 18/05/2022 h 10:00
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Informazioni

Procedura n. 1822/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 17/05/2022 23:59
Termine visita 17/05/2022 23:59
Data vendita 18/05/2022 10:00
ID inserzione PVP 1587313
Codice vendita 560457
Data pubblicazione 09/03/2022 13:35

Dettagli

Prezzo base € 277.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6522138&idInserzione=1587313

Storico Eventi

ID Evento 134550
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 19/05/2022
Nota AGGIUDICATA

Ubicazione

Via Carlo Salerio - Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Cinzia Giordano
Email giordanocinzia@tiscali.it
Giudice Cristina Pigozzo
Custode IVG di Roma
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6522138&idInserzione=1587313
ID Inserzione 1587313
ID Messaggio 0f58fe4a-d762-11ec-9e25-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 01/03/2022
ID Procedura 727981
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1822
Anno Procedura 2019
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3173529
Nome Cinzia
Cognome Giordano
Cod. Fiscale GRDCNZ73E65E715N
Email giordanocinzia@tiscali.it
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3173528
Nome Cristina
Cognome Pigozzo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3173527
Cognome IVG di Roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1467180
Primo identificativo 1467180
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Fabbricato (villa) allo stato rustico con area perimetrale di pertinenza esclusiva, ubicato a Roma (RM) - Via Carlo Salerio snc (loc. Stagno di Ostia), edificio Unico, interno 1, piano T-1, 290,52 mq.
Ubicazione:
Indirizzo Via Carlo Salerio, snc
Cap/Zip 00124
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2022807
Primo identificativo 2022807
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Fabbricato (villa) allo stato rustico con area perimetrale di pertinenza esclusiva, ubicato a Roma (RM) - Via Carlo Salerio snc (loc. Stagno di Ostia), edificio Unico, interno 1, piano T-1°, 290,52 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1078, Part. 3916, Sub. 2-3, Categoria C, Graffato no. Il bene alla data attuale risulta privo di consistenza e rendita catastale in quanto dichiarato "In Corso di Costruzione". Confina : Nord : Distacco verso particella n°2484 del foglio 1078; Est : Distacco verso sub.3 e 4 della particella n°3916 del foglio 1078; Sud : Distacco verso Via Carlo Salerio e sub.1 della particella n°3916 del foglio 1078; Ovest : Distacco verso particella n°2375 del foglio 1078. Il sub.3 della particella n°3916 del foglio 1078 viene identificata catastalmente come la Villa interno n°2; Il sub.4 della particella n°3916 del foglio 1078 viene identificata come la corte comune interna al fabbricato; Il sub.1 della particella n°3916 del foglio 1078 viene identificata come la corte comune di accesso e spazio stradale. Il bene si presenta allo stato rustico. Risultano in essere le murature perimetrali, le tramezzature interne, la copertura ed alcuni infissi, gli impianti sono predisposti, ma privi di allaccio. Il bene ed il terreno su cui risulta edificato sono gravati dal vincolo Paesaggistico, per il quale è stato richiesto il N.O. per la Variante con prot.QL/2010/42209 in data 14/06/2021 conseguito al n°103/2010 prot.80689 del 15/10/2010 Il lotto di terreno su cui è stata edificata la costruzione risulta inserito nella tavola n°23 del P.R.G. di Roma Capitale, con la dicitura nei "Sistemi e Regole" "Città della Trasformazione" "Ambiti a Pianificazione Particolareggiata Definita", Ricade nel perimetro del Nucleo Edilio Abusivo di recupero urbanistico "Stagni di Ostia" , adottato con delibera del Consiglio Comunale n°182 del 13/11/2000 ed approvato con delibera della Giunta Comunale n°292 del 11/03/2005. Il bene nasce urbanisticamente come una villa trifamiliare (Permesso n°317 prot.29894 del 06/05/2009), successivamente con D.I.A diventa bifamiliare (variante prot. QI/2009/82133). In fase di sopralluogo si manifesta, invece, come monofamiliare con tutte le caratteristiche e le distribuzioni interne, sebbene allo stato rustico. Il piano primo, considerato in perizia interamente soffitta, come assentito nell'ultima variante e non con la destinazione di residenziale come risultante dallo stato dei luoghi, allo stato di fatto si presenta composto da n°3 camere, n°1 bagno ed accessori, mentre le zone a soffitta/sottotetto sono marginali alla costruzione; nel particolare si sono riscontrate notevoli difformità tra il progetto e lo stato dei luoghi. Difformità non sanabili: -Ampliamento del deposito attrezzi -Variazione destinazione in Lavanderia -Ampliamento superficie utile con variazione da Chiostrina in Cantina -Ampliamento deposito legna -Variazione da Lavatoio in Bagno -Variazione della destinazione da Soffitte in Camere (residenziale) -Apertura porta al piano primo per ampliamento superficie con inglobamento del cavedio - Ampliamento con utilizzazione del cavedio come Guardaroba. Non sussiste corrispondenza catastale. Il bene dichiarato catastalmente "In Corso di Costruzione" rappresentava n°2 unità immobiliari, mentre alla data del sopralluogo, lo stesso era visibilmente rappresentabile come un’unica unità. Formalità pregiudizievoli: obbligo edilizio del 15.12.2008 a favore del comune di Roma contro l’esecutata. Stato di occupazione: libero e allo stato attuale, essendo allo stato rustico, non abitabile per mancanza di rifiniture essenziali. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBERO
Mq 290,52 mq
Ubicazione:
Indirizzo Via Carlo Salerio
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1078
Particella 3916
Sub alterno 2-3
Data e ora vendita 18/05/2022 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 277.000,00
Offerta minima (€) 207.750,00
Rialzo minimo (€) 4.000,00
Termine presentazione offerte 17/05/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 19/05/2022
Nota AGGIUDICATA
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