procedura n.1341/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma, Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catast. n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse 2 aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9. La porzione di villino è disposto su 4 livelli, comunicanti tramite scala interna ed è così composto: al piano interrato da 2 locali tra loro comunicanti, locale servizio igienico e box auto, comunicante dire

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Prezzo base €: 213.120,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 159.840,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 15/09/2021 h 16:00
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Informazioni

Procedura n. 1341/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 14/09/2021 23:59
Termine visita 14/09/2021 23:59
Data vendita 15/09/2021 16:00
ID inserzione PVP 1346436
Codice vendita 482855
Data pubblicazione 02/07/2021 09:46

Dettagli

Prezzo base € 213.120,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5462454&idInserzione=1346436

Storico Eventi

ID Evento 100802
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 15/09/2021
Nota Aggiudicata

Ubicazione

Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 - 00118 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Maria Gualtieri
Giudice Raffaele Russo
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5462454&idInserzione=1346436
ID Inserzione 1346436
ID Messaggio 09d52741-1633-11ec-b560-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 30/06/2021
ID Procedura 421828
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1341
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2665138
Nome Maria
Cognome Gualtieri
Cod. Fiscale GLTMRA69H48D257Y
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 2665133
Nome Raffaele
Cognome Russo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2665137
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1236297
Primo identificativo 1236297
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma – località Morena (Borgata Morena), Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catastalmente n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse due aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9
Ubicazione:
Indirizzo Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1760995
Primo identificativo 1760995
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma, Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catast. n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse 2 aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9. La porzione di villino è disposto su 4 livelli, comunicanti tramite scala interna ed è così composto: al piano interrato da 2 locali tra loro comunicanti, locale servizio igienico e box auto, comunicante direttamente con i citati locali; al piano T da soggiorno - pranzo, cucina, bagno e due aree a giardino lastricate; al piano 1: da 3 camere, bagno e 2 balconi; al piano 2: da 2 camere, bagno e terrazza a livello. Il tutto per una superf. conv. compl. di mq 159,64, oltre il box con una superf. conv. compl. di mq 22,10. L’unità immobiliare confina con distacco verso via del Fosso dell'Acqua Mariana, appartamenti interni 8, 25 e 10, salvo altri. Il villino è identificato al NCEU del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, subalterni graffati 1, 2 e 5, z.c. 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 9 vani, R.C. euro 1.580,36, indirizzo: via del Fosso dell’Acqua Mariana n. 83, piano T-1-2. Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, sub. 6, categoria C/6, z.c. 6, classe 14, consistenza 18 mq., R.C. euro 84,60, indirizzo: via del Fosso dell’Acqua Mariana n. 83, piano S1 int. 9. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Il complesso edilizio di cui fa parte l’immobile è stato edificato in virtù di concessione edilizia n. 1293/C del 25/09/1983 e successiva concessione di variante n. 290/C del 04/04/1987. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale, il progetto edilizio e lo stato di fatto del villino, come meglio descritto nell'avviso di avviso di vendita e nell'elaborato peritale. Detti abusi (cambio di destinazione d’uso e aumento di volumetria) non sono sanabili, occorrerà ripristinare lo stato dei luoghi. Il costo presumibile per regolarizzare urbanisticamente l’immobile è pari a circa euro 20.000,00. Dopo le necessarie regolarizzazioni urbanistiche si potrà procedere all’aggiornamento catastale. Non si potrà accedere al condono Legge Regionale 8 novembre 2004 n. 12, in quanto la data della ragione del credito è risalente al 8/04/2004, e l’atto che descrive gli abusi risale al 07/05/2004. L'immobile è gravato da atto d’obbligo unilaterale con il Comune di Roma del 09/03/1997 con repertorio 20368, raccolta n. 6403, con cui la Società costruttrice si è impegnata per sé ed aventi causa a qualsiasi titolo, a mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d’uso dei locali al piano secondo (servizi) ed al piano interrato al servizio di ciascun appartamento. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria, n. 3 ipoteche legali ex art. 77 DPR 602/73 e D.lgs 46/99, rispettivamente di euro 163.522,00, di euro 171.632,72 ed euro 631.186,66, un pignoramento. Data la qualificazione del soggetto esecutato (società di capitali), la futura cessione dell’immobile potrebbe essere assoggettata ad IVA. Stato di occupazione: occupato in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 159,64+22,10
Vani 9
Piano S1,T,1 e 2
Ubicazione:
Indirizzo Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1011
Particella 1195
Sub alterno 1,2 e 5
Foglio 1011
Particella 1195
Sub alterno 6
Data e ora vendita 15/09/2021 16:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 213.120,00
Offerta minima (€) 159.840,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 14/09/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 15/09/2021
Nota Aggiudicata
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