procedura n.1902/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su magazzino sito in Roma (RM), via Vincenzo Troya n. 12 (catastalmente identificato con il n. 12/A), piano terra, cui si accede dalla strada mediante un corridoio comune in corrispondenza del civico n. 12, composto da un unico locale per una superficie convenzionale complessiva di mq. 25,15. Il magazzino è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 192, part. 265, sub. - , z.c. 5, categoria C/2, classe 7, consis. 23 mq, Superf.
Codice lotto: 2
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su magazzino sito in Roma (RM), via Vincenzo Troya n. 12 (catastalmente identificato con il n. 12/A), piano terra, cui si accede dalla strada mediante un corridoio comune in corrispondenza del civico n. 12, composto da un unico locale per una superficie convenzionale complessiva di mq. 25,15.
Il magazzino è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 192, part. 265, sub. - , z.c. 5, categoria C/2, classe 7, consis. 23 mq, Superf. catast. Tot. 25 mq, rendita euro 165,11, indirizzo: via Vincenzo Troya n. 12A, piano T.
L'immobile confina con corridoio di accesso da via Vincenzo Troya, immobile proprietà C.M. o aventi causa, locali con accesso da via Avoli n. 6, salvo altri.
Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è antecedente al 1967. L’immobile non risulta agibile.
Non sussistono servitù, vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi, in quanto l'immobile, indipendente catastalmente, è oggi collegato mediante una porta ad altri locali non pignorati con accesso dal civico 6 di via Avoli. Nella planimetria catastale figura un unico ampio accesso, mentre di fatto vi è un ingresso e una finestra. Per sanare la situazione è necessario eseguire una SCIA in sanatoria con relativo aggiornamento della planimetria catastale, con un costo stimato di 4.000 € + oneri di legge, tra sanzioni, diritti ed onorari del professionista. Va inoltre richiusa la comunicazione tra il locale oggetto di vendita e quelli limitrofi non oggetto di pignoramento.
Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca giudiziale per euro 438.474,74, un’ipoteca legale per euro 2.040.727,28, pignoramento immobiliare.
Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Prezzo base €: | 47.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 35.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 13/01/2022 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 1902/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 12/01/2022 23:59 |
Termine visita | 12/01/2022 23:59 |
Data vendita | 13/01/2022 15:00 |
ID inserzione PVP | 1459829 |
Codice vendita | 516984 |
Data pubblicazione | 19/11/2021 09:08 |
Dettagli
Prezzo base | € 47.200,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5944821&idInserzione=1459829 |
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Storico Eventi
ID Evento | 116509 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 19/01/2022 |
Nota | Asta deserta |
Ubicazione
via Vincenzo Troya n. 12 (catast. identificato con il n. 12/A) - 00135 Roma (RM)
Ordinanza vendita | 1902-2018 - Ordinanza di delega.PDF |
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Altro | Verbale di accesso Lotto 2.pdf |
Perizia beni | Perizia 1902_2018.pdf |
Avviso di vendita | 1902-2018- II Avviso di vendita telematica RINNOVATO - Lotti 1-7.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Maria Gualtieri |
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Giudice | Romolo Ciufolini |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5944821&idInserzione=1459829 |
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ID Inserzione | 1459829 |
ID Messaggio | 6978f61c-791d-11ec-b310-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 22/10/2021 |
ID Procedura | 634717 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1902 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2906806 |
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Nome | Maria |
Cognome | Gualtieri |
Cod. Fiscale | GLTMRA69H48D257Y |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 2906807 |
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Nome | Romolo |
Cognome | Ciufolini |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2906808 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1362147 |
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Primo identificativo | 1151331 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su magazzino sito in Roma (RM), via Vincenzo Troya n. 12 (catastalmente identificato con il n. 12/A), piano terra, cui si accede dalla strada mediante un corridoio comune in corrispondenza del civico n. 12, composto da un unico locale per una superficie convenzionale complessiva di mq. 25,15. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Vincenzo Troya n. 12 (catast. identificato con il n. 12/A) |
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Cap/Zip | 00135 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1895825 |
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Primo identificativo | 1658704 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su magazzino sito in Roma (RM), via Vincenzo Troya n. 12 (catastalmente identificato con il n. 12/A), piano terra, cui si accede dalla strada mediante un corridoio comune in corrispondenza del civico n. 12, composto da un unico locale per una superficie convenzionale complessiva di mq. 25,15. Il magazzino è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 192, part. 265, sub. - , z.c. 5, categoria C/2, classe 7, consis. 23 mq, Superf. catast. Tot. 25 mq, rendita euro 165,11, indirizzo: via Vincenzo Troya n. 12A, piano T. L'immobile confina con corridoio di accesso da via Vincenzo Troya, immobile proprietà C.M. o aventi causa, locali con accesso da via Avoli n. 6, salvo altri. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è antecedente al 1967. L’immobile non risulta agibile. Non sussistono servitù, vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi, in quanto l'immobile, indipendente catastalmente, è oggi collegato mediante una porta ad altri locali non pignorati con accesso dal civico 6 di via Avoli. Nella planimetria catastale figura un unico ampio accesso, mentre di fatto vi è un ingresso e una finestra. Per sanare la situazione è necessario eseguire una SCIA in sanatoria con relativo aggiornamento della planimetria catastale, con un costo stimato di 4.000 € + oneri di legge, tra sanzioni, diritti ed onorari del professionista. Va inoltre richiusa la comunicazione tra il locale oggetto di vendita e quelli limitrofi non oggetto di pignoramento. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca giudiziale per euro 438.474,74, un’ipoteca legale per euro 2.040.727,28, pignoramento immobiliare. Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Mq | 25,15 |
Piano | T |
Ubicazione:
Indirizzo | via Vincenzo Troya n. 12 (catast. identificato con il n. 12/A) |
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Cap/Zip | 00135 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 192 |
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Particella | 265 |
Data e ora vendita | 13/01/2022 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 47.200,00 |
Offerta minima (€) | 35.400,00 |
Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
Termine presentazione offerte | 12/01/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 19/01/2022 |
Nota | Asta deserta |