procedura n.1341/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma, Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catast. n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse 2 aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9. La porzione di villino è disposto su 4 livelli, comunicanti tramite scala interna ed è così composto: al piano interrato da 2 locali tra loro comunicanti, locale servizio igienico e box auto, comunicante dire
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma, Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catast. n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse 2 aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9. La porzione di villino è disposto su 4 livelli, comunicanti tramite scala interna ed è così composto: al piano interrato da 2 locali tra loro comunicanti, locale servizio igienico e box auto, comunicante direttamente con i citati locali; al piano T da soggiorno - pranzo, cucina, bagno e due aree a giardino lastricate; al piano 1: da 3 camere, bagno e 2 balconi; al piano 2: da 2 camere, bagno e terrazza a livello. Il tutto per una superf. conv. compl. di mq 159,64, oltre il box con una superf. conv. compl. di mq 22,10. L’unità immobiliare confina con distacco verso via del Fosso dell'Acqua Mariana, appartamenti interni 8, 25 e 10, salvo altri. Il villino è identificato al NCEU del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, subalterni graffati 1, 2 e 5, z.c. 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 9 vani, R.C. euro 1.580,36, indirizzo: via del Fosso dell’Acqua Mariana n. 83, piano T-1-2. Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, sub. 6, categoria C/6, z.c. 6, classe 14, consistenza 18 mq., R.C. euro 84,60, indirizzo: via del Fosso dell’Acqua Mariana n. 83, piano S1 int. 9. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Il complesso edilizio di cui fa parte l’immobile è stato edificato in virtù di concessione edilizia n. 1293/C del 25/09/1983 e successiva concessione di variante n. 290/C del 04/04/1987. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale, il progetto edilizio e lo stato di fatto del villino, come meglio descritto nell'avviso di avviso di vendita e nell'elaborato peritale. Detti abusi (cambio di destinazione d’uso e aumento di volumetria) non sono sanabili, occorrerà ripristinare lo stato dei luoghi. Il costo presumibile per regolarizzare urbanisticamente l’immobile è pari a circa euro 20.000,00. Dopo le necessarie regolarizzazioni urbanistiche si potrà procedere all’aggiornamento catastale. Non si potrà accedere al condono Legge Regionale 8 novembre 2004 n. 12, in quanto la data della ragione del credito è risalente al 8/04/2004, e l’atto che descrive gli abusi risale al 07/05/2004. L'immobile è gravato da atto d’obbligo unilaterale con il Comune di Roma del 09/03/1997 con repertorio 20368, raccolta n. 6403, con cui la Società costruttrice si è impegnata per sé ed aventi causa a qualsiasi titolo, a mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d’uso dei locali al piano secondo (servizi) ed al piano interrato al servizio di ciascun appartamento. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria, n. 3 ipoteche legali ex art. 77 DPR 602/73 e D.lgs 46/99, rispettivamente di euro 163.522,00, di euro 171.632,72 ed euro 631.186,66, un pignoramento. Data la qualificazione del soggetto esecutato (società di capitali), la futura cessione dell’immobile potrebbe essere assoggettata ad IVA. Stato di occupazione: occupato in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 213.120,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
---|---|
Prezzo minimo €: | 159.840,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 15/09/2021 h 16:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 1341/2017 |
---|---|
Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 14/09/2021 23:59 |
Termine visita | 14/09/2021 23:59 |
Data vendita | 15/09/2021 16:00 |
ID inserzione PVP | 1346436 |
Codice vendita | 482855 |
Data pubblicazione | 02/07/2021 09:46 |
Dettagli
Prezzo base | € 213.120,00 |
---|---|
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5462454&idInserzione=1346436 |
---|
Storico Eventi
ID Evento | 100802 |
---|---|
Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 15/09/2021 |
Nota | Aggiudicata |
Ubicazione
Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 - 00118 Roma (RM)
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Maria Gualtieri |
---|
Giudice | Raffaele Russo |
---|
Custode | IVG DI ROMA SRL |
---|---|
Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5462454&idInserzione=1346436 |
---|---|
ID Inserzione | 1346436 |
ID Messaggio | 09d52741-1633-11ec-b560-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 30/06/2021 |
ID Procedura | 421828 |
---|---|
Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1341 |
Anno Procedura | 2017 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2665138 |
---|---|
Nome | Maria |
Cognome | Gualtieri |
Cod. Fiscale | GLTMRA69H48D257Y |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 2665133 |
---|---|
Nome | Raffaele |
Cognome | Russo |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2665137 |
---|---|
Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1236297 |
---|---|
Primo identificativo | 1236297 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma – località Morena (Borgata Morena), Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catastalmente n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse due aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 |
---|---|
Cap/Zip | 00118 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1760995 |
---|---|
Primo identificativo | 1760995 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma, Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catast. n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse 2 aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9. La porzione di villino è disposto su 4 livelli, comunicanti tramite scala interna ed è così composto: al piano interrato da 2 locali tra loro comunicanti, locale servizio igienico e box auto, comunicante direttamente con i citati locali; al piano T da soggiorno - pranzo, cucina, bagno e due aree a giardino lastricate; al piano 1: da 3 camere, bagno e 2 balconi; al piano 2: da 2 camere, bagno e terrazza a livello. Il tutto per una superf. conv. compl. di mq 159,64, oltre il box con una superf. conv. compl. di mq 22,10. L’unità immobiliare confina con distacco verso via del Fosso dell'Acqua Mariana, appartamenti interni 8, 25 e 10, salvo altri. Il villino è identificato al NCEU del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, subalterni graffati 1, 2 e 5, z.c. 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 9 vani, R.C. euro 1.580,36, indirizzo: via del Fosso dell’Acqua Mariana n. 83, piano T-1-2. Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, sub. 6, categoria C/6, z.c. 6, classe 14, consistenza 18 mq., R.C. euro 84,60, indirizzo: via del Fosso dell’Acqua Mariana n. 83, piano S1 int. 9. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Il complesso edilizio di cui fa parte l’immobile è stato edificato in virtù di concessione edilizia n. 1293/C del 25/09/1983 e successiva concessione di variante n. 290/C del 04/04/1987. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale, il progetto edilizio e lo stato di fatto del villino, come meglio descritto nell'avviso di avviso di vendita e nell'elaborato peritale. Detti abusi (cambio di destinazione d’uso e aumento di volumetria) non sono sanabili, occorrerà ripristinare lo stato dei luoghi. Il costo presumibile per regolarizzare urbanisticamente l’immobile è pari a circa euro 20.000,00. Dopo le necessarie regolarizzazioni urbanistiche si potrà procedere all’aggiornamento catastale. Non si potrà accedere al condono Legge Regionale 8 novembre 2004 n. 12, in quanto la data della ragione del credito è risalente al 8/04/2004, e l’atto che descrive gli abusi risale al 07/05/2004. L'immobile è gravato da atto d’obbligo unilaterale con il Comune di Roma del 09/03/1997 con repertorio 20368, raccolta n. 6403, con cui la Società costruttrice si è impegnata per sé ed aventi causa a qualsiasi titolo, a mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d’uso dei locali al piano secondo (servizi) ed al piano interrato al servizio di ciascun appartamento. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria, n. 3 ipoteche legali ex art. 77 DPR 602/73 e D.lgs 46/99, rispettivamente di euro 163.522,00, di euro 171.632,72 ed euro 631.186,66, un pignoramento. Data la qualificazione del soggetto esecutato (società di capitali), la futura cessione dell’immobile potrebbe essere assoggettata ad IVA. Stato di occupazione: occupato in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Mq | 159,64+22,10 |
Vani | 9 |
Piano | S1,T,1 e 2 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 |
---|---|
Cap/Zip | 00118 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1011 |
---|---|
Particella | 1195 |
Sub alterno | 1,2 e 5 |
Foglio | 1011 |
---|---|
Particella | 1195 |
Sub alterno | 6 |
Data e ora vendita | 15/09/2021 16:00 |
---|---|
Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 213.120,00 |
Offerta minima (€) | 159.840,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 14/09/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
---|---|
Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 9 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 70 |
---|---|
Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 4 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
---|---|
Data pubblicazione | 15/09/2021 |
Nota | Aggiudicata |